Rua Augusto Blasi, 49 (Sacomã)

Foram registradas 61 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 260 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.204/m²
Vendas registradas
61
desde 2011
Valor mediano
R$ 236 mil
83 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 260 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.204/m²Neste prédio: 55 vendas · mediana R$ 236 mil (83 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.058/m²
Unidade típica
R$ 196 mil
~64 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.413/m² – R$ 3.749/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 55

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 260 mil
Maior valorR$ 260 mil
Mediana da listaR$ 2.289/m²
Financiadas59%
  1. 02/06/2026AP 13 A BL 1Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 216 mil (83%)83 m²R$ 260.000R$ 3.133/m²
  2. 04/05/2026AP 104 A BL 1Apartamento em condomínio · construído em 198382,08% transferidoMCMV · R$ 195 mil (80%)83 m²R$ 245.000—
  3. 09/03/2026AP 92 A BL 1Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 188 mil (81%)64 m²R$ 231.000R$ 3.609/m²
  4. 30/09/2025AP 121 A BL 1Apartamento em condomínio · construído em 198383 m²R$ 215.000R$ 2.590/m²
  5. 13/06/2025AP 132 A BL 1Apartamento em condomínio · construído em 198364 m²R$ 200.000R$ 3.125/m²
  6. 07/04/2025AP 102 A BL 1Apartamento em condomínio · construído em 198350% transferido83 m²R$ 95.000—
  7. 06/05/2024AP 93 A BL 1Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 50 mil (23%)83 m²R$ 213.000R$ 2.566/m²
  8. 09/02/2024AP 44 A BL 1Apartamento em condomínio · construído em 198383 m²R$ 155.000R$ 1.867/m²
  9. 26/01/2024AP 51 A BL 1Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 184 mil (80%)64 m²R$ 230.000R$ 3.594/m²
  10. 25/08/2023AP 54 A BL 1Apartamento em condomínio · construído em 198383 m²R$ 190.000R$ 2.289/m²
  11. 24/01/2023AP 32 A BL 1Apartamento em condomínio · construído em 198383 m²R$ 197.000R$ 2.373/m²
  12. 31/01/2023AP 31 A BL 1Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 191 mil (100%)83 m²R$ 191.000R$ 2.301/m²
  13. 22/12/2022AP 64 A BL 1Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 159 mil (68%)64 m²R$ 235.000R$ 3.672/m²
  14. 21/10/2022AP 103 A BL 1Apartamento em condomínio · construído em 1983Consórcio · R$ 197 mil (99%)64 m²R$ 200.000R$ 3.125/m²
  15. 27/09/2022AP 81 A BL 1Apartamento em condomínio · construído em 198383 m²R$ 208.000R$ 2.506/m²
  16. 09/02/2022AP 13 A BL 1Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 173 mil (77%)64 m²R$ 225.782R$ 3.528/m²
  17. 14/01/2021AP 63 A BL 1Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 120 mil (75%)64 m²R$ 160.000R$ 2.500/m²
  18. 15/10/2020AP 34 A BL 1Apartamento em condomínio · construído em 198383 m²R$ 190.000R$ 2.289/m²
  19. 09/09/2020AP 132 A BLApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 119 mil (61%)83 m²R$ 197.000R$ 2.373/m²
  20. 25/09/2020AP 121 A BLApartamento em condomínio · construído em 198383 m²R$ 187.000R$ 2.253/m²
  21. 18/11/2019AP 12 A BL 1Apartamento em condomínio · construído em 198383 m²R$ 170.000R$ 2.048/m²
  22. 04/10/2018AP 113 A BLApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 108 mil (48%)83 m²R$ 225.000R$ 2.711/m²
  23. 08/10/2018AP 111 A BLApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 157 mil (91%)83 m²R$ 171.500R$ 2.066/m²
  24. 10/08/2018AP 21 A BL 1Apartamento em condomínio · construído em 198364 m²R$ 130.000R$ 2.031/m²
  25. 05/07/2018AP 14 A BL 1Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 94 mil (47%)64 m²R$ 200.000R$ 3.125/m²

Este endereço

Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
5.642 m²
95 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 50,3 mi
~213 unidades de 83 m²
Vendas registradas
61
todas as tipologias, desde 2011
Altura
38 m
projeção 1.701 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
38%
30 de 127 compras
Financiado mediano
R$ 120 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
3
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.620/m² · 6R$ 1.627/m² · 7
2012R$ 913/m² · 3R$ 1.563/m² · 3
2013R$ 2.653/m² · 5R$ 2.653/m² · 5
2014R$ 2.203/m² · 10R$ 2.203/m² · 12
2015R$ 2.948/m² · 2R$ 2.948/m² · 2
2016R$ 2.235/m² · 3R$ 2.270/m² · 3
2017R$ 2.695/m² · 2R$ 2.656/m² · 3
2018R$ 2.141/m² · 9R$ 2.349/m² · 9
2019R$ 2.048/m² · 1R$ 2.430/m² · 2
2020R$ 2.289/m² · 3R$ 2.289/m² · 3
2021R$ 2.500/m² · 1R$ 2.440/m² · 2
2022R$ 3.326/m² · 4R$ 3.326/m² · 4
2023R$ 2.301/m² · 3R$ 2.295/m² · 6
2024R$ 2.566/m² · 3R$ 2.566/m² · 5
2025R$ 2.858/m² · 2R$ 2.858/m² · 4
2026R$ 3.371/m² · 2R$ 3.371/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0510201110 vendas20142017202020232026
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20116 vendas · R$ 1.620/m²
20123 vendas · R$ 913/m²
20135 vendas · R$ 2.653/m²
201410 vendas · R$ 2.203/m²
20152 vendas · R$ 2.948/m²
20163 vendas · R$ 2.235/m²
20172 vendas · R$ 2.695/m²
20189 vendas · R$ 2.141/m²
20191 vendas · R$ 2.048/m²
20203 vendas · R$ 2.289/m²
20211 vendas · R$ 2.500/m²
20224 vendas · R$ 3.326/m²
20233 vendas · R$ 2.301/m²
20243 vendas · R$ 2.566/m²
20252 vendas · R$ 2.858/m²
20262 vendas · R$ 3.371/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2735%
  • Minha Casa Minha Vida11,3%
  • Consórcio22,6%
  • Sem financiamento informado4862%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2735%R$ 4,4 mi
Minha Casa Minha Vida11,3%R$ 245 mil
Consórcio22,6%R$ 215 mil
Sem financiamento informado4862%R$ 2,8 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda12798%
  • Execuções, leilões e retomadas32,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda12798%R$ 11,4 mi
Execuções, leilões e retomadas32,3%R$ 403 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical7054%
  • Terreno6046%
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CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical7054%R$ 10,7 mi
Terreno6046%R$ 1,1 mi

Calculadora

R$ 195.727R$ 3.058/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Augusto Blasi

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 80Apartamento17R$ 2.462/m²R$ 158 mil

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