Rua Candida Medeiros da Silva, 92 (Sacomã)
Foram registradas 62 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 295 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.694/m²
- Vendas registradas
- 62
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 278 mil
- 103 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 295 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.694/m²Neste prédio: 62 vendas · mediana R$ 278 mil (103 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.330/m²Unidade típica
R$ 240 mil
~103 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.045/m² – R$ 2.743/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 62
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 295 mil
Maior valorR$ 320 mil
Mediana da listaR$ 2.233/m²
Financiadas38%
- 03/08/2026AP. 22 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga103 m²R$ 295.000R$ 2.864/m²
- 29/06/2026AP. 43 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga103 m²R$ 290.000R$ 2.816/m²
- 19/03/2026AP 105Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 210 mil (75%)103 m²R$ 280.000R$ 2.718/m²
- 12/02/2026AP. 14 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga103 m²R$ 320.000R$ 3.107/m²
- 13/02/2026AP. 11 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga103 m²R$ 230.000R$ 2.233/m²
- 19/01/2026AP 15Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 179 mil (72%)103 m²R$ 250.000R$ 2.427/m²
- 03/11/2025AP. 53 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga103 m²R$ 172.075R$ 1.671/m²
- 23/10/2025AP 123 E VGApartamento em condomínio · construído em 1982MCMV · R$ 144 mil (52%)c/ vaga103 m²R$ 275.000R$ 2.670/m²
- 22/08/2025AP 66 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga103 m²R$ 258.000R$ 2.505/m²
- 16/07/2025AP. 32 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983MCMV · R$ 62 mil (26%)c/ vaga103 m²R$ 240.000R$ 2.330/m²
- 02/07/2025AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1982103 m²R$ 235.000R$ 2.282/m²
- 03/06/2025AP 116Apartamento em condomínio · construído em 1982MCMV · R$ 165 mil (63%)103 m²R$ 264.000R$ 2.563/m²
- 15/04/2025AP. 33 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 189 mil (70%)c/ vaga103 m²R$ 270.000R$ 2.621/m²
- 14/11/2024AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1982103 m²R$ 51.000R$ 495/m²
- 02/08/2024AP. 26 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga103 m²R$ 149.337R$ 1.450/m²
- 08/08/2024AP 126Apartamento em condomínio · construído em 198250% transferido103 m²R$ 100.000—
- 24/04/2024AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1982103 m²R$ 210.000R$ 2.039/m²
- 06/03/2024AP 45Apartamento em condomínio · construído em 1982103 m²R$ 260.000R$ 2.524/m²
- 27/02/2024AP. 132 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga103 m²R$ 250.000R$ 2.427/m²
- 03/02/2024AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1982103 m²R$ 176.400R$ 1.713/m²
- 22/11/2023AP. 14 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga103 m²R$ 300.000R$ 2.913/m²
- 23/11/2023AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1982103 m²R$ 220.000R$ 2.136/m²
- 31/03/2023AP 54Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 233 mil (73%)103 m²R$ 320.000R$ 3.107/m²
- 16/01/2023AP. 14 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 50 mil (19%)c/ vaga103 m²R$ 270.000R$ 2.621/m²
- 15/09/2022AP 36Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 184 mil (80%)103 m²R$ 230.000R$ 2.233/m²
Este endereço
Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
5.417 m²
60 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 24,7 mi
~89 unidades de 103 m²
Vendas registradas
62
todas as tipologias, desde 2011
Altura
39 m
projeção 882 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
18 de 79 compras
Financiado mediano
R$ 169 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
6%
das compras e vendas
Outras transações
7
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.068/m² · 10 | R$ 1.174/m² · 13 |
| 2012 | R$ 1.359/m² · 6 | R$ 1.515/m² · 10 |
| 2013 | R$ 929/m² · 8 | R$ 1.591/m² · 7 |
| 2014 | R$ 2.403/m² · 4 | R$ 1.867/m² · 8 |
| 2015 | R$ 2.062/m² · 2 | R$ 1.894/m² · 3 |
| 2016 | R$ 2.233/m² · 3 | R$ 2.329/m² · 4 |
| 2017 | R$ 2.767/m² · 1 | R$ 1.894/m² · 3 |
| 2018 | R$ 2.320/m² · 3 | R$ 1.818/m² · 6 |
| 2019 | R$ 2.439/m² · 2 | R$ 2.283/m² · 3 |
| 2020 | R$ 2.718/m² · 2 | R$ 2.398/m² · 4 |
| 2021 | R$ 2.282/m² · 5 | R$ 2.197/m² · 7 |
| 2022 | R$ 2.209/m² · 2 | R$ 2.233/m² · 3 |
| 2023 | R$ 2.767/m² · 4 | R$ 2.621/m² · 5 |
| 2024 | R$ 1.876/m² · 6 | R$ 2.273/m² · 9 |
| 2025 | R$ 2.505/m² · 7 | R$ 2.424/m² · 9 |
| 2026 | R$ 2.767/m² · 6 | R$ 2.330/m² · 10 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 10 vendas · R$ 1.068/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 1.359/m² |
| 2013 | 8 vendas · R$ 929/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 2.403/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.062/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 2.233/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.767/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 2.320/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.439/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.718/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 2.282/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.209/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 2.767/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 1.876/m² |
| 2025 | 7 vendas · R$ 2.505/m² |
| 2026 | 6 vendas · R$ 2.767/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 21 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 877/m² – R$ 985/m² | 0 |
| R$ 985/m² – R$ 1.092/m² | 0 |
| R$ 1.092/m² – R$ 1.200/m² | 0 |
| R$ 1.200/m² – R$ 1.307/m² | 0 |
| R$ 1.307/m² – R$ 1.415/m² | 0 |
| R$ 1.415/m² – R$ 1.523/m² | 1 |
| R$ 1.523/m² – R$ 1.630/m² | 0 |
| R$ 1.630/m² – R$ 1.738/m² | 2 |
| R$ 1.738/m² – R$ 1.845/m² | 0 |
| R$ 1.845/m² – R$ 1.953/m² | 0 |
| R$ 1.953/m² – R$ 2.061/m² | 1 |
| R$ 2.061/m² – R$ 2.168/m² | 1 |
| R$ 2.168/m² – R$ 2.276/m² | 1 |
| R$ 2.276/m² – R$ 2.383/m² | 2 |
| R$ 2.383/m² – R$ 2.491/m² | 2 |
| R$ 2.491/m² – R$ 2.599/m² | 3 |
| R$ 2.599/m² – R$ 2.706/m² | 2 |
| R$ 2.706/m² – R$ 2.814/m² | 1 |
| R$ 2.814/m² – R$ 2.922/m² | 3 |
| R$ 2.922/m² – R$ 3.029/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1532%
- Minha Casa Minha Vida36,4%
- Sem financiamento informado2962%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 15 | 32% | R$ 3,7 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 6,4% | R$ 779 mil |
| Sem financiamento informado | 29 | 62% | R$ 6,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7992%
- Execuções, leilões e retomadas55,8%
- Dação, permuta e outros onerosos22,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 79 | 92% | R$ 14,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 5,8% | R$ 851 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 2,3% | R$ 206 mil |
Calculadora
R$ 240.000R$ 2.330/m² · curva bairro