Rua Candida Medeiros da Silva (Sacomã)
A Prefeitura registrou 137 compras e vendas na Rua Candida Medeiros da Silva, no Sacomã, desde 2011 (35 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.330/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 92, com 62 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.330/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 137
- 35 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 240 mil
- ~103 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.330/m²12 vendas · mediana R$ 273 mil (103 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 240 mil
~103 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.045/m² – R$ 2.743/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 135
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 295 mil
Maior valorR$ 440 mil
Mediana da listaR$ 2.282/m²
Financiadas45%
- 03/08/2026Rua Candida Medeiros da Silva, 92AP. 22 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga103 m²R$ 295.000R$ 2.864/m²
- 10/08/2026Rua Candida Medeiros da Silva, 81AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1981132 m²R$ 270.000R$ 2.045/m²
- 17/07/2026Rua Candida Medeiros da Silva, 81AP 1Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 210 mil (74%)132 m²R$ 285.000R$ 2.159/m²
- 07/07/2026Rua Candida Medeiros da Silva, 81AP 2Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 216 mil (80%)132 m²R$ 270.000R$ 2.045/m²
- 29/06/2026Rua Candida Medeiros da Silva, 92AP. 43 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga103 m²R$ 290.000R$ 2.816/m²
- 19/03/2026Rua Candida Medeiros da Silva, 92AP 105Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 210 mil (75%)103 m²R$ 280.000R$ 2.718/m²
- 25/03/2026Rua Candida Medeiros da Silva, 81AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1981132 m²R$ 250.000R$ 1.894/m²
- 12/02/2026Rua Candida Medeiros da Silva, 92AP. 14 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga103 m²R$ 320.000R$ 3.107/m²
- 13/02/2026Rua Candida Medeiros da Silva, 92AP. 11 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga103 m²R$ 230.000R$ 2.233/m²
- 19/01/2026Rua Candida Medeiros da Silva, 92AP 15Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 179 mil (72%)103 m²R$ 250.000R$ 2.427/m²
- 03/11/2025Rua Candida Medeiros da Silva, 92AP. 53 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga103 m²R$ 172.075R$ 1.671/m²
- 23/10/2025Rua Candida Medeiros da Silva, 92AP 123 E VGApartamento em condomínio · construído em 1982MCMV · R$ 144 mil (52%)c/ vaga103 m²R$ 275.000R$ 2.670/m²
- 06/08/2025Rua Candida Medeiros da Silva, 81AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1981132 m²R$ 320.000R$ 2.424/m²
- 22/08/2025Rua Candida Medeiros da Silva, 92AP 66 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga103 m²R$ 258.000R$ 2.505/m²
- 16/07/2025Rua Candida Medeiros da Silva, 92AP. 32 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983MCMV · R$ 62 mil (26%)c/ vaga103 m²R$ 240.000R$ 2.330/m²
- 02/07/2025Rua Candida Medeiros da Silva, 92AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1982103 m²R$ 235.000R$ 2.282/m²
- 03/06/2025Rua Candida Medeiros da Silva, 92AP 116Apartamento em condomínio · construído em 1982MCMV · R$ 165 mil (63%)103 m²R$ 264.000R$ 2.563/m²
- 15/04/2025Rua Candida Medeiros da Silva, 92AP. 33 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 189 mil (70%)c/ vaga103 m²R$ 270.000R$ 2.621/m²
- 31/01/2025Rua Candida Medeiros da Silva, 81AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 140 mil (44%)132 m²R$ 320.000R$ 2.424/m²
- 14/11/2024Rua Candida Medeiros da Silva, 92AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1982103 m²R$ 51.000R$ 495/m²
- 25/09/2024Rua Candida Medeiros da Silva, 81AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 330 mil (75%)132 m²R$ 440.000R$ 3.333/m²
- 02/08/2024Rua Candida Medeiros da Silva, 92AP. 26 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga103 m²R$ 149.337R$ 1.450/m²
- 08/08/2024Rua Candida Medeiros da Silva, 92AP 126Apartamento em condomínio · construído em 198250% transferido103 m²R$ 100.000—
- 29/05/2024Rua Candida Medeiros da Silva, 81AP 4Apartamento em condomínio · construído em 1981MCMV · R$ 130 mil (40%)132 m²R$ 323.000R$ 2.447/m²
- 16/05/2024Rua Candida Medeiros da Silva, 81AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 180 mil (73%)132 m²R$ 245.000R$ 1.856/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
