Rua Eduardo Valim (Sacomã)
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua Eduardo Valim, no Sacomã, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.494/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 26, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.494/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 23
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 307 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.163/m²3 vendas · mediana R$ 443 mil (140 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 15/04/2025Rua Eduardo Valim, 320CasaResidência · construído em 1996140 m²R$ 400.000R$ 2.857/m²
- 21/02/2025Rua Eduardo Valim, 248CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1985189 m²R$ 396.000R$ 2.095/m²
- 20/02/2024Rua Eduardo Valim, 320CasaResidência · construído em 1996140 m²R$ 400.000R$ 2.857/m²
- 06/06/2023Rua Eduardo Valim, 357CasaResidência · construído em 1988SFH · R$ 200 mil (40%)117 m²R$ 500.000R$ 4.274/m²
- 13/07/2020Rua Eduardo Valim, 248248Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1985189 m²R$ 190.000R$ 1.005/m²
- 13/07/2020Rua Eduardo Valim, 248248Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1985189 m²R$ 1.205R$ 6/m²
- 09/10/2015Rua Eduardo Valim, 224232Residência · construído em 1982257 m²R$ 370.000R$ 1.440/m²
- 02/09/2014Rua Eduardo Valim, 43CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1983176 m²R$ 220.000R$ 1.250/m²
- 06/06/2013Rua Eduardo Valim, 26AP 1Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1985105 m²R$ 195.000R$ 1.857/m²
- 23/03/2012Rua Eduardo Valim, 357CasaResidência · construído em 1988SFH · R$ 180 mil (64%)117 m²R$ 280.000R$ 2.393/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Sacomã |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.552/m² · 456 |
| 2012 | R$ 2.393/m² · 1 | R$ 1.938/m² · 437 |
| 2013 | R$ 1.857/m² · 1 | R$ 2.427/m² · 452 |
| 2014 | R$ 1.250/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 367 |
| 2015 | R$ 1.440/m² · 1 | R$ 2.551/m² · 269 |
| 2016 | — | R$ 2.614/m² · 233 |
| 2017 | — | R$ 2.619/m² · 240 |
| 2018 | — | R$ 2.567/m² · 272 |
| 2019 | — | R$ 2.789/m² · 284 |
| 2020 | R$ 1.005/m² · 1 | R$ 2.942/m² · 372 |
| 2021 | — | R$ 3.311/m² · 516 |
| 2022 | — | R$ 3.378/m² · 374 |
| 2023 | R$ 4.274/m² · 1 | R$ 3.261/m² · 398 |
| 2024 | R$ 2.857/m² · 1 | R$ 3.617/m² · 425 |
| 2025 | R$ 2.476/m² · 2 | R$ 3.542/m² · 431 |
| 2026 | — | R$ 3.730/m² · 280 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 2.393/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.857/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.250/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.440/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.005/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.274/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.476/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 801077%
- Anos 90323%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 10 | 77% | R$ 2,3 mi |
| Anos 90 | 3 | 23% | R$ 1,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)15,9%
- Sem financiamento informado1694%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 5,9% | R$ 500 mil |
| Sem financiamento informado | 16 | 94% | R$ 2,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2296%
- Execuções, leilões e retomadas14,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 22 | 96% | R$ 3,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,3% | R$ 560 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical313%
- Residencial horizontal1043%
- Terreno1043%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 3 | 13% | R$ 380 mil |
| Residencial horizontal | 10 | 43% | R$ 3,3 mi |
| Terreno | 10 | 43% | R$ 679 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Eduardo Valim
Perguntas frequentes sobre a Rua Eduardo Valim
Quanto custa o metro quadrado na Rua Eduardo Valim?
A Rua Eduardo Valim teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.494/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Eduardo Valim?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Eduardo Valim vale cerca de R$ 307 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Eduardo Valim?
É o nº 26, com 2 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Eduardo Valim?
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua Eduardo Valim, no Sacomã, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.