Rua Augusta Santel (Sacomã)
A Prefeitura registrou 221 compras e vendas na Rua Augusta Santel, no Sacomã, desde 2011 (52 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.837/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 39, com 78 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.837/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 221
- 52 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 203 mil
- ~72 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.837/m²8 vendas · mediana R$ 206 mil (72 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 203 mil
~72 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.311/m² – R$ 3.354/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 123
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 129 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 2.899/m²
Financiadas54%
- 21/08/2026Rua Augusta Santel, 39AP 73A BL 1Apartamento em condomínio · construído em 198364 m²R$ 129.079R$ 2.017/m²
- 29/07/2026Rua Augusta Santel, 38AP 124C BL 3Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 128 mil (66%)84 m²R$ 195.000R$ 2.321/m²
- 18/06/2026Rua Augusta Santel, 39AP 103A BL1Apartamento em condomínio · construído em 198364 m²R$ 234.300R$ 3.661/m²
- 22/05/2026Rua Augusta Santel, 39AP 131C BL 3Apartamento em condomínio · construído em 198364 m²R$ 206.998R$ 3.234/m²
- 30/03/2026Rua Augusta Santel, 38AP 83C BL 3Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 130 mil (63%)84 m²R$ 205.000R$ 2.440/m²
- 04/02/2026Rua Augusta Santel, 39AP 71C BL 3Apartamento em condomínio · construído em 198364 m²R$ 210.000R$ 3.281/m²
- 29/12/2025Rua Augusta Santel, 39AP 32C BL3Apartamento em condomínio · construído em 198379 m²R$ 180.000R$ 2.278/m²
- 06/11/2025Rua Augusta Santel, 38AP 113C BL 3Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 184 mil (61%)84 m²R$ 300.000R$ 3.571/m²
- 20/08/2025Rua Augusta Santel, 38AP 73C BL 3Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 163 mil (72%)84 m²R$ 225.000R$ 2.679/m²
- 16/07/2025Rua Augusta Santel, 39AP 122 BL2Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 200 mil (80%)64 m²R$ 250.000R$ 3.906/m²
- 11/07/2025Rua Augusta Santel, 39AP 101B BL2Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 143 mil (73%)64 m²R$ 195.000R$ 3.047/m²
- 16/07/2025Rua Augusta Santel, 39AP 122 BL2Apartamento em condomínio · construído em 198364 m²R$ 2.151R$ 34/m²
- 17/03/2025Rua Augusta Santel, 39AP 72 B BL2Apartamento em condomínio · construído em 1983MCMV · R$ 90 mil (34%)64 m²R$ 260.000R$ 4.063/m²
- 02/10/2024Rua Augusta Santel, 39AP 134 B BL 2Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 137 mil (78%)64 m²R$ 175.000R$ 2.734/m²
- 13/09/2024Rua Augusta Santel, 38AP 23C BL 3Apartamento em condomínio · construído em 198384 m²R$ 160.000R$ 1.905/m²
- 04/07/2024Rua Augusta Santel, 38AP134C BL3Apartamento em condomínio · construído em 1983MCMV · R$ 148 mil (69%)64 m²R$ 215.000R$ 3.359/m²
- 04/06/2024Rua Augusta Santel, 39AP 133 B BL 2Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 156 mil (67%)64 m²R$ 232.000R$ 3.625/m²
- 26/06/2024Rua Augusta Santel, 39AP 81 C BL 3Apartamento em condomínio · construído em 198364 m²R$ 185.000R$ 2.891/m²
- 13/03/2024Rua Augusta Santel, 39AP 91 B BL 2Apartamento em condomínio · construído em 1983MCMV · R$ 180 mil (92%)64 m²R$ 195.000R$ 3.047/m²
- 22/12/2023Rua Augusta Santel, 39AP 122A BL1Apartamento em condomínio · construído em 198364 m²R$ 146.000R$ 2.281/m²
- 07/11/2023Rua Augusta Santel, 39AP 112A BL 1Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 200 mil (81%)64 m²R$ 246.658R$ 3.854/m²
- 27/11/2023Rua Augusta Santel, 39AP 123C BL 3Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 170 mil (92%)64 m²R$ 185.000R$ 2.891/m²
- 12/06/2023Rua Augusta Santel, 38AP 63C BL 3Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 143 mil (79%)84 m²R$ 180.000R$ 2.143/m²
- 14/02/2023Rua Augusta Santel, 39AP M4B BL2Apartamento em condomínio · construído em 198364 m²R$ 186.047R$ 2.907/m²
- 22/11/2022Rua Augusta Santel, 39AP 83 C BL 3Apartamento em condomínio · construído em 198364 m²R$ 190.000R$ 2.969/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