45%
34 de 127 compras
Financiado mediano
R$ 177 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
5%
das compras e vendas
Outras transações
10
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Sacomã |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.174/m² · 13 | R$ 1.657/m² · 1406 |
| 2012 | R$ 1.515/m² · 10 | R$ 2.045/m² · 1367 |
| 2013 | R$ 1.591/m² · 7 | R$ 2.445/m² · 1498 |
| 2014 | R$ 1.867/m² · 8 | R$ 2.640/m² · 1426 |
| 2015 | R$ 1.894/m² · 3 | R$ 2.667/m² · 882 |
| 2016 | R$ 2.329/m² · 4 | R$ 2.714/m² · 818 |
| 2017 | R$ 1.894/m² · 3 | R$ 2.655/m² · 940 |
| 2018 | R$ 1.818/m² · 6 | R$ 2.701/m² · 975 |
| 2019 | R$ 2.283/m² · 3 | R$ 2.805/m² · 1039 |
| 2020 | R$ 2.398/m² · 4 | R$ 2.826/m² · 1043 |
| 2021 | R$ 2.197/m² · 7 | R$ 3.012/m² · 1588 |
| 2022 | R$ 2.233/m² · 3 | R$ 3.125/m² · 1227 |
| 2023 | R$ 2.621/m² · 5 | R$ 3.215/m² · 1170 |
| 2024 | R$ 2.273/m² · 9 | R$ 3.295/m² · 1442 |
| 2025 | R$ 2.424/m² · 9 | R$ 3.409/m² · 1370 |
| 2026 | R$ 2.330/m² · 10 | R$ 3.535/m² · 949 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 13 vendas · R$ 1.174/m² |
| 2012 | 10 vendas · R$ 1.515/m² |
| 2013 | 7 vendas · R$ 1.591/m² |
| 2014 | 8 vendas · R$ 1.867/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 1.894/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 2.329/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 1.894/m² |
| 2018 | 6 vendas · R$ 1.818/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 2.283/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 2.398/m² |
| 2021 | 7 vendas · R$ 2.197/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 2.233/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 2.621/m² |
| 2024 | 9 vendas · R$ 2.273/m² |
| 2025 | 9 vendas · R$ 2.424/m² |
| 2026 | 10 vendas · R$ 2.330/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 32 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.087/m² – R$ 1.192/m² | 0 |
| R$ 1.192/m² – R$ 1.298/m² | 0 |
| R$ 1.298/m² – R$ 1.403/m² | 0 |
| R$ 1.403/m² – R$ 1.508/m² | 1 |
| R$ 1.508/m² – R$ 1.614/m² | 0 |
| R$ 1.614/m² – R$ 1.719/m² | 2 |
| R$ 1.719/m² – R$ 1.824/m² | 0 |
| R$ 1.824/m² – R$ 1.929/m² | 2 |
| R$ 1.929/m² – R$ 2.035/m² | 1 |
| R$ 2.035/m² – R$ 2.140/m² | 4 |
| R$ 2.140/m² – R$ 2.245/m² | 2 |
| R$ 2.245/m² – R$ 2.351/m² | 3 |
| R$ 2.351/m² – R$ 2.456/m² | 5 |
| R$ 2.456/m² – R$ 2.561/m² | 2 |
| R$ 2.561/m² – R$ 2.666/m² | 2 |
| R$ 2.666/m² – R$ 2.772/m² | 2 |
| R$ 2.772/m² – R$ 2.877/m² | 2 |
| R$ 2.877/m² – R$ 2.982/m² | 1 |
| R$ 2.982/m² – R$ 3.088/m² | 0 |
| R$ 3.088/m² – R$ 3.193/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3040%
- Minha Casa Minha Vida45,3%
- Sem financiamento informado4155%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 30 | 40% | R$ 8 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 4 | 5,3% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 41 | 55% | R$ 9,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda12793%
- Cessões de direitos10,7%
- Execuções, leilões e retomadas53,6%
- Dação, permuta e outros onerosos42,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 127 | 93% | R$ 26 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,7% | R$ 95 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 3,6% | R$ 851 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 2,9% | R$ 331 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical13599%
- Residencial horizontal21,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 135 | 99% | R$ 26,5 mi |
| Residencial horizontal | 2 | 1,5% | R$ 760 mil |
Calculadora
R$ 240.000R$ 2.330/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Candida Medeiros da Silva
Perguntas frequentes sobre a Rua Candida Medeiros da Silva
Quanto custa o metro quadrado na Rua Candida Medeiros da Silva?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Candida Medeiros da Silva é de R$ 2.330/m², 33% abaixo da mediana do Sacomã (R$ 3.494/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Candida Medeiros da Silva?
Um apartamento típico de 103 m² na Rua Candida Medeiros da Silva vale cerca de R$ 240 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Candida Medeiros da Silva?
É o nº 92, com 62 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Candida Medeiros da Silva?
A Prefeitura registrou 137 compras e vendas na Rua Candida Medeiros da Silva, no Sacomã, desde 2011, das quais 35 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.