Rua Eugenio Beltrani (Sacomã)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Eugenio Beltrani, no Sacomã, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.494/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 40, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.494/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 307 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.667/m²413 vendas · mediana R$ 450 mil (121 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 12/06/2024Rua Eugenio Beltrani, 92CasaResidência · construído em 1972SFH · R$ 305 mil (79%)100 m²R$ 385.000R$ 3.850/m²
- 16/08/2021Rua Eugenio Beltrani, 41CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 245 mil (71%)72 m²R$ 345.000R$ 4.792/m²
- 09/06/2021Rua Eugenio Beltrani, 35CasaResidência · construído em 1983119 m²R$ 310.000R$ 2.605/m²
- 06/10/2020Rua Eugenio Beltrani, 40CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 210 mil (44%)150 m²R$ 475.000R$ 3.167/m²
- 24/04/2019Rua Eugenio Beltrani, 122CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 278 mil (77%)80 m²R$ 360.000R$ 4.500/m²
- 14/03/2018Rua Eugenio Beltrani, 113CasaResidência · construído em 196784 m²R$ 200.000R$ 2.381/m²
- 12/02/2016Rua Eugenio Beltrani, 93CasaResidência · construído em 196780 m²R$ 150.000R$ 1.875/m²
- 12/05/2014Rua Eugenio Beltrani, 74CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 233 mil (80%)82 m²R$ 293.000R$ 3.573/m²
- 02/05/2013Rua Eugenio Beltrani, 113CasaResidência · construído em 196784 m²R$ 140.000R$ 1.667/m²
- 14/12/2012Rua Eugenio Beltrani, 40CasaResidência · construído em 1981150 m²R$ 365.000R$ 2.433/m²
- 27/12/2012Rua Eugenio Beltrani, 68CasaResidência · construído em 1988SFH · R$ 150 mil (53%)140 m²R$ 285.000R$ 2.036/m²
- 20/05/2011Rua Eugenio Beltrani, 50CasaResidência · construído em 198186 m²R$ 245.000R$ 2.849/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Sacomã |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.849/m² · 1 | R$ 1.552/m² · 456 |
| 2012 | R$ 2.235/m² · 2 | R$ 1.938/m² · 437 |
| 2013 | R$ 1.667/m² · 1 | R$ 2.427/m² · 452 |
| 2014 | R$ 3.573/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 367 |
| 2015 | — | R$ 2.551/m² · 269 |
| 2016 | R$ 1.875/m² · 1 | R$ 2.614/m² · 233 |
| 2017 | — | R$ 2.619/m² · 240 |
| 2018 | R$ 2.381/m² · 1 | R$ 2.567/m² · 272 |
| 2019 | R$ 4.500/m² · 1 | R$ 2.789/m² · 284 |
| 2020 | R$ 3.167/m² · 1 | R$ 2.942/m² · 372 |
| 2021 | R$ 3.698/m² · 2 | R$ 3.311/m² · 516 |
| 2022 | — | R$ 3.378/m² · 374 |
| 2023 | — | R$ 3.261/m² · 398 |
| 2024 | R$ 3.850/m² · 1 | R$ 3.617/m² · 425 |
| 2025 | — | R$ 3.542/m² · 431 |
| 2026 | — | R$ 3.730/m² · 280 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.849/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.235/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.573/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.875/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.381/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.500/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.167/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.698/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.850/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969538%
- Anos 70215%
- Anos 80646%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 38% | R$ 1,2 mi |
| Anos 70 | 2 | 15% | R$ 678 mil |
| Anos 80 | 6 | 46% | R$ 2,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)457%
- Sem financiamento informado343%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 57% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 43% | R$ 660 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1292%
- Execuções, leilões e retomadas17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 92% | R$ 3,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,7% | R$ 528 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Eugenio Beltrani
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 35 | Casa | 1 | R$ 3.543/m² | R$ 422 mil |
| Nº 40 | Casa | 2 | R$ 5.023/m² | R$ 753 mil |
| Nº 41 | Casa | 1 | R$ 6.409/m² | R$ 461 mil |
| Nº 50 | Casa | 1 | R$ 8.090/m² | R$ 696 mil |
| Nº 68 | Casa | 1 | R$ 4.481/m² | R$ 627 mil |
| Nº 74 | Casa | 1 | R$ 6.290/m² | R$ 516 mil |
| Nº 92 | Casa | 1 | R$ 4.386/m² | R$ 439 mil |
| Nº 93 | Casa | 1 | R$ 3.230/m² | R$ 258 mil |
| Nº 113 | Casa | 2 | R$ 3.698/m² | R$ 311 mil |
| Nº 122 | Casa | 1 | R$ 7.266/m² | R$ 581 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Eugenio Beltrani
Quanto custa o metro quadrado na Rua Eugenio Beltrani?
A Rua Eugenio Beltrani teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.494/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Eugenio Beltrani?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Eugenio Beltrani vale cerca de R$ 307 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Eugenio Beltrani?
É o nº 40, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Eugenio Beltrani?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Eugenio Beltrani, no Sacomã, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.