34 de 198 compras
Financiado mediano
R$ 148 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
23
17 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Sacomã |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.548/m² · 5 | R$ 1.657/m² · 1406 |
| 2012 | R$ 2.512/m² · 6 | R$ 2.045/m² · 1367 |
| 2013 | R$ 2.500/m² · 15 | R$ 2.445/m² · 1498 |
| 2014 | R$ 2.619/m² · 17 | R$ 2.640/m² · 1426 |
| 2015 | R$ 3.131/m² · 8 | R$ 2.667/m² · 882 |
| 2016 | R$ 2.614/m² · 4 | R$ 2.714/m² · 818 |
| 2017 | R$ 2.619/m² · 5 | R$ 2.655/m² · 940 |
| 2018 | R$ 2.149/m² · 5 | R$ 2.701/m² · 975 |
| 2019 | R$ 2.422/m² · 3 | R$ 2.805/m² · 1039 |
| 2020 | — | R$ 2.826/m² · 1043 |
| 2021 | R$ 2.757/m² · 7 | R$ 3.012/m² · 1588 |
| 2022 | R$ 2.792/m² · 4 | R$ 3.125/m² · 1227 |
| 2023 | R$ 2.891/m² · 5 | R$ 3.215/m² · 1170 |
| 2024 | R$ 2.969/m² · 6 | R$ 3.295/m² · 1442 |
| 2025 | R$ 3.309/m² · 6 | R$ 3.409/m² · 1370 |
| 2026 | R$ 2.837/m² · 6 | R$ 3.535/m² · 949 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 1.548/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 2.512/m² |
| 2013 | 15 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2014 | 17 vendas · R$ 2.619/m² |
| 2015 | 8 vendas · R$ 3.131/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 2.614/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 2.619/m² |
| 2018 | 5 vendas · R$ 2.149/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 2.422/m² |
| 2021 | 7 vendas · R$ 2.757/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 2.792/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 2.891/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 2.969/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 3.309/m² |
| 2026 | 6 vendas · R$ 2.837/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 22 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 819/m² – R$ 978/m² | 0 |
| R$ 978/m² – R$ 1.137/m² | 0 |
| R$ 1.137/m² – R$ 1.296/m² | 0 |
| R$ 1.296/m² – R$ 1.455/m² | 0 |
| R$ 1.455/m² – R$ 1.614/m² | 0 |
| R$ 1.614/m² – R$ 1.773/m² | 0 |
| R$ 1.773/m² – R$ 1.932/m² | 1 |
| R$ 1.932/m² – R$ 2.090/m² | 1 |
| R$ 2.090/m² – R$ 2.249/m² | 0 |
| R$ 2.249/m² – R$ 2.408/m² | 3 |
| R$ 2.408/m² – R$ 2.567/m² | 1 |
| R$ 2.567/m² – R$ 2.726/m² | 1 |
| R$ 2.726/m² – R$ 2.885/m² | 1 |
| R$ 2.885/m² – R$ 3.044/m² | 2 |
| R$ 3.044/m² – R$ 3.203/m² | 2 |
| R$ 3.203/m² – R$ 3.361/m² | 3 |
| R$ 3.361/m² – R$ 3.520/m² | 0 |
| R$ 3.520/m² – R$ 3.679/m² | 3 |
| R$ 3.679/m² – R$ 3.838/m² | 0 |
| R$ 3.838/m² – R$ 3.997/m² | 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3126%
- Minha Casa Minha Vida32,5%
- Sem financiamento informado8571%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 31 | 26% | R$ 5,8 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 2,5% | R$ 670 mil |
| Sem financiamento informado | 85 | 71% | R$ 5,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda19890%
- Execuções, leilões e retomadas177,7%
- Partilhas e divisões20,9%
- Dação, permuta e outros onerosos41,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 198 | 90% | R$ 19,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 17 | 7,7% | R$ 1,2 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 0,9% | R$ 99 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 1,8% | R$ 241 mil |
Calculadora
R$ 203.065R$ 2.820/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Augusta Santel
Perguntas frequentes sobre a Rua Augusta Santel
Quanto custa o metro quadrado na Rua Augusta Santel?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Augusta Santel é de R$ 2.837/m², 19% abaixo da mediana do Sacomã (R$ 3.494/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Augusta Santel?
Um apartamento típico de 72 m² na Rua Augusta Santel vale cerca de R$ 203 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Augusta Santel?
É o nº 39, com 78 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Augusta Santel?
A Prefeitura registrou 221 compras e vendas na Rua Augusta Santel, no Sacomã, desde 2011, das quais 52 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.