Rua Francisco Marinho de Gusmao (Sacomã)

A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Francisco Marinho de Gusmao, no Sacomã, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.494/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 72, com 1 venda.

Apartamento (referência)
R$ 3.494/m²
distrito, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
14
3 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
13
Imóvel típico
R$ 307 mil
~88 m²
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Preço mediano · Casa

R$ 4.743/m²3 vendas · mediana R$ 335 mil (80 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)
Unidade típica
R$ 379 mil
~80 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.882/m² – R$ 5.273/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 14

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendamai/2026 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 2.821/m²
Financiadas44%
  1. 06/05/2026Rua Francisco Marinho de Gusmao, 72CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 328 mil (73%)80 m²R$ 450.000R$ 5.625/m²
  2. 12/01/2026Rua Francisco Marinho de Gusmao, 119CasaResidência · construído em 1987111 m²R$ 325.000R$ 2.928/m²
  3. 29/01/2024Rua Francisco Marinho de Gusmao, 186CasaResidência · construído em 1970MCMV · R$ 194 mil (78%)60 m²R$ 250.000R$ 4.167/m²
  4. 07/12/2021Rua Francisco Marinho de Gusmao, 184CasaResidência · construído em 1970173 m²R$ 400.000R$ 2.312/m²
  5. 22/09/2020Rua Francisco Marinho de Gusmao, 185CasaResidência · construído em 1981128 m²R$ 340.000R$ 2.656/m²
  6. 22/02/2018Rua Francisco Marinho de Gusmao, 204CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 80 mil (29%)90 m²R$ 280.000R$ 3.111/m²
  7. 08/12/2017Rua Francisco Marinho de Gusmao, 107CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196750 m²R$ 156.000R$ 3.120/m²
  8. 25/10/2016Rua Francisco Marinho de Gusmao, 154CasaResidência · construído em 1972SFH · R$ 132 mil (66%)78 m²R$ 200.000R$ 2.564/m²
  9. 22/09/2015Rua Francisco Marinho de Gusmao, 37CasaResidência · construído em 2000150 m²R$ 0R$ 0/m²
  10. 22/08/2014Rua Francisco Marinho de Gusmao, 77CasaResidência · construído em 197293 m²R$ 280.000R$ 3.011/m²
  11. 10/01/2014Rua Francisco Marinho de Gusmao, 89CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 160 mil (84%)70 m²R$ 190.000R$ 2.714/m²
  12. 21/06/2013Rua Francisco Marinho de Gusmao, 122CasaResidência · construído em 198392 m²R$ 96.000R$ 1.043/m²
  13. 24/07/2012Rua Francisco Marinho de Gusmao, 144PEG AO N36 LResidência · construído em 198836 m²R$ 177.000R$ 4.917/m²
  14. 03/08/2011Rua Francisco Marinho de Gusmao, 178CasaResidência · construído em 1970136 m²R$ 110.000R$ 809/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
44%
4 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 163 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
11%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaSacomã
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Esta ruaSacomã
Ver tabela
PeríodoEsta ruaSacomã
2011R$ 809/m² · 1R$ 1.552/m² · 456
2012R$ 4.917/m² · 1R$ 1.938/m² · 437
2013R$ 1.043/m² · 1R$ 2.427/m² · 452
2014R$ 2.863/m² · 2R$ 2.500/m² · 367
2015—R$ 2.551/m² · 269
2016R$ 2.564/m² · 1R$ 2.614/m² · 233
2017R$ 3.120/m² · 1R$ 2.619/m² · 240
2018R$ 3.111/m² · 1R$ 2.567/m² · 272
2019—R$ 2.789/m² · 284
2020R$ 2.656/m² · 1R$ 2.942/m² · 372
2021R$ 2.312/m² · 1R$ 3.311/m² · 516
2022—R$ 3.378/m² · 374
2023—R$ 3.261/m² · 398
2024R$ 4.167/m² · 1R$ 3.617/m² · 425
2025—R$ 3.542/m² · 431
2026R$ 4.276/m² · 2R$ 3.730/m² · 280

Vendas por ano

Esta rua · casa

012201120132 vendas2016201820212026
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20111 vendas · R$ 809/m²
20121 vendas · R$ 4.917/m²
20131 vendas · R$ 1.043/m²
20142 vendas · R$ 2.863/m²
20161 vendas · R$ 2.564/m²
20171 vendas · R$ 3.120/m²
20181 vendas · R$ 3.111/m²
20201 vendas · R$ 2.656/m²
20211 vendas · R$ 2.312/m²
20241 vendas · R$ 4.167/m²
20262 vendas · R$ 4.276/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Até 1969321%
  • Anos 70643%
  • Anos 80429%
  • 2000–200917,1%
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CategoriaVendas%Volume
Até 1969321%R$ 796 mil
Anos 70643%R$ 1,5 mi
Anos 80429%R$ 938 mil
2000–200917,1%R$ 0

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)333%
  • Minha Casa Minha Vida111%
  • Sem financiamento informado556%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)333%R$ 930 mil
Minha Casa Minha Vida111%R$ 250 mil
Sem financiamento informado556%R$ 1,2 mi

Calculadora

R$ 379.473R$ 4.743/m² · curva bairro

Prédios e casas com vendas na Rua Francisco Marinho de Gusmao

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 72Casa1R$ 5.802/m²R$ 464 mil
Nº 77Casa1R$ 5.181/m²R$ 482 mil
Nº 89Casa1R$ 4.775/m²R$ 334 mil
Nº 107Casa1R$ 5.395/m²R$ 270 mil
Nº 119Casa1R$ 3.020/m²R$ 335 mil
Nº 122Casa1R$ 2.102/m²R$ 193 mil
Nº 144Casa1R$ 10.814/m²R$ 389 mil
Nº 154Casa1R$ 4.414/m²R$ 344 mil
Nº 178Casa1R$ 2.141/m²R$ 291 mil
Nº 184Casa1R$ 3.093/m²R$ 535 mil
Nº 185Casa1R$ 3.928/m²R$ 503 mil
Nº 186Casa1R$ 4.743/m²R$ 285 mil
Nº 204Casa1R$ 5.271/m²R$ 474 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua Francisco Marinho de Gusmao

Quanto custa o metro quadrado na Rua Francisco Marinho de Gusmao?

A Rua Francisco Marinho de Gusmao teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.494/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).

Quanto custa um apartamento na Rua Francisco Marinho de Gusmao?

Um apartamento típico de 88 m² na Rua Francisco Marinho de Gusmao vale cerca de R$ 307 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Francisco Marinho de Gusmao?

É o nº 72, com 1 venda de casas registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Francisco Marinho de Gusmao?

A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Francisco Marinho de Gusmao, no Sacomã, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.

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