Rua Budapeste (Sacomã)
A Prefeitura registrou 48 compras e vendas na Rua Budapeste, no Sacomã, desde 2011 (13 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.195/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 106, com 11 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.195/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 48
- 13 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 23
- Imóvel típico
- R$ 197 mil
- ~47 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.545/m²3 vendas · mediana R$ 626 mil (131 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 595 mil
~131 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.365/m² – R$ 4.662/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 28
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 626 mil
Maior valorR$ 3 mi
Mediana da listaR$ 3.423/m²
Financiadas21%
- 20/05/2026Rua Budapeste, 231CasaResidência · construído em 2003131 m²R$ 626.000R$ 4.779/m²
- 13/03/2026Rua Budapeste, 188CasaResidência · construído em 196798 m²R$ 410.000R$ 4.184/m²
- 02/10/2025Rua Budapeste, 308CasaResidência · construído em 2010660 m²R$ 3.000.000R$ 4.545/m²
- 16/09/2025Rua Budapeste, 368CasaResidência · construído em 1981Consórcio · R$ 660 mil (100%)160 m²R$ 660.000R$ 4.125/m²
- 16/09/2025Rua Budapeste, 368CasaResidência · construído em 1981160 m²R$ 3.293R$ 21/m²
- 17/03/2025Rua Budapeste, 98CASA 1Residência · construído em 2013130 m²R$ 400.000R$ 3.077/m²
- 10/12/2024Rua Budapeste, 41CasaResidência · construído em 197069 m²R$ 400.000R$ 5.797/m²
- 10/12/2024Rua Budapeste, 39CasaResidência · construído em 1970101 m²R$ 400.000R$ 3.960/m²
- 06/03/2024Rua Budapeste, 445CasaResidência · construído em 196760 m²R$ 220.000R$ 3.667/m²
- 20/06/2023Rua Budapeste, 401CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 270 mil (79%)60 m²R$ 340.000R$ 5.667/m²
- 07/07/2022Rua Budapeste, 249.Residência · construído em 197070 m²R$ 180.000R$ 2.571/m²
- 14/01/2022Rua Budapeste, 286CS 2Residência · construído em 2010124 m²R$ 455.000R$ 3.669/m²
- 07/04/2021Rua Budapeste, 197CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 400 mil (80%)150 m²R$ 500.000R$ 3.333/m²
- 10/11/2020Rua Budapeste, 205CasaResidência · construído em 1980150 m²R$ 515.000R$ 3.433/m²
- 17/08/2020Rua Budapeste, 98CASA 2Residência · construído em 2013SFH · R$ 221 mil (87%)130 m²R$ 252.977R$ 1.946/m²
- 28/08/2019Rua Budapeste, 249CasaResidência · construído em 197050% transferido70 m²R$ 90.000—
- 23/02/2018Rua Budapeste, 331CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967130 m²R$ 445.000R$ 3.423/m²
- 23/08/2016Rua Budapeste, 326CasaResidência · construído em 1967100 m²R$ 430.000R$ 4.300/m²
- 19/06/2015Rua Budapeste, 211CasaResidência · construído em 1990216 m²R$ 550.000R$ 2.546/m²
- 14/02/2014Rua Budapeste, 98CasaResidência · construído em 196772 m²R$ 134.100R$ 1.863/m²
- 16/12/2013Rua Budapeste, 159159 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1982200 m²R$ 300.000R$ 1.500/m²
- 26/06/2013Rua Budapeste, 413419 419 AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196750% transferido160 m²R$ 100.000—
- 07/02/2013Rua Budapeste, 399CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 90 mil (90%)40 m²R$ 100.000R$ 2.500/m²
- 28/02/2013Rua Budapeste, 118CasaResidência · construído em 196750% transferido90 m²R$ 20.000—
- 26/10/2012Rua Budapeste, 206CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1979240 m²R$ 350.000R$ 1.458/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
10 de 45 compras
Financiado mediano
R$ 167 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Sacomã |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.083/m² · 1 | R$ 1.552/m² · 456 |
| 2012 | R$ 1.458/m² · 1 | R$ 1.938/m² · 437 |
| 2013 | R$ 2.000/m² · 2 | R$ 2.427/m² · 452 |
| 2014 | R$ 1.863/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 367 |
| 2015 | R$ 2.546/m² · 1 | R$ 2.551/m² · 269 |
| 2016 | R$ 4.300/m² · 1 | R$ 2.614/m² · 233 |
| 2017 | — | R$ 2.619/m² · 240 |
| 2018 | R$ 3.423/m² · 1 | R$ 2.567/m² · 272 |
| 2019 | — | R$ 2.789/m² · 284 |
| 2020 | R$ 2.690/m² · 2 | R$ 2.942/m² · 372 |
| 2021 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 3.311/m² · 516 |
| 2022 | R$ 3.120/m² · 2 | R$ 3.378/m² · 374 |
| 2023 | R$ 5.667/m² · 1 | R$ 3.261/m² · 398 |
| 2024 | R$ 3.960/m² · 3 | R$ 3.617/m² · 425 |
| 2025 | R$ 4.125/m² · 3 | R$ 3.542/m² · 431 |
