Rua Artur Quellini, 69 (Sacomã)
Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (apartamento, R$ 40 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.461/m²
- Vendas registradas
- 17
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 207 mil
- 84 m² típicos
- Última venda
- abr/2025
- R$ 40 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.461/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 207 mil (84 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.433/m²Unidade típica
R$ 204 mil
~84 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.273/m² – R$ 2.548/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 17
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2024 · R$ 170 mil
Maior valorR$ 200 mil
Mediana da listaR$ 2.024/m²
Financiadas27%
- 29/11/2024AP 21B BL 2Apartamento em condomínio · construído em 198384 m²R$ 170.000R$ 2.024/m²
- 01/10/2024AP 32B BL 2Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 168 mil (91%)84 m²R$ 185.000R$ 2.202/m²
- 27/05/2024AP 72B BL 2Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 143 mil (73%)84 m²R$ 195.000R$ 2.321/m²
- 09/04/2024AP 93B BL 2Apartamento em condomínio · construído em 198384 m²R$ 195.000R$ 2.321/m²
- 12/12/2023AP 94B BL 2Apartamento em condomínio · construído em 198384 m²R$ 170.000R$ 2.024/m²
- 17/08/2022AP 43B BL 2Apartamento em condomínio · construído em 198384 m²R$ 200.000R$ 2.381/m²
- 01/10/2021AP 34B BL 2Apartamento em condomínio · construído em 198384 m²R$ 135.000R$ 1.607/m²
- 22/04/2021AP 134B BL 2Apartamento em condomínio · construído em 198384 m²R$ 175.000R$ 2.083/m²
- 17/12/2020AP 74B BL 2Apartamento em condomínio · construído em 198384 m²R$ 107.000R$ 1.274/m²
- 23/09/2019AP 34B BL 2Apartamento em condomínio · construído em 198384 m²R$ 119.237R$ 1.419/m²
- 20/03/2015AP 32B BL 2Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 84 mil (47%)84 m²R$ 178.000R$ 2.119/m²
- 21/07/2014AP 52B BL 2Apartamento em condomínio · construído em 198384 m²R$ 190.000R$ 2.262/m²
- 21/07/2014AP 51B BL 2Apartamento em condomínio · construído em 198384 m²R$ 190.000R$ 2.262/m²
- 30/06/2014AP 93B BL 2Apartamento em condomínio · construído em 198384 m²R$ 60.000R$ 714/m²
- 27/06/2013AP 92B BL 2Apartamento em condomínio · construído em 198350% transferidoSFH · R$ 70 mil (47%)84 m²R$ 150.000—
- 21/05/2012AP 112B BL 2Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 68 mil (63%)84 m²R$ 108.000R$ 1.286/m²
- 25/07/2011AP 94B BL 2Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 65 mil (46%)84 m²R$ 140.000R$ 1.667/m²
- 15/02/2011AP 92B BL 2Apartamento em condomínio · construído em 198384 m²R$ 120.000R$ 1.429/m²
Este endereço
Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
5.051 m²
18 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 620 mil
~3 unidades de 84 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 284 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
3 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 143 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.548/m² · 2 | R$ 1.429/m² · 7 |
| 2012 | R$ 1.286/m² · 1 | R$ 1.726/m² · 3 |
| 2014 | R$ 2.262/m² · 3 | R$ 2.262/m² · 3 |
| 2015 | R$ 2.119/m² · 1 | R$ 2.119/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 1.595/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.111/m² · 2 |
| 2019 | R$ 1.419/m² · 1 | R$ 1.751/m² · 2 |
| 2020 | R$ 1.274/m² · 1 | R$ 1.274/m² · 1 |
| 2021 | R$ 1.845/m² · 2 | R$ 2.083/m² · 3 |
| 2022 | R$ 2.381/m² · 1 | R$ 2.381/m² · 1 |
| 2023 | R$ 2.024/m² · 1 | R$ 2.024/m² · 1 |
| 2024 | R$ 2.262/m² · 4 | R$ 2.202/m² · 7 |
| 2025 | — | R$ 1.896/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 2.083/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.548/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.286/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.262/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.119/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.419/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.274/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 1.845/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.381/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.024/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 2.262/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)325%
- Sem financiamento informado975%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 25% | R$ 558 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 75% | R$ 1,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2175%
- Execuções, leilões e retomadas621%
- Partilhas e divisões13,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 21 | 75% | R$ 2,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 6 | 21% | R$ 571 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 3,6% | R$ 80 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical2486%
- Terreno414%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 24 | 86% | R$ 3,4 mi |
| Terreno | 4 | 14% | R$ 18 mil |
Calculadora
R$ 204.385R$ 2.433/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Artur Quellini
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 109 | Apartamento | 20 | R$ 2.359/m² | R$ 198 mil |