Rua Eduardo Valim, 248 (Sacomã)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (casa, R$ 396 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1985, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 1.904/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 360 mil
- 189 m² típicos
- Última venda
- fev/2025
- R$ 396 mil
Preço mediano · Casa
R$ 1.904/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 360 mil (189 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.163/m²Unidade típica
R$ 443 mil
~140 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.742/m² – R$ 3.209/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2025 · R$ 396 mil
Maior valorR$ 396 mil
Mediana da listaR$ 1.005/m²
Financiadas—
- 21/02/2025CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1985189 m²R$ 396.000R$ 2.095/m²
- 13/07/2020248Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1985189 m²R$ 190.000R$ 1.005/m²
- 13/07/2020248Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1985189 m²R$ 1.205R$ 6/m²
Este endereço
Construído em
1985
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
151 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 360 mil
1 unidade de 189 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 134 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 2.393/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.857/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 1.250/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 1.440/m² · 1 |
| 2020 | R$ 506/m² · 2 | R$ 1.005/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 4.274/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 2.857/m² · 1 |
| 2025 | R$ 2.095/m² · 1 | R$ 2.476/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2020 | 2 vendas · R$ 506/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.095/m² |
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R$ 442.868R$ 3.163/m² · curva bairro