Rua Doutor Pinto Nazario (Sacomã)
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Doutor Pinto Nazario, no Sacomã, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.494/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 191, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.494/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 19
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 15
- Imóvel típico
- R$ 307 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.285/m²5 vendas · mediana R$ 470 mil (172 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 565 mil
~172 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.568/m² – R$ 3.974/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 18
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 470 mil
Maior valorR$ 548 mil
Mediana da listaR$ 2.000/m²
Financiadas30%
- 22/07/2026Rua Doutor Pinto Nazario, 191CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1984183 m²R$ 470.000R$ 2.568/m²
- 25/11/2025Rua Doutor Pinto Nazario, 239CasaResidência · construído em 198090 m²R$ 335.000R$ 3.722/m²
- 13/09/2023Rua Doutor Pinto Nazario, 186CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 268 mil (49%)151 m²R$ 547.600R$ 3.626/m²
- 25/08/2023Rua Doutor Pinto Nazario, 191CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1984183 m²R$ 330.000R$ 1.803/m²
- 28/10/2022Rua Doutor Pinto Nazario, 471JD MARIA ESTELAResidência · construído em 1986SFH · R$ 360 mil (80%)172 m²R$ 450.000R$ 2.616/m²
- 11/05/2021Rua Doutor Pinto Nazario, 385CasaResidência · construído em 1983207 m²R$ 395.000R$ 1.908/m²
- 08/03/2021Rua Doutor Pinto Nazario, 541CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 371 mil (84%)145 m²R$ 440.000R$ 3.034/m²
- 08/09/2020Rua Doutor Pinto Nazario, 493JD MARIA ESTResidência · construído em 1979207 m²R$ 265.000R$ 1.280/m²
- 02/05/2018Rua Doutor Pinto Nazario, 8CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1971100 m²R$ 250.000R$ 2.500/m²
- 10/11/2017Rua Doutor Pinto Nazario, 451JD MARIA ESTResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198375% transferido171 m²R$ 105.000—
- 01/08/2014Rua Doutor Pinto Nazario, 213CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1985190 m²R$ 90.000R$ 474/m²
- 07/05/2013Rua Doutor Pinto Nazario, 167173Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198550% transferido118 m²R$ 135.000—
- 09/04/2013Rua Doutor Pinto Nazario, 269CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1977SFH · R$ 268 mil (80%)100 m²R$ 335.000R$ 3.350/m²
- 20/06/2012Rua Doutor Pinto Nazario, 83CasaResidência · construído em 198260 m²R$ 120.000R$ 2.000/m²
- 01/11/2011Rua Doutor Pinto Nazario, 288290Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1979125 m²R$ 118.000R$ 944/m²
- 05/05/2011Rua Doutor Pinto Nazario, 91CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1972130 m²R$ 150.000R$ 1.154/m²
- 05/01/2011Rua Doutor Pinto Nazario, 98CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1981127 m²R$ 120.000R$ 945/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
36%
4 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 365 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Sacomã |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 945/m² · 3 | R$ 1.552/m² · 456 |
| 2012 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 1.938/m² · 437 |
| 2013 | R$ 3.350/m² · 1 | R$ 2.427/m² · 452 |
| 2014 | R$ 474/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 367 |
| 2015 | — | R$ 2.551/m² · 269 |
| 2016 | — | R$ 2.614/m² · 233 |
| 2017 | — | R$ 2.619/m² · 240 |
| 2018 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 2.567/m² · 272 |
| 2019 | — | R$ 2.789/m² · 284 |
| 2020 | R$ 1.280/m² · 1 | R$ 2.942/m² · 372 |
| 2021 | R$ 2.471/m² · 2 | R$ 3.311/m² · 516 |
| 2022 | R$ 2.616/m² · 1 | R$ 3.378/m² · 374 |
| 2023 | R$ 2.715/m² · 2 | R$ 3.261/m² · 398 |
| 2024 | — | R$ 3.617/m² · 425 |
| 2025 | R$ 3.722/m² · 1 | R$ 3.542/m² · 431 |
| 2026 | R$ 2.568/m² · 1 | R$ 3.730/m² · 280 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 945/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.350/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 474/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.280/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.471/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.616/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.715/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.722/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.568/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70526%
- Anos 801368%
- Anos 9015,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 5 | 26% | R$ 1,1 mi |
| Anos 80 | 13 | 68% | R$ 4,1 mi |
| Anos 90 | 1 | 5,3% | R$ 175 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)436%
- Sem financiamento informado764%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 36% | R$ 2 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 64% | R$ 2,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1895%
- Cessões de direitos15,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 95% | R$ 5,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 5,3% | R$ 175 mil |
Calculadora
R$ 564.986R$ 3.285/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Pinto Nazario
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 8 | Casa | 1 | R$ 4.236/m² | R$ 424 mil |
| Nº 83 | Casa | 1 | R$ 4.862/m² | R$ 292 mil |
| Nº 91 | Casa | 1 | R$ 3.276/m² | R$ 426 mil |
| Nº 98 | Casa | 1 | R$ 2.682/m² | R$ 341 mil |
| Nº 107 | Loja | 1 | R$ 4.422/m² | R$ 663 mil |
| Nº 186 | Casa | 1 | R$ 4.295/m² | R$ 648 mil |
| Nº 191 | Casa | 2 | R$ 2.352/m² | R$ 430 mil |
| Nº 213 | Casa | 1 | R$ 815/m² | R$ 155 mil |
| Nº 239 | Casa | 1 | R$ 3.974/m² | R$ 358 mil |
| Nº 269 | Casa | 1 | R$ 6.748/m² | R$ 675 mil |
| Nº 288 | Casa | 1 | R$ 2.499/m² | R$ 312 mil |
| Nº 385 | Casa | 1 | R$ 2.594/m² | R$ 537 mil |
| Nº 471 | Casa | 1 | R$ 3.285/m² | R$ 565 mil |
| Nº 493 | Casa | 1 | R$ 1.893/m² | R$ 392 mil |
| Nº 541 | Casa | 1 | R$ 4.125/m² | R$ 598 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Pinto Nazario
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Pinto Nazario?
A Rua Doutor Pinto Nazario teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.494/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Pinto Nazario?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Doutor Pinto Nazario vale cerca de R$ 307 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Pinto Nazario?
É o nº 191, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Pinto Nazario?
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Doutor Pinto Nazario, no Sacomã, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 15 endereços diferentes.