Rua Coronel Francisco Inacio, 1489 (Sacomã)

Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão b.

Apartamento (mediana)
R$ 4.161/m²
Vendas registradas
6
desde 2011
Valor mediano
R$ 246 mil
59 m² típicos
Última venda
out/2025
R$ 300 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 4.161/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 246 mil (59 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.259/m²
Unidade típica
R$ 316 mil
~97 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.093/m² – R$ 4.364/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 6

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaout/2025 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 2.881/m²
Financiadas25%
  1. 30/10/2025AP 44 BL A4Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 240 mil (80%)59 m²R$ 300.000R$ 5.085/m²
  2. 30/10/2025AP 44 BL A4Apartamento em condomínio · construído em 197059 m²R$ 2.739R$ 46/m²
  3. 17/04/2025AP 44 BL A4Apartamento em condomínio · construído em 197059 m²R$ 170.000R$ 2.881/m²
  4. 10/01/2025APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 153 mil (68%)59 m²R$ 225.000R$ 3.814/m²
  5. 28/08/2023APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 197050% transferido59 m²R$ 50.000—
  6. 05/02/2023APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 197059 m²R$ 180.000R$ 3.051/m²
  7. 28/12/2022AP 44 BL A4Apartamento em condomínio · construído em 197059 m²R$ 150.000R$ 2.542/m²
  8. 04/07/2022APTO 24 BL A 4Apartamento em condomínio · construído em 197059 m²R$ 150.000R$ 2.542/m²

Este endereço

Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
598 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,7 mi
~11 unidades de 59 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 197 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
25%
2 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 240 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.872/m² · 4
2012—R$ 1.972/m² · 5
2013—R$ 2.642/m² · 6
2014—R$ 2.661/m² · 7
2015—R$ 2.372/m² · 2
2016—R$ 3.089/m² · 10
2017—R$ 3.093/m² · 3
2018—R$ 3.144/m² · 6
2019—R$ 2.938/m² · 11
2020—R$ 2.963/m² · 12
2021—R$ 2.847/m² · 12
2022R$ 2.542/m² · 2R$ 3.093/m² · 13
2023R$ 3.051/m² · 1R$ 3.051/m² · 13
2024—R$ 3.402/m² · 11
2025R$ 3.347/m² · 4R$ 3.093/m² · 15
2026—R$ 4.167/m² · 9

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024202220234 vendas2025
Ver tabela
20222 vendas · R$ 2.542/m²
20231 vendas · R$ 3.051/m²
20254 vendas · R$ 3.347/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)225%
  • Sem financiamento informado675%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)225%R$ 525 mil
Sem financiamento informado675%R$ 703 mil

Calculadora

R$ 316.138R$ 3.259/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Coronel Francisco Inacio

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1314Casa1R$ 3.255/m²R$ 794 mil
Nº 1340Casa1R$ 4.495/m²R$ 791 mil
Nº 1344Casa1R$ 4.734/m²R$ 568 mil
Nº 1345Casa1R$ 3.920/m²R$ 392 mil
Nº 1355Casa2R$ 4.650/m²R$ 442 mil
Nº 1401Casa1R$ 8.146/m²R$ 978 mil
Nº 1410Casa1R$ 7.737/m²R$ 1,1 mi
Nº 1423Casa1R$ 5.224/m²R$ 731 mil
Nº 1463Casa1R$ 5.288/m²R$ 968 mil
Nº 1465Apartamento7R$ 4.915/m²R$ 290 mil

Ver a Rua Coronel Francisco Inacio completa →