Rua Francisco Olandim (Sacomã)
A Prefeitura registrou 44 compras e vendas na Rua Francisco Olandim, no Sacomã, desde 2011 (10 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.383/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 385, com 19 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.383/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 44
- 10 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 18
- Imóvel típico
- R$ 250 mil
- ~57 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.686/m²4 vendas · mediana R$ 476 mil (142 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 523 mil
~142 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.190/m² – R$ 3.800/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 20
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 530 mil
Maior valorR$ 800 mil
Mediana da listaR$ 3.022/m²
Financiadas42%
- 15/05/2026Rua Francisco Olandim, 240LT 55 QD 11Residência · construído em 1985153 m²R$ 530.000R$ 3.464/m²
- 19/07/2025Rua Francisco Olandim, 413LT 3 QD 14Residência · construído em 199890 m²R$ 320.000R$ 3.556/m²
- 19/03/2025Rua Francisco Olandim, 91LT 36 QD 14Residência · construído em 1988SFH · R$ 315 mil (70%)131 m²R$ 450.000R$ 3.435/m²
- 31/07/2024Rua Francisco Olandim, 434CasaResidência · construído em 2002SFH · R$ 236 mil (59%)223 m²R$ 400.000R$ 1.794/m²
- 19/04/2022Rua Francisco Olandim, 150CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 250 mil (52%)144 m²R$ 485.000R$ 3.368/m²
- 15/12/2021Rua Francisco Olandim, 267CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 440 mil (80%)120 m²R$ 550.000R$ 4.583/m²
- 22/11/2021Rua Francisco Olandim, 144LT 39 QD 11Residência · construído em 1988SFH · R$ 564 mil (70%)160 m²R$ 800.000R$ 5.000/m²
- 23/11/2021Rua Francisco Olandim, 485CasaResidência · construído em 197812,5% transferido73 m²R$ 29.000—
- 29/10/2021Rua Francisco Olandim, 180CasaResidência · construído em 1976132 m²R$ 355.000R$ 2.689/m²
- 26/03/2019Rua Francisco Olandim, 350LT 62 QD 10Residência · construído em 1988120 m²R$ 180.000R$ 1.500/m²
- 16/03/2016Rua Francisco Olandim, 256LT 58 QD 11Residência · construído em 1979139 m²R$ 420.000R$ 3.022/m²
- 16/02/2016Rua Francisco Olandim, 162LT 42 QD 11Residência · construído em 2004153 m²R$ 443.000R$ 2.895/m²
- 04/11/2014Rua Francisco Olandim, 53LT 39 QD 14Residência · construído em 199850% transferido165 m²R$ 90.000—
- 03/07/2014Rua Francisco Olandim, 156LT 41 QD 11Residência · construído em 1977SFH · R$ 320 mil (68%)284 m²R$ 470.000R$ 1.655/m²
- 22/05/2014Rua Francisco Olandim, 280LT 61 QD 11Residência · construído em 1981SFH · R$ 200 mil (41%)217 m²R$ 490.000R$ 2.258/m²
- 02/09/2013Rua Francisco Olandim, 190LT 47 QD 11Residência · construído em 1995185 m²R$ 575.000R$ 3.108/m²
- 20/05/2013Rua Francisco Olandim, 202LT 49 QD 11Residência · construído em 1984200 m²R$ 300.000R$ 1.500/m²
- 21/11/2012Rua Francisco Olandim, 280LT 61 QD 11Residência · construído em 1981217 m²R$ 800.000R$ 3.687/m²
- 16/02/2011Rua Francisco Olandim, 230CasaResidência · construído em 1978180 m²R$ 260.000R$ 1.444/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
57%
20 de 43 compras
Financiado mediano
R$ 168 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
17%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Sacomã |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.444/m² · 1 | R$ 1.552/m² · 456 |
| 2012 | R$ 3.687/m² · 1 | R$ 1.938/m² · 437 |
| 2013 | R$ 2.304/m² · 2 | R$ 2.427/m² · 452 |
| 2014 | R$ 1.956/m² · 2 | R$ 2.500/m² · 367 |
| 2015 | — | R$ 2.551/m² · 269 |
| 2016 | R$ 2.959/m² · 2 | R$ 2.614/m² · 233 |
| 2017 | — | R$ 2.619/m² · 240 |
| 2018 | — | R$ 2.567/m² · 272 |
| 2019 | R$ 1.500/m² · 1 | R$ 2.789/m² · 284 |
| 2020 | — | R$ 2.942/m² · 372 |
| 2021 | R$ 4.583/m² · 3 | R$ 3.311/m² · 516 |
| 2022 | R$ 3.368/m² · 1 | R$ 3.378/m² · 374 |
