Rua Descampado, 387 (Sacomã)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (casa, R$ 555 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 5.718/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 572 mil
- 100 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 555 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.718/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 572 mil (100 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.795/m²Unidade típica
R$ 372 mil
~98 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.328/m² – R$ 4.576/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 555 mil
Maior valorR$ 555 mil
Mediana da listaR$ 4.975/m²
Financiadas—
- 07/08/2026CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1973MCMV · R$ 317 mil (57%)100 m²R$ 555.000R$ 5.550/m²
- 01/10/2021CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1973SFH · R$ 275 mil (63%)100 m²R$ 440.000R$ 4.400/m²
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
133 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 572 mil
1 unidade de 100 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 114 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
2 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 296 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
50%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.123/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 1.723/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 1.217/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 1.333/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 1.947/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.600/m² · 3 |
| 2021 | R$ 4.400/m² · 1 | R$ 4.400/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 3.741/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 3.051/m² · 2 |
| 2026 | R$ 5.550/m² · 1 | R$ 5.550/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.400/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.550/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Minha Casa Minha Vida150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 440 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 50% | R$ 555 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Execuções, leilões e retomadas133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 995 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 33% | R$ 131 mil |
Calculadora
R$ 371.889R$ 3.795/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Descampado
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 206 | Casa | 1 | R$ 3.295/m² | R$ 277 mil |
| Nº 253 | Casa | 1 | R$ 4.251/m² | R$ 591 mil |
| Nº 261 | Casa | 2 | R$ 4.538/m² | R$ 699 mil |
| Nº 274 | Casa | 2 | R$ 4.108/m² | R$ 205 mil |
| Nº 275 | Casa | 1 | R$ 5.807/m² | R$ 778 mil |
| Nº 307 | Casa | 1 | R$ 6.029/m² | R$ 880 mil |
| Nº 316 | Casa | 1 | R$ 2.328/m² | R$ 484 mil |
| Nº 377 | Casa | 1 | R$ 2.108/m² | R$ 398 mil |
| Nº 390 | Casa | 1 | R$ 3.339/m² | R$ 321 mil |
| Nº 420 | Casa | 1 | R$ 2.305/m² | R$ 346 mil |