Rua Epiacaba, 835 (Sacomã)
Foram registradas 34 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 310 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2001, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.220/m²
- Vendas registradas
- 34
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 340 mil
- 102 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 310 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.220/m²Neste prédio: 34 vendas · mediana R$ 340 mil (102 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.220/m²Unidade típica
R$ 328 mil
~102 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.039/m² – R$ 3.333/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 34
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 310 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 1.961/m²
Financiadas28%
- 03/06/2026AP 114 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 226 mil (73%)c/ vaga102 m²R$ 310.000R$ 3.039/m²
- 18/05/2026AP 21 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 289 mil (76%)c/ vaga118 m²R$ 380.000R$ 3.220/m²
- 18/03/2026AP 33 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga102 m²R$ 351.500R$ 3.446/m²
- 13/03/2026AP 93 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga102 m²R$ 290.000R$ 2.843/m²
- 10/11/2025AP 14 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga102 m²R$ 340.000R$ 3.333/m²
- 23/07/2025AP 21 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga118 m²R$ 70.000R$ 593/m²
- 23/05/2025AP 32 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga118 m²R$ 315.000R$ 2.669/m²
- 20/01/2025AP 43 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga102 m²R$ 300.000R$ 2.941/m²
- 22/08/2024AP 32 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga118 m²R$ 400.000R$ 3.390/m²
- 17/05/2024AP 32 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga118 m²R$ 83.520R$ 708/m²
- 13/07/2022AP 12 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga118 m²R$ 80.640R$ 683/m²
- 29/10/2021AP 92 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 280 mil (80%)c/ vaga118 m²R$ 350.000R$ 2.966/m²
- 14/07/2021AP 72 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga118 m²R$ 85.440R$ 724/m²
- 08/06/2021AP 82 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 195 mil (59%)c/ vaga118 m²R$ 330.000R$ 2.797/m²
- 11/12/2020AP 102 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 280 mil (80%)c/ vaga118 m²R$ 350.000R$ 2.966/m²
- 25/06/2019AP 22 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga118 m²R$ 300.000R$ 2.542/m²
- 12/04/2019AP 104 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 287 mil (82%)c/ vaga102 m²R$ 350.000R$ 3.431/m²
- 22/04/2019AP 111 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga118 m²R$ 76.000R$ 644/m²
- 20/03/201944 E 60Apartamento em condomínio · construído em 2001102 m²R$ 79.680R$ 781/m²
- 27/04/2018AP 22 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga118 m²R$ 276.000R$ 2.339/m²
- 29/12/2017AP 11 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 210 mil (75%)c/ vaga118 m²R$ 280.000R$ 2.373/m²
- 25/08/2017AP 41 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga118 m²R$ 128.069R$ 1.085/m²
- 09/03/2016AP 11 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga118 m²R$ 350.000R$ 2.966/m²
- 18/02/2016AP 11 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga118 m²R$ 70.000R$ 593/m²
- 07/12/2015AP 14 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga102 m²R$ 200.000R$ 1.961/m²
Este endereço
Construído em
2001
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
989 m²
23 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 16 mi
~47 unidades de 102 m²
Vendas registradas
34
todas as tipologias, desde 2011
Altura
36 m
projeção 501 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
28%
7 de 41 compras
Financiado mediano
R$ 280 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.186/m² · 3 | R$ 1.329/m² · 2 |
| 2012 | R$ 766/m² · 6 | R$ 1.569/m² · 3 |
| 2013 | R$ 797/m² · 3 | R$ 797/m² · 3 |
| 2014 | R$ 2.121/m² · 4 | R$ 2.121/m² · 4 |
| 2015 | R$ 1.961/m² · 1 | R$ 1.961/m² · 1 |
| 2016 | R$ 1.780/m² · 2 | R$ 2.966/m² · 1 |
| 2017 | R$ 1.729/m² · 2 | R$ 1.729/m² · 2 |
| 2018 | R$ 2.339/m² · 1 | R$ 2.339/m² · 1 |
| 2019 | R$ 1.662/m² · 4 | R$ 2.542/m² · 3 |
| 2020 | R$ 2.966/m² · 1 | R$ 2.966/m² · 1 |
| 2021 | R$ 2.797/m² · 3 | R$ 2.797/m² · 3 |
| 2022 | R$ 683/m² · 1 | R$ 683/m² · 1 |
| 2024 | R$ 2.049/m² · 2 | R$ 2.049/m² · 2 |
| 2025 | R$ 2.805/m² · 4 | R$ 2.941/m² · 3 |
| 2026 | R$ 3.130/m² · 4 | R$ 3.130/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.186/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 766/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 797/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 2.121/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.961/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 1.780/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 1.729/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.339/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 1.662/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.966/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.797/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 683/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.049/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 2.805/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 3.130/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)728%
- Sem financiamento informado1872%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 28% | R$ 2,4 mi |
| Sem financiamento informado | 18 | 72% | R$ 3,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4191%
- Cessões de direitos24,4%
- Execuções, leilões e retomadas12,2%
- Dação, permuta e outros onerosos12,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 41 | 91% | R$ 8,4 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 4,4% | R$ 314 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,2% | R$ 164 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,2% | R$ 350 mil |
Calculadora
R$ 328.475R$ 3.220/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Epiacaba
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 611 | Loja | 1 | R$ 4.644/m² | R$ 464 mil |
| Nº 617 | Loja | 1 | R$ 8.621/m² | R$ 603 mil |
| Nº 654 | Casa | 1 | R$ 2.206/m² | R$ 199 mil |
| Nº 662 | Casa | 1 | R$ 1.805/m² | R$ 199 mil |
| Nº 717 | Casa | 2 | R$ 3.488/m² | R$ 593 mil |
| Nº 746 | Loja | 1 | R$ 5.290/m² | R$ 846 mil |
| Nº 771 | Casa | 1 | R$ 3.015/m² | R$ 362 mil |
| Nº 775 | Casa | 1 | R$ 3.232/m² | R$ 388 mil |
| Nº 799 | Casa | 1 | R$ 4.844/m² | R$ 388 mil |
| Nº 805 | Casa | 1 | R$ 2.084/m² | R$ 354 mil |