Rua Augusta Santel, 39 (Sacomã)
Foram registradas 132 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 129 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.234/m²
- Vendas registradas
- 132
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 207 mil
- 64 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 129 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.234/m²Neste prédio: 78 vendas · mediana R$ 207 mil (64 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.837/m²Unidade típica
R$ 203 mil
~72 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.311/m² – R$ 3.354/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 78
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 129 mil
Maior valorR$ 260 mil
Mediana da listaR$ 2.697/m²
Financiadas49%
- 21/08/2026AP 73A BL 1Apartamento em condomínio · construído em 198364 m²R$ 129.079R$ 2.017/m²
- 18/06/2026AP 103A BL1Apartamento em condomínio · construído em 198364 m²R$ 234.300R$ 3.661/m²
- 22/05/2026AP 131C BL 3Apartamento em condomínio · construído em 198364 m²R$ 206.998R$ 3.234/m²
- 04/02/2026AP 71C BL 3Apartamento em condomínio · construído em 198364 m²R$ 210.000R$ 3.281/m²
- 29/12/2025AP 32C BL3Apartamento em condomínio · construído em 198379 m²R$ 180.000R$ 2.278/m²
- 16/07/2025AP 122 BL2Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 200 mil (80%)64 m²R$ 250.000R$ 3.906/m²
- 11/07/2025AP 101B BL2Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 143 mil (73%)64 m²R$ 195.000R$ 3.047/m²
- 16/07/2025AP 122 BL2Apartamento em condomínio · construído em 198364 m²R$ 2.151R$ 34/m²
- 17/03/2025AP 72 B BL2Apartamento em condomínio · construído em 1983MCMV · R$ 90 mil (34%)64 m²R$ 260.000R$ 4.063/m²
- 02/10/2024AP 134 B BL 2Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 137 mil (78%)64 m²R$ 175.000R$ 2.734/m²
- 04/06/2024AP 133 B BL 2Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 156 mil (67%)64 m²R$ 232.000R$ 3.625/m²
- 26/06/2024AP 81 C BL 3Apartamento em condomínio · construído em 198364 m²R$ 185.000R$ 2.891/m²
- 13/03/2024AP 91 B BL 2Apartamento em condomínio · construído em 1983MCMV · R$ 180 mil (92%)64 m²R$ 195.000R$ 3.047/m²
- 22/12/2023AP 122A BL1Apartamento em condomínio · construído em 198364 m²R$ 146.000R$ 2.281/m²
- 07/11/2023AP 112A BL 1Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 200 mil (81%)64 m²R$ 246.658R$ 3.854/m²
- 27/11/2023AP 123C BL 3Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 170 mil (92%)64 m²R$ 185.000R$ 2.891/m²
- 14/02/2023AP M4B BL2Apartamento em condomínio · construído em 198364 m²R$ 186.047R$ 2.907/m²
- 22/11/2022AP 83 C BL 3Apartamento em condomínio · construído em 198364 m²R$ 190.000R$ 2.969/m²
- 17/11/2022AP 133 B BL 2Apartamento em condomínio · construído em 198364 m²R$ 167.399R$ 2.616/m²
- 13/01/2022AP 122A BL1Apartamento em condomínio · construído em 198364 m²R$ 212.500R$ 3.320/m²
- 16/12/2021AP 61C BL 3Apartamento em condomínio · construído em 198364 m²R$ 42.000R$ 656/m²
- 15/10/2021AP 103A BL1Apartamento em condomínio · construído em 198364 m²R$ 216.999R$ 3.391/m²
- 26/08/2021AP 54C BL 3Apartamento em condomínio · construído em 198364 m²R$ 185.000R$ 2.891/m²
- 30/06/2021AP 41C BL3Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 160 mil (97%)64 m²R$ 165.000R$ 2.578/m²
- 08/04/2021AP 92B BL2Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 144 mil (80%)64 m²R$ 180.000R$ 2.813/m²
Este endereço
Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
4.697 m²
117 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 65 mi
