Rua Floresta Club (Sacomã)
A Prefeitura registrou 48 compras e vendas na Rua Floresta Club, no Sacomã, desde 2011 (10 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.494/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 229, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.494/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 48
- 10 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 28
- Imóvel típico
- R$ 307 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.540/m²5 vendas · mediana R$ 343 mil (97 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 343 mil
~97 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.402/m² – R$ 3.798/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 40
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaout/2025 · R$ 295 mil
Maior valorR$ 800 mil
Mediana da listaR$ 2.852/m²
Financiadas44%
- 22/10/2025Rua Floresta Club, 82CasaResidência · construído em 1973133 m²R$ 295.000R$ 2.218/m²
- 20/05/2025Rua Floresta Club, 332CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196370 m²R$ 240.000R$ 3.429/m²
- 17/02/2025Rua Floresta Club, 65CasaResidência · construído em 198497 m²R$ 310.000R$ 3.196/m²
- 19/06/2024Rua Floresta Club, 376CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 120 mil (28%)75 m²R$ 423.000R$ 5.640/m²
- 14/06/2024Rua Floresta Club, 332CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19636,25% transferido70 m²R$ 9.722—
- 29/11/2023Rua Floresta Club, 166CasaResidência · construído em 196950% transferido120 m²R$ 90.000—
- 09/10/2023Rua Floresta Club, 73CasaResidência · construído em 1978143 m²R$ 290.000R$ 2.028/m²
- 31/08/2023Rua Floresta Club, 254CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201714,7% transferido420 m²R$ 355.000—
- 22/08/2023Rua Floresta Club, 254CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201719,8% transferido420 m²R$ 320.000—
- 26/05/2023Rua Floresta Club, 254CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20171% transferidoSFH · R$ 306 mil (80%)420 m²R$ 382.000—
- 30/05/2023Rua Floresta Club, 313CasaResidência · construído em 197892 m²R$ 335.000R$ 3.641/m²
- 22/03/2023Rua Floresta Club, 282CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 288 mil (72%)141 m²R$ 400.000R$ 2.837/m²
- 11/01/2023Rua Floresta Club, 251CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20210,25% transferidoSFH · R$ 255 mil (54%)301 m²R$ 470.000—
- 19/10/2022Rua Floresta Club, 25438Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20171% transferidoSFH · R$ 269 mil (75%)420 m²R$ 360.000—
- 12/08/2022Rua Floresta Club, 251CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20211% transferidoSFH · R$ 354 mil (74%)301 m²R$ 480.000—
- 29/07/2022Rua Floresta Club, 251CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20211% transferidoSFH · R$ 390 mil (79%)301 m²R$ 495.000—
- 19/05/2022Rua Floresta Club, 251CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202133,37% transferidoSFH · R$ 300 mil (75%)301 m²R$ 400.000—
- 09/11/2021Rua Floresta Club, 184CasaResidência · construído em 1954141 m²R$ 725.000R$ 5.142/m²
- 03/08/2021Rua Floresta Club, 25420Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201714,29% transferido420 m²R$ 250.000—
- 03/08/2021Rua Floresta Club, 25412Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201714,29% transferido420 m²R$ 250.000—
- 29/07/2021Rua Floresta Club, 210CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 256 mil (80%)100 m²R$ 320.000R$ 3.200/m²
- 18/05/2021Rua Floresta Club, 296CASAResidência · construído em 1982SFH · R$ 189 mil (45%)124 m²R$ 420.000R$ 3.387/m²
- 03/05/2021Rua Floresta Club, 254CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20171% transferidoSFH · R$ 298 mil (85%)420 m²R$ 350.000—
- 15/01/2021Rua Floresta Club, 95CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 387 mil (90%)176 m²R$ 430.000R$ 2.443/m²
- 19/11/2020Rua Floresta Club, 2794256410Residência · construído em 1970SFH · R$ 159 mil (52%)60 m²R$ 305.000R$ 5.083/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
15 de 46 compras
Financiado mediano
R$ 293 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Sacomã |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.552/m² · 456 |
| 2012 | R$ 1.442/m² · 2 | R$ 1.938/m² · 437 |
| 2013 | R$ 4.844/m² · 1 | R$ 2.427/m² · 452 |
| 2014 | R$ 2.996/m² · 2 | R$ 2.500/m² · 367 |
| 2015 | R$ 1.838/m² · 2 | R$ 2.551/m² · 269 |
| 2016 | R$ 917/m² · 1 | R$ 2.614/m² · 233 |
| 2017 | — | R$ 2.619/m² · 240 |
| 2018 | R$ 1.210/m² · 1 | R$ 2.567/m² · 272 |
| 2019 | R$ 4.083/m² · 1 | R$ 2.789/m² · 284 |