| 2023 | — | R$ 3.261/m² · 398 |
| 2024 | R$ 1.794/m² · 1 | R$ 3.617/m² · 425 |
| 2025 | R$ 3.495/m² · 2 | R$ 3.542/m² · 431 |
| 2026 | R$ 3.464/m² · 1 | R$ 3.730/m² · 280 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.444/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.687/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.304/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.956/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.959/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.500/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 4.583/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.368/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.794/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.495/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.464/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70513%
- Anos 801026%
- Anos 9037,7%
- 2000–200925,1%
- 2010 em diante1949%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 5 | 13% | R$ 1,5 mi |
| Anos 80 | 10 | 26% | R$ 4,8 mi |
| Anos 90 | 3 | 7,7% | R$ 985 mil |
| 2000–2009 | 2 | 5,1% | R$ 843 mil |
| 2010 em diante | 19 | 49% | R$ 4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1440%
- Minha Casa Minha Vida617%
- Sem financiamento informado1543%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 14 | 40% | R$ 4,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 6 | 17% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 15 | 43% | R$ 4,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4398%
- Execuções, leilões e retomadas12,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 43 | 98% | R$ 13 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,3% | R$ 184 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1943%
- Residencial horizontal2045%
- Terreno511%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 19 | 43% | R$ 4 mi |
| Residencial horizontal | 20 | 45% | R$ 8,1 mi |
| Terreno | 5 | 11% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 523.464R$ 3.686/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Francisco Olandim
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 91 | Casa | 1 | R$ 3.803/m² | R$ 498 mil |
| Nº 144 | Casa | 1 | R$ 6.688/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 150 | Casa | 1 | R$ 4.328/m² | R$ 623 mil |
| Nº 156 | Casa | 1 | R$ 2.848/m² | R$ 809 mil |
| Nº 162 | Casa | 1 | R$ 4.987/m² | R$ 763 mil |
| Nº 180 | Casa | 1 | R$ 3.597/m² | R$ 475 mil |
| Nº 190 | Casa | 1 | R$ 6.042/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 202 | Casa | 1 | R$ 3.024/m² | R$ 605 mil |
| Nº 230 | Casa | 1 | R$ 4.102/m² | R$ 738 mil |
| Nº 240 | Casa | 1 | R$ 3.574/m² | R$ 547 mil |
| Nº 245 | Terreno | 1 | R$ 1.578/m² | R$ 368 mil |
| Nº 256 | Casa | 1 | R$ 5.204/m² | R$ 723 mil |
| Nº 267 | Casa | 1 | R$ 6.130/m² | R$ 736 mil |
| Nº 280 | Casa | 2 | R$ 6.045/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 350 | Casa | 1 | R$ 2.422/m² | R$ 291 mil |
| Nº 385 | Apartamento | 19 | R$ 4.383/m² | R$ 250 mil |
| Nº 413 | Casa | 1 | R$ 3.799/m² | R$ 342 mil |
| Nº 434 | Casa | 1 | R$ 2.038/m² | R$ 455 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Francisco Olandim
Quanto custa o metro quadrado na Rua Francisco Olandim?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Francisco Olandim é de R$ 4.383/m², 25% acima da mediana do Sacomã (R$ 3.494/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Francisco Olandim?
Um apartamento típico de 57 m² na Rua Francisco Olandim vale cerca de R$ 250 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Francisco Olandim?
É o nº 385, com 19 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Francisco Olandim?
A Prefeitura registrou 44 compras e vendas na Rua Francisco Olandim, no Sacomã, desde 2011, das quais 10 nos últimos 3 anos, em 18 endereços diferentes.