Rua do Chaco (Sacomã)
A Prefeitura registrou 31 compras e vendas na Rua do Chaco, no Sacomã, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.494/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 15, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.494/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 31
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 21
- Imóvel típico
- R$ 307 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.749/m²6 vendas · mediana R$ 483 mil (116 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 433 mil
~116 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.603/m² – R$ 5.274/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 25
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2025 · R$ 360 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da listaR$ 2.454/m²
Financiadas21%
- 13/08/2025Rua do Chaco, 266CasaResidência · construído em 1967109 m²R$ 360.000R$ 3.303/m²
- 24/01/2024Rua do Chaco, 92CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 330 mil (78%)122 m²R$ 425.000R$ 3.484/m²
- 09/03/2023Rua do Chaco, 188CasaResidência · construído em 196795 m²R$ 450.000R$ 4.737/m²
- 17/10/2022Rua do Chaco, 254CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197025% transferido140 m²R$ 85.000—
- 05/04/2022Rua do Chaco, 241241 AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1951252 m²R$ 450.000R$ 1.786/m²
- 06/10/2021Rua do Chaco, 241241 AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1951252 m²R$ 360.000R$ 1.429/m²
- 22/10/2021Rua do Chaco, 294CasaResidência · construído em 196770 m²R$ 350.000R$ 5.000/m²
- 23/11/2020Rua do Chaco, 12342Residência · construído em 1988SFH · R$ 444 mil (63%)283 m²R$ 700.000R$ 2.473/m²
- 18/08/2020Rua do Chaco, 188CasaResidência · construído em 196795 m²R$ 103.500R$ 1.089/m²
- 19/12/2019Rua do Chaco, 15CASA 02Residência · construído em 201171 m²R$ 400.000R$ 5.634/m²
- 11/01/2019Rua do Chaco, 306CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967SFH · R$ 169 mil (48%)170 m²R$ 350.000R$ 2.059/m²
- 10/10/2018Rua do Chaco, 174CasaResidência · construído em 1980133 m²R$ 340.000R$ 2.556/m²
- 15/07/2016Rua do Chaco, 100CasaResidência · construído em 1965116 m²R$ 410.000R$ 3.534/m²
- 13/04/2015Rua do Chaco, 213CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970139 m²R$ 350.000R$ 2.518/m²
- 26/08/2014Rua do Chaco, 233CasaResidência · construído em 1959281 m²R$ 450.000R$ 1.601/m²
- 31/07/2013Rua do Chaco, 15CASA 08Residência · construído em 2011SFH · R$ 168 mil (40%)72 m²R$ 415.000R$ 5.764/m²
- 11/07/2013Rua do Chaco, 65CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 250 mil (78%)141 m²R$ 320.000R$ 2.270/m²
- 23/11/2012Rua do Chaco, 15CASA 08Residência · construído em 201172 m²R$ 95.000R$ 1.319/m²
- 17/10/2012Rua do Chaco, 90CasaResidência · construído em 198199 m²R$ 200.000R$ 2.020/m²
- 07/08/2012Rua do Chaco, 76CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1957217 m²R$ 300.000R$ 1.382/m²
- 31/08/2012Rua do Chaco, 113CasaResidência · construído em 2003148 m²R$ 214.000R$ 1.446/m²
- 18/04/2012Rua do Chaco, 88CasaResidência · construído em 196762 m²R$ 200.000R$ 3.226/m²
- 15/02/2012Rua do Chaco, 15CASA 06Residência · construído em 201168 m²R$ 315.000R$ 4.632/m²
- 24/02/2012Rua do Chaco, 276CasaResidência · construído em 1972160 m²R$ 310.000R$ 1.938/m²
- 05/08/2011Rua do Chaco, 84CasaResidência · construído em 1967115 m²R$ 280.000R$ 2.435/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
19%
3 de 30 compras
Financiado mediano
R$ 330 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Sacomã |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.435/m² · 1 | R$ 1.552/m² · 456 |
| 2012 | R$ 1.938/m² · 7 | R$ 1.938/m² · 437 |
| 2013 | R$ 4.017/m² · 2 | R$ 2.427/m² · 452 |
| 2014 | R$ 1.601/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 367 |
| 2015 | R$ 2.518/m² · 1 | R$ 2.551/m² · 269 |
| 2016 | R$ 3.534/m² · 1 | R$ 2.614/m² · 233 |
| 2017 | — | R$ 2.619/m² · 240 |
| 2018 | R$ 2.556/m² · 1 | R$ 2.567/m² · 272 |
| 2019 | R$ 3.846/m² · 2 | R$ 2.789/m² · 284 |
| 2020 | R$ 1.781/m² · 2 | R$ 2.942/m² · 372 |
