Rua do Pomar (Sacomã)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua do Pomar, no Sacomã, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.494/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 146, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.494/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 307 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.700/m²4 vendas · mediana R$ 626 mil (114 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 02/10/2024Rua do Pomar, 183CasaResidência · construído em 2001SFH · R$ 360 mil (90%)70 m²R$ 400.000R$ 5.714/m²
- 01/08/2024Rua do Pomar, 143CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 40 mil (5%)176 m²R$ 760.000R$ 4.318/m²
- 07/08/2024Rua do Pomar, 87CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 248 mil (64%)115 m²R$ 385.000R$ 3.348/m²
- 07/06/2024Rua do Pomar, 156CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967113 m²R$ 700.000R$ 6.195/m²
- 07/06/2023Rua do Pomar, 163CasaResidência · construído em 1989225 m²R$ 800.000R$ 3.556/m²
- 11/05/2021Rua do Pomar, 146CASA AResidência · construído em 2009121 m²R$ 210.000R$ 1.736/m²
- 27/12/2018Rua do Pomar, 149CasaResidência · construído em 1986130 m²R$ 750.000R$ 5.769/m²
- 11/01/2016Rua do Pomar, 146CASA CResidência · construído em 2009SFH · R$ 160 mil (44%)123 m²R$ 360.000R$ 2.927/m²
- 11/01/2016Rua do Pomar, 146CASA CResidência · construído em 2009123 m²R$ 2.027R$ 16/m²
- 21/10/2015Rua do Pomar, 146CASA BResidência · construído em 2009121 m²R$ 254.019R$ 2.099/m²
- 10/06/2015Rua do Pomar, 183CasaResidência · construído em 200170 m²R$ 82.500R$ 1.179/m²
- 10/03/2015Rua do Pomar, 127CasaResidência · construído em 2013SFH · R$ 340 mil (50%)224 m²R$ 680.000R$ 3.036/m²
- 27/03/2015Rua do Pomar, 133CasaResidência · construído em 2013227 m²R$ 600.000R$ 2.643/m²
- 27/02/2015Rua do Pomar, 65E 67 71 73Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197291,67% transferido340 m²R$ 40.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Sacomã |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.552/m² · 456 |
| 2012 | — | R$ 1.938/m² · 437 |
| 2013 | — | R$ 2.427/m² · 452 |
| 2014 | — | R$ 2.500/m² · 367 |
| 2015 | R$ 2.371/m² · 4 | R$ 2.551/m² · 269 |
| 2016 | R$ 2.927/m² · 1 | R$ 2.614/m² · 233 |
| 2017 | — | R$ 2.619/m² · 240 |
| 2018 | R$ 5.769/m² · 1 | R$ 2.567/m² · 272 |
| 2019 | — | R$ 2.789/m² · 284 |
| 2020 | — | R$ 2.942/m² · 372 |
| 2021 | R$ 1.736/m² · 1 | R$ 3.311/m² · 516 |
| 2022 | — | R$ 3.378/m² · 374 |
| 2023 | R$ 3.556/m² · 1 | R$ 3.261/m² · 398 |
| 2024 | R$ 5.016/m² · 4 | R$ 3.617/m² · 425 |
| 2025 | — | R$ 3.542/m² · 431 |
| 2026 | — | R$ 3.730/m² · 280 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2015 | 4 vendas · R$ 2.371/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.927/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.769/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.736/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.556/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 5.016/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196916,7%
- Anos 70320%
- Anos 80213%
- 2000–2009747%
- 2010 em diante213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 6,7% | R$ 700 mil |
| Anos 70 | 3 | 20% | R$ 1,2 mi |
| Anos 80 | 2 | 13% | R$ 1,6 mi |
| 2000–2009 | 7 | 47% | R$ 1,6 mi |
| 2010 em diante | 2 | 13% | R$ 1,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)536%
- Sem financiamento informado964%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 36% | R$ 2,6 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 64% | R$ 3,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1493%
- Cessões de direitos16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 93% | R$ 6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 6,7% | R$ 255 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua do Pomar
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 87 | Casa | 1 | R$ 3.804/m² | R$ 437 mil |
| Nº 127 | Casa | 1 | R$ 5.259/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 133 | Casa | 1 | R$ 4.579/m² | R$ 1 mi |
| Nº 143 | Casa | 1 | R$ 4.907/m² | R$ 864 mil |
| Nº 146 | Casa | 3 | R$ 3.698/m² | R$ 447 mil |
| Nº 149 | Casa | 1 | R$ 9.492/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 156 | Casa | 1 | R$ 7.057/m² | R$ 797 mil |
| Nº 163 | Casa | 1 | R$ 4.286/m² | R$ 964 mil |
| Nº 183 | Casa | 2 | R$ 4.267/m² | R$ 299 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua do Pomar
Quanto custa o metro quadrado na Rua do Pomar?
A Rua do Pomar teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.494/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua do Pomar?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua do Pomar vale cerca de R$ 307 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua do Pomar?
É o nº 146, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua do Pomar?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua do Pomar, no Sacomã, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.