Rua Coronel Francisco Inacio, 1465 (Sacomã)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 290 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.915/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 290 mil
- 59 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 290 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.915/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 290 mil (59 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.259/m²Unidade típica
R$ 316 mil
~97 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.093/m² – R$ 4.364/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 290 mil
Maior valorR$ 290 mil
Mediana da listaR$ 2.559/m²
Financiadas17%
- 25/08/2026APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1970SFI · R$ 232 mil (80%)59 m²R$ 290.000R$ 4.915/m²
- 11/11/2022APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 196959 m²R$ 120.000R$ 2.034/m²
- 04/02/2022APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 197050% transferido59 m²R$ 59.000—
- 02/12/2021APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 197059 m²R$ 240.000R$ 4.068/m²
- 12/10/2017APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 197059 m²R$ 100.000R$ 1.695/m²
- 10/07/2015AP 14Apartamento em condomínio · construído em 197059 m²R$ 150.000R$ 2.542/m²
- 12/09/2014APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 197059 m²R$ 194.000R$ 3.288/m²
- 05/03/2012AP 42 BL A 5Apartamento em condomínio · construído em 197059 m²R$ 35.000R$ 593/m²
- 21/06/2011APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 55 mil (36%)59 m²R$ 152.000R$ 2.576/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
598 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 290 mil
1 unidade de 59 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
1 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 232 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.576/m² · 1 | R$ 1.872/m² · 4 |
| 2012 | R$ 593/m² · 1 | R$ 1.972/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 2.642/m² · 6 |
| 2014 | R$ 3.288/m² · 1 | R$ 2.661/m² · 7 |
| 2015 | R$ 2.542/m² · 1 | R$ 2.372/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 3.089/m² · 10 |
| 2017 | R$ 1.695/m² · 1 | R$ 3.093/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 3.144/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 2.938/m² · 11 |
| 2020 | — | R$ 2.963/m² · 12 |
| 2021 | R$ 4.068/m² · 1 | R$ 2.847/m² · 12 |
| 2022 | R$ 2.034/m² · 1 | R$ 3.093/m² · 13 |
| 2023 | — | R$ 3.051/m² · 13 |
| 2024 | — | R$ 3.402/m² · 11 |
| 2025 | — | R$ 3.093/m² · 15 |
| 2026 | R$ 4.915/m² · 1 | R$ 4.167/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.576/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 593/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.288/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.542/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.695/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.068/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.034/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.915/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros117%
- Sem financiamento informado583%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 17% | R$ 290 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 83% | R$ 669 mil |
Calculadora
R$ 316.138R$ 3.259/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Coronel Francisco Inacio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1314 | Casa | 1 | R$ 3.255/m² | R$ 794 mil |
| Nº 1340 | Casa | 1 | R$ 4.495/m² | R$ 791 mil |
| Nº 1344 | Casa | 1 | R$ 4.734/m² | R$ 568 mil |
| Nº 1345 | Casa | 1 | R$ 3.920/m² | R$ 392 mil |
| Nº 1355 | Casa | 2 | R$ 4.650/m² | R$ 442 mil |
| Nº 1401 | Casa | 1 | R$ 8.146/m² | R$ 978 mil |
| Nº 1410 | Casa | 1 | R$ 7.737/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1423 | Casa | 1 | R$ 5.224/m² | R$ 731 mil |
| Nº 1463 | Casa | 1 | R$ 5.288/m² | R$ 968 mil |
| Nº 1489 | Apartamento | 6 | R$ 4.161/m² | R$ 246 mil |