Rua Boicununga (Sacomã)
A Prefeitura registrou 26 compras e vendas na Rua Boicununga, no Sacomã, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.494/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 56, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.494/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 26
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 20
- Imóvel típico
- R$ 307 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.430/m²5 vendas · mediana R$ 500 mil (160 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 549 mil
~160 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.409/m² – R$ 4.638/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 24
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 570 mil
Mediana da listaR$ 1.994/m²
Financiadas29%
- 27/08/2026Rua Boicununga, 78CasaResidência · construído em 197286 m²R$ 500.000R$ 5.814/m²
- 22/04/2026Rua Boicununga, 265CasaResidência · construído em 1984230 m²R$ 200.909R$ 874/m²
- 24/03/2025Rua Boicununga, 339CasaResidência · construído em 1989SFH · R$ 150 mil (26%)184 m²R$ 570.000R$ 3.098/m²
- 17/12/2024Rua Boicununga, 228CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 330 mil (69%)160 m²R$ 480.000R$ 3.000/m²
- 29/11/2024Rua Boicununga, 127CasaResidência · construído em 197298 m²R$ 400.000R$ 4.082/m²
- 04/07/2023Rua Boicununga, 167CasaResidência · construído em 199816,66% transferido200 m²R$ 140.000—
- 06/04/2023Rua Boicununga, 281CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 375 mil (80%)81 m²R$ 468.750R$ 5.787/m²
- 28/09/2022Rua Boicununga, 261CasaResidência · construído em 196773 m²R$ 138.125R$ 1.892/m²
- 28/09/2022Rua Boicununga, 265CasaResidência · construído em 197060 m²R$ 111.875R$ 1.865/m²
- 08/03/2022Rua Boicununga, 249CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197060 m²R$ 110.000R$ 1.833/m²
- 08/03/2022Rua Boicununga, 261AResidência · construído em 196774 m²R$ 0R$ 0/m²
- 24/11/2021Rua Boicununga, 56CasaResidência · construído em 1991SFH · R$ 272 mil (80%)108 m²R$ 340.000R$ 3.148/m²
- 26/07/2021Rua Boicununga, 88CasaResidência · construído em 197775% transferidoSFH · R$ 375 mil (75%)140 m²R$ 500.000—
- 18/06/2021Rua Boicununga, 241246Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1967161 m²R$ 320.000R$ 1.988/m²
- 04/09/2019Rua Boicununga, 289CasaResidência · construído em 196780 m²R$ 160.000R$ 2.000/m²
- 02/08/2017Rua Boicununga, 319CasaResidência · construído em 1967107 m²R$ 295.000R$ 2.757/m²
- 16/11/2015Rua Boicununga, 192CasaResidência · construído em 1968247 m²R$ 430.000R$ 1.741/m²
- 21/11/2014Rua Boicununga, 327CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1986170 m²R$ 290.000R$ 1.706/m²
- 25/02/2013Rua Boicununga, 315CasaResidência · construído em 196783 m²R$ 242.500R$ 2.922/m²
- 04/12/2012Rua Boicununga, 56CasaResidência · construído em 1991SFH · R$ 120 mil (43%)108 m²R$ 278.000R$ 2.574/m²
- 04/05/2012Rua Boicununga, 91CasaResidência · construído em 1981110 m²R$ 220.000R$ 2.000/m²
- 07/12/2011Rua Boicununga, 315CasaResidência · construído em 196783 m²R$ 100.000R$ 1.205/m²
- 03/11/2011Rua Boicununga, 88CasaResidência · construído em 1977140 m²R$ 130.000R$ 929/m²
- 14/02/2011Rua Boicununga, 272CasaResidência · construído em 197970 m²R$ 110.000R$ 1.571/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
28%
5 de 26 compras
Financiado mediano
R$ 330 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Sacomã |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.205/m² · 3 | R$ 1.552/m² · 456 |
| 2012 | R$ 2.287/m² · 2 | R$ 1.938/m² · 437 |
| 2013 | R$ 2.922/m² · 1 | R$ 2.427/m² · 452 |
| 2014 | R$ 1.706/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 367 |
