Rua Cosme de Souza, 246 (Sacomã)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2024 (casa, R$ 315 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1979, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 3.327/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 299 mil
- 90 m² típicos
- Última venda
- jul/2024
- R$ 315 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.327/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 299 mil (90 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.490/m²Unidade típica
R$ 364 mil
~146 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.126/m² – R$ 3.234/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2024 · R$ 315 mil
Maior valorR$ 315 mil
Mediana da listaR$ 2.861/m²
Financiadas—
- 26/07/2024CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 221 mil (70%)90 m²R$ 315.000R$ 3.500/m²
- 02/06/2023CasaResidência · construído em 197990 m²R$ 200.000R$ 2.222/m²
Este endereço
Construído em
1979
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
75 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 299 mil
1 unidade de 90 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 221 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.386/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 3.333/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 1.525/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 1.886/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 1.875/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 1.875/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.026/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 2.447/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.838/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 1.211/m² · 1 |
| 2023 | R$ 2.222/m² · 1 | R$ 2.222/m² · 5 |
| 2024 | R$ 3.500/m² · 1 | R$ 2.846/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 1.591/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.222/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.500/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 315 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 200 mil |
Calculadora
R$ 363.592R$ 2.490/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Cosme de Souza
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 180 | Casa | 1 | R$ 2.993/m² | R$ 296 mil |
| Nº 226 | Casa | 1 | R$ 3.619/m² | R$ 1 mi |
| Nº 234 | Casa | 1 | R$ 2.490/m² | R$ 364 mil |
| Nº 255 | Casa | 1 | R$ 6.714/m² | R$ 403 mil |
| Nº 270 | Casa | 1 | R$ 3.215/m² | R$ 514 mil |
| Nº 274 | Casa | 1 | R$ 1.431/m² | R$ 266 mil |
| Nº 289 | Casa | 1 | R$ 5.172/m² | R$ 491 mil |
| Nº 294 | Casa | 2 | R$ 1.511/m² | R$ 332 mil |
| Nº 300 | Casa | 2 | R$ 5.637/m² | R$ 282 mil |
| Nº 326 | Casa | 1 | R$ 6.010/m² | R$ 403 mil |