Rua Budapeste, 106 (Sacomã)

Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 185 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2018, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.195/m²
Vendas registradas
11
desde 2011
Valor mediano
R$ 197 mil
47 m² típicos
Última venda
set/2025
R$ 185 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.195/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 197 mil (47 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.195/m²
Unidade típica
R$ 197 mil
~47 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.909/m² – R$ 4.417/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 11

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaset/2025 · R$ 185 mil
Maior valorR$ 210 mil
Mediana da listaR$ 3.617/m²
Financiadas45%
  1. 30/09/2025APTO 16Apartamento em condomínio · construído em 201847 m²R$ 185.000R$ 3.936/m²
  2. 06/06/2024APTO 10Apartamento em condomínio · construído em 201847 m²R$ 150.000R$ 3.191/m²
  3. 03/10/2023APTO 10Apartamento em condomínio · construído em 201847 m²R$ 184.000R$ 3.915/m²
  4. 14/06/2023APTO 03Apartamento em condomínio · construído em 201847 m²R$ 160.000R$ 3.404/m²
  5. 31/01/2023APTO 05Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 115 mil (72%)47 m²R$ 160.000R$ 3.404/m²
  6. 23/05/2022APTO 07Apartamento em condomínio · construído em 201847 m²R$ 167.500R$ 3.564/m²
  7. 23/05/2022APTO 05Apartamento em condomínio · construído em 201847 m²R$ 167.500R$ 3.564/m²
  8. 06/04/2022APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 2018MCMV · R$ 127 mil (60%)52 m²R$ 210.000R$ 4.038/m²
  9. 28/03/2022APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 100 mil (59%)47 m²R$ 170.000R$ 3.617/m²
  10. 10/12/2021APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 167 mil (80%)47 m²R$ 210.000R$ 4.468/m²
  11. 04/10/2021APTO 01Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 93 mil (51%)47 m²R$ 183.000R$ 3.894/m²

Este endereço

Construído em
2018
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
342 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 394 mil
~2 unidades de 47 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 120 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
45%
5 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 115 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
9%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil202120232025
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2021R$ 4.181/m² · 2R$ 4.181/m² · 2
2022R$ 3.590/m² · 4R$ 3.590/m² · 4
2023R$ 3.404/m² · 3R$ 3.404/m² · 3
2024R$ 3.191/m² · 1R$ 3.191/m² · 1
2025R$ 3.936/m² · 1R$ 3.936/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02420214 vendas2022202320242025
Ver tabela
20212 vendas · R$ 4.181/m²
20224 vendas · R$ 3.590/m²
20233 vendas · R$ 3.404/m²
20241 vendas · R$ 3.191/m²
20251 vendas · R$ 3.936/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)436%
  • Minha Casa Minha Vida19,1%
  • Sem financiamento informado655%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)436%R$ 723 mil
Minha Casa Minha Vida19,1%R$ 210 mil
Sem financiamento informado655%R$ 1 mi

Calculadora

R$ 197.170R$ 4.195/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Budapeste

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 39Casa1R$ 4.500/m²R$ 455 mil
Nº 41Casa1R$ 6.587/m²R$ 455 mil
Nº 65Galpão, indústria e serviços1R$ 6.295/m²R$ 4,2 mi
Nº 78Terreno1R$ 3.123/m²R$ 690 mil
Nº 98Casa3R$ 3.279/m²R$ 375 mil
Nº 159Casa1R$ 2.916/m²R$ 583 mil
Nº 188Casa1R$ 4.317/m²R$ 423 mil
Nº 197Casa1R$ 4.534/m²R$ 680 mil
Nº 205Casa1R$ 5.083/m²R$ 763 mil
Nº 206Casa1R$ 3.210/m²R$ 770 mil

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