Rua Boicununga, 265 (Sacomã)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (casa, R$ 201 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1984, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 1.621/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 174 mil
- 145 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 201 mil
Preço mediano · Casa
R$ 1.621/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 174 mil (145 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.430/m²Unidade típica
R$ 549 mil
~160 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.409/m² – R$ 4.638/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 201 mil
Maior valorR$ 201 mil
Mediana da listaR$ 1.369/m²
Financiadas—
- 22/04/2026CasaResidência · construído em 1984230 m²R$ 200.909R$ 874/m²
- 28/09/2022CasaResidência · construído em 197060 m²R$ 111.875R$ 1.865/m²
Este endereço
Construído em
1984
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
300 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 348 mil
~2 unidades de 145 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 370 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.205/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 2.287/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.922/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 1.706/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 1.741/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.757/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.000/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.568/m² · 2 |
| 2022 | R$ 1.865/m² · 1 | R$ 1.865/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 5.787/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 3.541/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 3.098/m² · 1 |
| 2026 | R$ 874/m² · 1 | R$ 3.344/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.865/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 874/m² |
Calculadora
R$ 548.771R$ 3.430/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Boicununga
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 228 | Casa | 1 | R$ 3.409/m² | R$ 545 mil |
| Nº 231 | Loja | 1 | R$ 2.756/m² | R$ 537 mil |
| Nº 241 | Casa | 1 | R$ 2.703/m² | R$ 435 mil |
| Nº 249 | Casa | 1 | R$ 2.356/m² | R$ 141 mil |
| Nº 261 | Casa | 1 | R$ 2.376/m² | R$ 173 mil |
| Nº 272 | Casa | 1 | R$ 4.462/m² | R$ 312 mil |
| Nº 281 | Casa | 1 | R$ 6.976/m² | R$ 565 mil |
| Nº 289 | Casa | 1 | R$ 3.160/m² | R$ 253 mil |
| Nº 315 | Casa | 2 | R$ 4.540/m² | R$ 377 mil |
| Nº 319 | Casa | 1 | R$ 4.765/m² | R$ 510 mil |