~314 unidades de 64 m²
Vendas registradas
132
todas as tipologias, desde 2011
Altura
40 m
projeção 1.931 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
26 de 172 compras
Financiado mediano
R$ 144 mil
81% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
21
15 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.362/m² · 5 | R$ 1.548/m² · 5 |
| 2012 | R$ 2.512/m² · 6 | R$ 2.512/m² · 6 |
| 2013 | R$ 2.664/m² · 10 | R$ 2.500/m² · 15 |
| 2014 | R$ 2.723/m² · 13 | R$ 2.619/m² · 17 |
| 2015 | R$ 3.131/m² · 8 | R$ 3.131/m² · 8 |
| 2016 | R$ 2.614/m² · 4 | R$ 2.614/m² · 4 |
| 2017 | R$ 3.359/m² · 3 | R$ 2.619/m² · 5 |
| 2018 | R$ 2.356/m² · 4 | R$ 2.149/m² · 5 |
| 2019 | R$ 2.422/m² · 3 | R$ 2.422/m² · 3 |
| 2021 | R$ 2.695/m² · 6 | R$ 2.757/m² · 7 |
| 2022 | R$ 2.969/m² · 3 | R$ 2.792/m² · 4 |
| 2023 | R$ 2.899/m² · 4 | R$ 2.891/m² · 5 |
| 2024 | R$ 2.969/m² · 4 | R$ 2.969/m² · 6 |
| 2025 | R$ 3.047/m² · 5 | R$ 3.309/m² · 6 |
| 2026 | R$ 3.258/m² · 4 | R$ 2.837/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 1.362/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 2.512/m² |
| 2013 | 10 vendas · R$ 2.664/m² |
| 2014 | 13 vendas · R$ 2.723/m² |
| 2015 | 8 vendas · R$ 3.131/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 2.614/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 3.359/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 2.356/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 2.422/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 2.695/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 2.969/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 2.899/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 2.969/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 3.047/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 3.258/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 16 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 629/m² – R$ 798/m² | 0 |
| R$ 798/m² – R$ 967/m² | 0 |
| R$ 967/m² – R$ 1.137/m² | 0 |
| R$ 1.137/m² – R$ 1.306/m² | 0 |
| R$ 1.306/m² – R$ 1.475/m² | 0 |
| R$ 1.475/m² – R$ 1.645/m² | 0 |
| R$ 1.645/m² – R$ 1.814/m² | 0 |
| R$ 1.814/m² – R$ 1.983/m² | 0 |
| R$ 1.983/m² – R$ 2.153/m² | 1 |
| R$ 2.153/m² – R$ 2.322/m² | 2 |
| R$ 2.322/m² – R$ 2.491/m² | 0 |
| R$ 2.491/m² – R$ 2.661/m² | 0 |
| R$ 2.661/m² – R$ 2.830/m² | 1 |
| R$ 2.830/m² – R$ 3.000/m² | 2 |
| R$ 3.000/m² – R$ 3.169/m² | 2 |
| R$ 3.169/m² – R$ 3.338/m² | 2 |
| R$ 3.338/m² – R$ 3.508/m² | 0 |
| R$ 3.508/m² – R$ 3.677/m² | 2 |
| R$ 3.677/m² – R$ 3.846/m² | 0 |
| R$ 3.846/m² – R$ 4.016/m² | 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2423%
- Minha Casa Minha Vida21,9%
- Sem financiamento informado8075%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 24 | 23% | R$ 4,3 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 1,9% | R$ 455 mil |
| Sem financiamento informado | 80 | 75% | R$ 4,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda17289%
- Execuções, leilões e retomadas157,8%
- Partilhas e divisões21%
- Dação, permuta e outros onerosos42,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 172 | 89% | R$ 14,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 15 | 7,8% | R$ 1,1 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 1% | R$ 99 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 2,1% | R$ 241 mil |
Calculadora
R$ 203.065R$ 2.820/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Augusta Santel
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 38 | Apartamento | 24 | R$ 2.440/m² | R$ 205 mil |