| 2021 | R$ 3.214/m² · 2 | R$ 3.311/m² · 516 |
| 2022 | R$ 1.786/m² · 1 | R$ 3.378/m² · 374 |
| 2023 | R$ 4.737/m² · 1 | R$ 3.261/m² · 398 |
| 2024 | R$ 3.484/m² · 1 | R$ 3.617/m² · 425 |
| 2025 | R$ 3.303/m² · 1 | R$ 3.542/m² · 431 |
| 2026 | — | R$ 3.730/m² · 280 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.435/m² |
| 2012 | 7 vendas · R$ 1.938/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 4.017/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.601/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.518/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.534/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.556/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.846/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 1.781/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.214/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.786/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.737/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.484/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.303/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691342%
- Anos 70413%
- Anos 80413%
- Anos 90516%
- 2000–200913,2%
- 2010 em diante413%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 13 | 42% | R$ 4,6 mi |
| Anos 70 | 4 | 13% | R$ 1,2 mi |
| Anos 80 | 4 | 13% | R$ 1,6 mi |
| Anos 90 | 5 | 16% | R$ 4,2 mi |
| 2000–2009 | 1 | 3,2% | R$ 214 mil |
| 2010 em diante | 4 | 13% | R$ 1,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)319%
- Sem financiamento informado1381%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 19% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 13 | 81% | R$ 5,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3097%
- Execuções, leilões e retomadas13,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 30 | 97% | R$ 11,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,2% | R$ 1,8 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2581%
- Comercial vertical26,5%
- Comercial horizontal39,7%
- Barracão, oficina, armazém e indústria13,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 25 | 81% | R$ 8,2 mi |
| Comercial vertical | 2 | 6,5% | R$ 332 mil |
| Comercial horizontal | 3 | 9,7% | R$ 3,8 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 3,2% | R$ 500 mil |
Calculadora
R$ 434.094R$ 3.742/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua do Chaco
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 15 | Casa | 4 | R$ 10.053/m² | R$ 699 mil |
| Nº 65 | Casa | 1 | R$ 4.412/m² | R$ 622 mil |
| Nº 76 | Casa | 1 | R$ 3.043/m² | R$ 660 mil |
| Nº 84 | Casa | 1 | R$ 6.446/m² | R$ 741 mil |
| Nº 88 | Casa | 1 | R$ 7.844/m² | R$ 486 mil |
| Nº 90 | Casa | 1 | R$ 4.447/m² | R$ 440 mil |
| Nº 92 | Casa | 1 | R$ 3.969/m² | R$ 484 mil |
| Nº 100 | Casa | 1 | R$ 6.090/m² | R$ 706 mil |
| Nº 107 | Loja | 2 | R$ 2.771/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 113 | Casa | 1 | R$ 3.183/m² | R$ 471 mil |
| Nº 123 | Casa | 1 | R$ 3.662/m² | R$ 1 mi |
| Nº 174 | Casa | 1 | R$ 4.206/m² | R$ 559 mil |
| Nº 188 | Casa | 2 | R$ 3.661/m² | R$ 348 mil |
| Nº 213 | Casa | 1 | R$ 4.362/m² | R$ 606 mil |
| Nº 219 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.422/m² | R$ 721 mil |
| Nº 233 | Casa | 1 | R$ 2.756/m² | R$ 774 mil |
| Nº 241 | Casa | 2 | R$ 2.103/m² | R$ 530 mil |
| Nº 266 | Casa | 1 | R$ 3.529/m² | R$ 385 mil |
| Nº 276 | Casa | 1 | R$ 4.711/m² | R$ 754 mil |
| Nº 294 | Casa | 1 | R$ 6.688/m² | R$ 468 mil |
| Nº 306 | Casa | 1 | R$ 3.324/m² | R$ 565 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua do Chaco
Quanto custa o metro quadrado na Rua do Chaco?
A Rua do Chaco teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.494/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua do Chaco?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua do Chaco vale cerca de R$ 307 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua do Chaco?
É o nº 15, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua do Chaco?
A Prefeitura registrou 31 compras e vendas na Rua do Chaco, no Sacomã, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 21 endereços diferentes.