Rua Francisco Olandim, 385 (Sacomã)
Foram registradas 19 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2024 (apartamento, R$ 210 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2015, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.387/m²
- Vendas registradas
- 19
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 250 mil
- 57 m² típicos
- Última venda
- dez/2024
- R$ 210 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.387/m²Neste prédio: 19 vendas · mediana R$ 250 mil (57 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.387/m²Unidade típica
R$ 250 mil
~57 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.316/m² – R$ 4.411/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 19
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2024 · R$ 210 mil
Maior valorR$ 230 mil
Mediana da listaR$ 3.830/m²
Financiadas79%
- 09/12/2024AP 04Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 168 mil (80%)57 m²R$ 210.000R$ 3.684/m²
- 25/07/2024AP 01Apartamento em condomínio · construído em 2015MCMV · R$ 168 mil (75%)57 m²R$ 224.000R$ 3.930/m²
- 09/04/2024AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2015MCMV · R$ 50 mil (23%)57 m²R$ 220.000R$ 3.860/m²
- 26/10/2023AP 13Apartamento em condomínio · construído em 2015MCMV · R$ 65 mil (30%)57 m²R$ 215.000R$ 3.772/m²
- 23/08/2023AP 15Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 184 mil (80%)57 m²R$ 230.000R$ 4.035/m²
- 04/08/2023AP 17Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 140 mil (78%)47 m²R$ 180.000R$ 3.830/m²
- 14/03/2023AP 07Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 190 mil (86%)57 m²R$ 220.000R$ 3.860/m²
- 15/08/2022AP 03Apartamento em condomínio · construído em 201557 m²R$ 210.000R$ 3.684/m²
- 31/08/2022AP 16Apartamento em condomínio · construído em 2015MCMV · R$ 147 mil (74%)57 m²R$ 200.000R$ 3.509/m²
- 13/10/2021AP 21Apartamento em condomínio · construído em 201557 m²R$ 190.000R$ 3.333/m²
- 03/08/2021AP 18Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 175 mil (78%)57 m²R$ 225.000R$ 3.947/m²
- 23/06/2021AP 19Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 168 mil (76%)57 m²R$ 220.000R$ 3.860/m²
- 27/01/2021AP 24Apartamento em condomínio · construído em 201557 m²R$ 215.000R$ 3.772/m²
- 31/08/2018AP 23Apartamento em condomínio · construído em 201547 m²R$ 195.000R$ 4.149/m²
- 10/04/2018AP 16Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 151 mil (69%)57 m²R$ 220.000R$ 3.860/m²
- 09/02/2018AP 10Apartamento em condomínio · construído em 2015MCMV · R$ 180 mil (80%)57 m²R$ 225.000R$ 3.947/m²
- 19/01/2018AP 09Apartamento em condomínio · construído em 2015MCMV · R$ 101 mil (48%)57 m²R$ 210.000R$ 3.684/m²
- 20/10/2017AP 20Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 139 mil (80%)47 m²R$ 174.000R$ 3.702/m²
- 18/09/2017AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 142 mil (73%)57 m²R$ 195.000R$ 3.421/m²
Este endereço
Construído em
2015
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.226 m²
18 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 250 mil
1 unidade de 57 m²
Vendas registradas
19
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 74 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
79%
15 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 151 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
32%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2017 | R$ 3.562/m² · 2 | R$ 3.562/m² · 2 |
| 2018 | R$ 3.904/m² · 4 | R$ 3.904/m² · 4 |
| 2021 | R$ 3.816/m² · 4 | R$ 3.816/m² · 4 |
| 2022 | R$ 3.596/m² · 2 | R$ 3.596/m² · 2 |
| 2023 | R$ 3.845/m² · 4 | R$ 3.845/m² · 4 |
| 2024 | R$ 3.860/m² · 3 | R$ 3.860/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.562/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 3.904/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 3.816/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.596/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 3.845/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.860/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)947%
- Minha Casa Minha Vida632%
- Sem financiamento informado421%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 47% | R$ 1,9 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 6 | 32% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 21% | R$ 810 mil |
Calculadora
R$ 250.031R$ 4.387/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Francisco Olandim
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 202 | Casa | 1 | R$ 3.021/m² | R$ 604 mil |
| Nº 230 | Casa | 1 | R$ 4.101/m² | R$ 738 mil |
| Nº 240 | Casa | 1 | R$ 3.573/m² | R$ 547 mil |
| Nº 245 | Terreno | 1 | R$ 1.575/m² | R$ 367 mil |
| Nº 256 | Casa | 1 | R$ 5.202/m² | R$ 723 mil |
| Nº 267 | Casa | 1 | R$ 6.130/m² | R$ 736 mil |
| Nº 280 | Casa | 2 | R$ 6.041/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 350 | Casa | 1 | R$ 2.422/m² | R$ 291 mil |
| Nº 413 | Casa | 1 | R$ 3.796/m² | R$ 342 mil |
| Nº 434 | Casa | 1 | R$ 2.038/m² | R$ 454 mil |