Rua Budapeste, 98 (Sacomã)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2025 (casa, R$ 400 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2013, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.279/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 375 mil
- 130 m² típicos
- Última venda
- mar/2025
- R$ 400 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.279/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 375 mil (130 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.545/m²Unidade típica
R$ 595 mil
~131 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.365/m² – R$ 4.662/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2025 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 1.946/m²
Financiadas—
- 17/03/2025CASA 1Residência · construído em 2013130 m²R$ 400.000R$ 3.077/m²
- 17/08/2020CASA 2Residência · construído em 2013SFH · R$ 221 mil (87%)130 m²R$ 252.977R$ 1.946/m²
- 14/02/2014CasaResidência · construído em 196772 m²R$ 134.100R$ 1.863/m²
Este endereço
Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
380 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 375 mil
1 unidade de 130 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 206 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
2 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 129 mil
87% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.083/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 1.458/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.000/m² · 2 |
| 2014 | R$ 1.863/m² · 1 | R$ 1.863/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.546/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 4.300/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.423/m² · 1 |
| 2020 | R$ 1.946/m² · 1 | R$ 2.690/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 3.333/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 3.120/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 5.667/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 3.960/m² · 3 |
| 2025 | R$ 3.077/m² · 1 | R$ 4.125/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 4.481/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
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| 2014 | 1 vendas · R$ 1.863/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.946/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.077/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
- Sem financiamento informado250%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 50% | R$ 295 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 50% | R$ 445 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda571%
- Execuções, leilões e retomadas229%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5 | 71% | R$ 874 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 29% | R$ 358 mil |
Calculadora
R$ 595.455R$ 4.545/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Budapeste
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 39 | Casa | 1 | R$ 4.500/m² | R$ 455 mil |
| Nº 41 | Casa | 1 | R$ 6.587/m² | R$ 455 mil |
| Nº 65 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.295/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 78 | Terreno | 1 | R$ 3.123/m² | R$ 690 mil |
| Nº 106 | Apartamento | 11 | R$ 4.195/m² | R$ 197 mil |
| Nº 159 | Casa | 1 | R$ 2.916/m² | R$ 583 mil |
| Nº 188 | Casa | 1 | R$ 4.317/m² | R$ 423 mil |
| Nº 197 | Casa | 1 | R$ 4.534/m² | R$ 680 mil |
| Nº 205 | Casa | 1 | R$ 5.083/m² | R$ 763 mil |
| Nº 206 | Casa | 1 | R$ 3.210/m² | R$ 770 mil |