Rua do Reno, 404 (Sacomã)
Foram registradas 44 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 360 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.345/m²
- Vendas registradas
- 44
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 365 mil
- 84 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 360 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.345/m²Neste prédio: 44 vendas · mediana R$ 365 mil (84 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.405/m²Unidade típica
R$ 370 mil
~84 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.301/m² – R$ 4.649/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 44
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 360 mil
Maior valorR$ 435 mil
Mediana da listaR$ 3.720/m²
Financiadas42%
- 22/07/2026AP 73Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 215 mil (60%)84 m²R$ 360.000R$ 4.286/m²
- 09/02/2026AP 12Apartamento em condomínio · construído em 201184 m²R$ 350.000R$ 4.167/m²
- 28/01/2026AP 111Apartamento em condomínio · construído em 201184 m²R$ 435.000R$ 5.179/m²
- 14/11/2025AP 63Apartamento em condomínio · construído em 201184 m²R$ 370.000R$ 4.405/m²
- 21/05/2025AP 12Apartamento em condomínio · construído em 201150% transferido84 m²R$ 145.000—
- 21/06/2024AP 143Apartamento em condomínio · construído em 201184 m²R$ 375.000R$ 4.464/m²
- 24/06/2024AP 43Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 250 mil (73%)84 m²R$ 344.000R$ 4.095/m²
- 02/05/2024AP 121Apartamento em condomínio · construído em 201184 m²R$ 370.000R$ 4.405/m²
- 26/03/2024AP 11Apartamento em condomínio · construído em 201184 m²R$ 285.000R$ 3.393/m²
- 19/12/2023AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 195 mil (57%)84 m²R$ 345.000R$ 4.107/m²
- 20/12/2023AP 21Apartamento em condomínio · construído em 201184 m²R$ 340.000R$ 4.048/m²
- 19/07/2023AP 133Apartamento em condomínio · construído em 201184 m²R$ 350.000R$ 4.167/m²
- 01/03/2022AP 82Apartamento em condomínio · construído em 201150% transferido84 m²R$ 77.943—
- 06/09/2021AP 94Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 243 mil (71%)84 m²R$ 342.500R$ 4.077/m²
- 01/09/2021AP 113Apartamento em condomínio · construído em 201184 m²R$ 270.000R$ 3.214/m²
- 12/07/2021AP 123Apartamento em condomínio · construído em 201184 m²R$ 350.000R$ 4.167/m²
- 20/07/2021AP 103Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 273 mil (84%)84 m²R$ 325.000R$ 3.869/m²
- 29/03/2021AP 72Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 231 mil (78%)84 m²R$ 298.000R$ 3.548/m²
- 05/02/2021AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 40 mil (11%)84 m²R$ 350.000R$ 4.167/m²
- 14/12/2020AP 124Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 270 mil (84%)84 m²R$ 322.000R$ 3.833/m²
- 14/12/2020AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 270 mil (84%)84 m²R$ 322.000R$ 3.833/m²
- 15/10/2020AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 210 mil (71%)84 m²R$ 297.000R$ 3.536/m²
- 29/09/2020AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 264 mil (80%)84 m²R$ 330.000R$ 3.929/m²
- 16/09/2020AP 64Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 240 mil (80%)84 m²R$ 300.000R$ 3.571/m²
- 30/09/2019AP 134Apartamento em condomínio · construído em 201184 m²R$ 340.000R$ 4.048/m²
Este endereço
Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
820 m²
36 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,1 mi
~14 unidades de 84 m²
Vendas registradas
44
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 720 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
42%
16 de 46 compras
Financiado mediano
R$ 224 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
11
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.230/m² · 5 |
| 2012 | R$ 3.262/m² · 2 | R$ 2.308/m² · 9 |
| 2013 | R$ 3.476/m² · 5 | R$ 3.184/m² · 13 |
| 2014 | R$ 3.869/m² · 1 | R$ 3.258/m² · 12 |
| 2015 | — | R$ 3.789/m² · 3 |
| 2016 | R$ 2.286/m² · 1 | R$ 3.203/m² · 6 |
| 2017 | R$ 3.780/m² · 2 | R$ 3.076/m² · 4 |
| 2018 | R$ 3.571/m² · 6 | R$ 3.571/m² · 10 |
| 2019 | R$ 3.214/m² · 5 | R$ 3.226/m² · 6 |
| 2020 | R$ 3.833/m² · 5 | R$ 3.554/m² · 8 |
| 2021 | R$ 3.973/m² · 6 | R$ 3.925/m² · 14 |
| 2022 | — | R$ 4.110/m² · 4 |
| 2023 | R$ 4.107/m² · 3 | R$ 4.077/m² · 6 |
| 2024 | R$ 4.250/m² · 4 | R$ 4.250/m² · 8 |
| 2025 | R$ 4.405/m² · 1 | R$ 4.308/m² · 6 |
| 2026 | R$ 4.286/m² · 3 | R$ 4.395/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.262/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 3.476/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.869/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.286/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.780/m² |
| 2018 | 6 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 3.214/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 3.833/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 3.973/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 4.107/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 4.250/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.405/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 4.286/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1642%
- Sem financiamento informado2258%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 16 | 42% | R$ 5,1 mi |
| Sem financiamento informado | 22 | 58% | R$ 6,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4681%
- Cessões de direitos23,5%
- Execuções, leilões e retomadas11,8%
- Partilhas e divisões11,8%
- Dação, permuta e outros onerosos712%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 46 | 81% | R$ 13,8 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 3,5% | R$ 50 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,8% | R$ 179 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,8% | R$ 39 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 7 | 12% | R$ 1,8 mi |
Calculadora
R$ 370.000R$ 4.405/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua do Reno
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 296 | Casa | 1 | R$ 5.246/m² | R$ 792 mil |
| Nº 304 | Casa | 1 | R$ 8.093/m² | R$ 809 mil |
| Nº 309 | Casa | 1 | R$ 3.826/m² | R$ 803 mil |
| Nº 357 | Casa | 1 | R$ 4.569/m² | R$ 640 mil |
| Nº 389 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 2.564/m² | R$ 1 mi |
| Nº 413 | Loja | 2 | R$ 4.734/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 482 | Casa | 1 | R$ 4.605/m² | R$ 557 mil |
| Nº 486 | Casa | 1 | R$ 5.463/m² | R$ 661 mil |
| Nº 492 | Casa | 1 | R$ 4.875/m² | R$ 502 mil |
| Nº 506 | Casa | 1 | R$ 13.272/m² | R$ 1,2 mi |