Rua Descampado, 261 (Sacomã)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2019 (casa, R$ 560 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.538/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 699 mil
- 154 m² típicos
- Última venda
- mai/2019
- R$ 560 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.538/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 699 mil (154 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.795/m²Unidade típica
R$ 372 mil
~98 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.328/m² – R$ 4.576/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2019 · R$ 560 mil
Maior valorR$ 560 mil
Mediana da listaR$ 2.792/m²
Financiadas—
- 27/05/2019CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 320 mil (57%)154 m²R$ 560.000R$ 3.636/m²
- 24/10/2018CasaResidência · construído em 1981154 m²R$ 299.880R$ 1.947/m²
Este endereço
Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
135 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 699 mil
1 unidade de 154 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 112 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 320 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.123/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 1.723/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 1.217/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 1.333/m² · 1 |
| 2018 | R$ 1.947/m² · 1 | R$ 1.947/m² · 1 |
| 2019 | R$ 3.636/m² · 1 | R$ 2.600/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 4.400/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 3.741/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 3.051/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 5.550/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.947/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.636/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 560 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 300 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Execuções, leilões e retomadas133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 860 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 33% | R$ 520 mil |
Calculadora
R$ 371.889R$ 3.795/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Descampado
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 121 | Apartamento | 389 | R$ 4.717/m² | R$ 530 mil |
| Nº 206 | Casa | 1 | R$ 3.295/m² | R$ 277 mil |
| Nº 253 | Casa | 1 | R$ 4.251/m² | R$ 591 mil |
| Nº 274 | Casa | 2 | R$ 4.108/m² | R$ 205 mil |
| Nº 275 | Casa | 1 | R$ 5.807/m² | R$ 778 mil |
| Nº 307 | Casa | 1 | R$ 6.029/m² | R$ 880 mil |
| Nº 316 | Casa | 1 | R$ 2.328/m² | R$ 484 mil |
| Nº 377 | Casa | 1 | R$ 2.108/m² | R$ 398 mil |
| Nº 387 | Casa | 2 | R$ 5.718/m² | R$ 572 mil |
| Nº 390 | Casa | 1 | R$ 3.339/m² | R$ 321 mil |