| 2015 | R$ 1.741/m² · 1 | R$ 2.551/m² · 269 |
| 2016 | — | R$ 2.614/m² · 233 |
| 2017 | R$ 2.757/m² · 1 | R$ 2.619/m² · 240 |
| 2018 | — | R$ 2.567/m² · 272 |
| 2019 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 2.789/m² · 284 |
| 2020 | — | R$ 2.942/m² · 372 |
| 2021 | R$ 2.568/m² · 2 | R$ 3.311/m² · 516 |
| 2022 | R$ 1.865/m² · 3 | R$ 3.378/m² · 374 |
| 2023 | R$ 5.787/m² · 1 | R$ 3.261/m² · 398 |
| 2024 | R$ 3.541/m² · 2 | R$ 3.617/m² · 425 |
| 2025 | R$ 3.098/m² · 1 | R$ 3.542/m² · 431 |
| 2026 | R$ 3.344/m² · 2 | R$ 3.730/m² · 280 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.205/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.287/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.922/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.706/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.741/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.757/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.568/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 1.865/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.787/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.541/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.098/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.344/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691038%
- Anos 70935%
- Anos 80415%
- Anos 90312%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 10 | 38% | R$ 2,3 mi |
| Anos 70 | 9 | 35% | R$ 2,8 mi |
| Anos 80 | 4 | 15% | R$ 1,3 mi |
| Anos 90 | 3 | 12% | R$ 758 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)528%
- Sem financiamento informado1372%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 28% | R$ 2,4 mi |
| Sem financiamento informado | 13 | 72% | R$ 3,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2596%
- Comercial horizontal13,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 25 | 96% | R$ 7 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 3,8% | R$ 150 mil |
Calculadora
R$ 548.771R$ 3.430/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Boicununga
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 56 | Casa | 2 | R$ 4.939/m² | R$ 533 mil |
| Nº 78 | Casa | 1 | R$ 5.814/m² | R$ 500 mil |
| Nº 88 | Casa | 1 | R$ 2.458/m² | R$ 344 mil |
| Nº 91 | Casa | 1 | R$ 4.863/m² | R$ 535 mil |
| Nº 127 | Casa | 1 | R$ 4.638/m² | R$ 455 mil |
| Nº 138 | Loja | 1 | R$ 2.632/m² | R$ 384 mil |
| Nº 192 | Casa | 1 | R$ 3.067/m² | R$ 757 mil |
| Nº 228 | Casa | 1 | R$ 3.409/m² | R$ 545 mil |
| Nº 231 | Loja | 1 | R$ 2.756/m² | R$ 537 mil |
| Nº 241 | Casa | 1 | R$ 2.703/m² | R$ 435 mil |
| Nº 249 | Casa | 1 | R$ 2.356/m² | R$ 141 mil |
| Nº 261 | Casa | 1 | R$ 2.376/m² | R$ 173 mil |
| Nº 265 | Casa | 2 | R$ 1.621/m² | R$ 174 mil |
| Nº 272 | Casa | 1 | R$ 4.462/m² | R$ 312 mil |
| Nº 281 | Casa | 1 | R$ 6.976/m² | R$ 565 mil |
| Nº 289 | Casa | 1 | R$ 3.160/m² | R$ 253 mil |
| Nº 315 | Casa | 2 | R$ 4.540/m² | R$ 377 mil |
| Nº 319 | Casa | 1 | R$ 4.765/m² | R$ 510 mil |
| Nº 327 | Casa | 1 | R$ 2.936/m² | R$ 499 mil |
| Nº 339 | Casa | 1 | R$ 3.430/m² | R$ 631 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Boicununga
Quanto custa o metro quadrado na Rua Boicununga?
A Rua Boicununga teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.494/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Boicununga?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Boicununga vale cerca de R$ 307 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Boicununga?
É o nº 56, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Boicununga?
A Prefeitura registrou 26 compras e vendas na Rua Boicununga, no Sacomã, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 20 endereços diferentes.