| 2026 | R$ 4.481/m² · 2 | R$ 3.730/m² · 280 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.083/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.458/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.863/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.546/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.300/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.423/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.690/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.120/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.667/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.960/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 4.125/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.481/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691123%
- Anos 70817%
- Anos 80511%
- Anos 9012,1%
- 2000–200936,4%
- 2010 em diante1940%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 11 | 23% | R$ 2,4 mi |
| Anos 70 | 8 | 17% | R$ 3,3 mi |
| Anos 80 | 5 | 11% | R$ 2 mi |
| Anos 90 | 1 | 2,1% | R$ 550 mil |
| 2000–2009 | 3 | 6,4% | R$ 1 mi |
| 2010 em diante | 19 | 40% | R$ 6,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)824%
- Minha Casa Minha Vida12,9%
- Consórcio12,9%
- Sem financiamento informado2471%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 24% | R$ 1,9 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 2,9% | R$ 210 mil |
| Consórcio | 1 | 2,9% | R$ 660 mil |
| Sem financiamento informado | 24 | 71% | R$ 11 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4594%
- Execuções, leilões e retomadas24,2%
- Dação, permuta e outros onerosos12,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 45 | 94% | R$ 15,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 4,2% | R$ 358 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,1% | R$ 120 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1123%
- Residencial horizontal3165%
- Comercial horizontal12,1%
- Barracão, oficina, armazém e indústria48,3%
- Terreno12,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 11 | 23% | R$ 1,9 mi |
| Residencial horizontal | 31 | 65% | R$ 11,5 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 2,1% | R$ 190 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 4 | 8,3% | R$ 2,1 mi |
| Terreno | 1 | 2,1% | R$ 366 mil |
Calculadora
R$ 595.455R$ 4.545/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Budapeste
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 39 | Casa | 1 | R$ 4.500/m² | R$ 455 mil |
| Nº 41 | Casa | 1 | R$ 6.587/m² | R$ 455 mil |
| Nº 65 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.295/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 78 | Terreno | 1 | R$ 3.123/m² | R$ 690 mil |
| Nº 98 | Casa | 3 | R$ 3.279/m² | R$ 375 mil |
| Nº 106 | Apartamento | 11 | R$ 4.195/m² | R$ 197 mil |
| Nº 159 | Casa | 1 | R$ 2.916/m² | R$ 583 mil |
| Nº 188 | Casa | 1 | R$ 4.317/m² | R$ 423 mil |
| Nº 197 | Casa | 1 | R$ 4.534/m² | R$ 680 mil |
| Nº 205 | Casa | 1 | R$ 5.083/m² | R$ 763 mil |
| Nº 206 | Casa | 1 | R$ 3.210/m² | R$ 770 mil |
| Nº 211 | Casa | 1 | R$ 4.411/m² | R$ 953 mil |
| Nº 231 | Casa | 1 | R$ 4.930/m² | R$ 646 mil |
| Nº 249 | Casa | 1 | R$ 3.229/m² | R$ 226 mil |
| Nº 286 | Casa | 1 | R$ 4.715/m² | R$ 585 mil |
| Nº 308 | Casa | 1 | R$ 4.856/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 314 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.418/m² | R$ 725 mil |
| Nº 326 | Casa | 1 | R$ 7.409/m² | R$ 741 mil |
| Nº 331 | Casa | 1 | R$ 5.802/m² | R$ 754 mil |
| Nº 368 | Casa | 1 | R$ 4.407/m² | R$ 705 mil |
| Nº 399 | Casa | 1 | R$ 5.040/m² | R$ 202 mil |
| Nº 401 | Casa | 2 | R$ 6.373/m² | R$ 382 mil |
| Nº 445 | Casa | 1 | R$ 4.177/m² | R$ 251 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Budapeste
Quanto custa o metro quadrado na Rua Budapeste?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Budapeste é de R$ 4.195/m², 20% acima da mediana do Sacomã (R$ 3.494/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Budapeste?
Um apartamento típico de 47 m² na Rua Budapeste vale cerca de R$ 197 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Budapeste?
É o nº 106, com 11 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Budapeste?
A Prefeitura registrou 48 compras e vendas na Rua Budapeste, no Sacomã, desde 2011, das quais 13 nos últimos 3 anos, em 23 endereços diferentes.