| 2020 | R$ 3.223/m² · 2 | R$ 2.942/m² · 372 |
| 2021 | R$ 3.294/m² · 4 | R$ 3.311/m² · 516 |
| 2022 | — | R$ 3.378/m² · 374 |
| 2023 | R$ 2.837/m² · 3 | R$ 3.261/m² · 398 |
| 2024 | R$ 5.640/m² · 1 | R$ 3.617/m² · 425 |
| 2025 | R$ 3.196/m² · 3 | R$ 3.542/m² · 431 |
| 2026 | — | R$ 3.730/m² · 280 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.442/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.844/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.996/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.838/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 917/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.210/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.083/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.223/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 3.294/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 2.837/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.640/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 3.196/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969715%
- Anos 701021%
- Anos 801531%
- 2000–200924,2%
- 2010 em diante1429%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 7 | 15% | R$ 1,7 mi |
| Anos 70 | 10 | 21% | R$ 3,1 mi |
| Anos 80 | 15 | 31% | R$ 8,6 mi |
| 2000–2009 | 2 | 4,2% | R$ 485 mil |
| 2010 em diante | 14 | 29% | R$ 5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1538%
- Sem financiamento informado2563%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 15 | 38% | R$ 6,1 mi |
| Sem financiamento informado | 25 | 63% | R$ 11,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4696%
- Dação, permuta e outros onerosos12,1%
- Outras12,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 46 | 96% | R$ 18,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,1% | R$ 61 mil |
| Outras | 1 | 2,1% | R$ 300 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal4083%
- Comercial horizontal36,3%
- Barracão, oficina, armazém e indústria510%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 40 | 83% | R$ 13 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 6,3% | R$ 477 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 5 | 10% | R$ 5,5 mi |
Calculadora
R$ 343.388R$ 3.540/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Floresta Club
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 65 | Casa | 1 | R$ 3.540/m² | R$ 343 mil |
| Nº 73 | Casa | 1 | R$ 2.402/m² | R$ 343 mil |
| Nº 82 | Casa | 1 | R$ 2.368/m² | R$ 315 mil |
| Nº 84 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.598/m² | R$ 320 mil |
| Nº 95 | Casa | 1 | R$ 3.321/m² | R$ 585 mil |
| Nº 103 | Casa | 1 | R$ 4.933/m² | R$ 740 mil |
| Nº 117 | Casa | 1 | R$ 4.098/m² | R$ 762 mil |
| Nº 129 | Outros | 1 | R$ 383/m² | R$ 72 mil |
| Nº 174 | Casa | 1 | R$ 5.591/m² | R$ 559 mil |
| Nº 184 | Casa | 1 | R$ 6.877/m² | R$ 970 mil |
| Nº 210 | Casa | 1 | R$ 4.280/m² | R$ 428 mil |
| Nº 212 | Casa | 1 | R$ 1.283/m² | R$ 154 mil |
| Nº 229 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 2.501/m² | R$ 4,7 mi |
| Nº 245 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 470/m² | R$ 306 mil |
| Nº 251 | Casa | 1 | R$ 1.578/m² | R$ 475 mil |
| Nº 254 | Casa | 1 | R$ 2.306/m² | R$ 969 mil |
| Nº 270 | Casa | 1 | R$ 9.757/m² | R$ 624 mil |
| Nº 279 | Casa | 1 | R$ 7.518/m² | R$ 451 mil |
| Nº 282 | Casa | 1 | R$ 3.419/m² | R$ 482 mil |
| Nº 296 | Casa | 1 | R$ 4.604/m² | R$ 571 mil |
| Nº 313 | Casa | 1 | R$ 4.388/m² | R$ 404 mil |
| Nº 322 | Casa | 1 | R$ 1.988/m² | R$ 161 mil |
| Nº 325 | Casa | 1 | R$ 5.378/m² | R$ 430 mil |
| Nº 332 | Casa | 1 | R$ 3.798/m² | R$ 266 mil |
| Nº 356 | Casa | 1 | R$ 6.452/m² | R$ 387 mil |
| Nº 365 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.786/m² | R$ 679 mil |
| Nº 376 | Casa | 1 | R$ 6.421/m² | R$ 482 mil |
| Nº 401 | Casa | 1 | R$ 2.017/m² | R$ 222 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Floresta Club
Quanto custa o metro quadrado na Rua Floresta Club?
A Rua Floresta Club teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.494/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Floresta Club?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Floresta Club vale cerca de R$ 307 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Floresta Club?
É o nº 229, com 2 vendas de galpões, indústrias e serviços registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Floresta Club?
A Prefeitura registrou 48 compras e vendas na Rua Floresta Club, no Sacomã, desde 2011, das quais 10 nos últimos 3 anos, em 28 endereços diferentes.