Rua Arrebol (Sacomã)
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Arrebol, no Sacomã, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.494/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 45, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.494/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 16
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 307 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.694/m²3 vendas · mediana R$ 422 mil (126 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 16
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 06/03/2026Rua Arrebol, 122CasaResidência · construído em 1982162 m²R$ 580.000R$ 3.580/m²
- 24/02/2023Rua Arrebol, 45CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 280 mil (80%)108 m²R$ 350.000R$ 3.241/m²
- 27/06/2022Rua Arrebol, 146CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967126 m²R$ 210.000R$ 1.667/m²
- 08/06/2021Rua Arrebol, 76.Residência · construído em 1985149 m²R$ 300.000R$ 2.013/m²
- 21/12/2020Rua Arrebol, 59CasaResidência · construído em 1967194 m²R$ 365.000R$ 1.881/m²
- 06/05/2020Rua Arrebol, 104CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196730% transferido245 m²R$ 45.000—
- 17/03/2020Rua Arrebol, 64CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 311 mil (84%)92 m²R$ 370.000R$ 4.022/m²
- 07/12/2016Rua Arrebol, 45CasaResidência · construído em 1981108 m²R$ 237.000R$ 2.194/m²
- 10/03/2016Rua Arrebol, 140CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197350% transferido140 m²R$ 150.000—
- 23/12/2015Rua Arrebol, 52CasaResidência · construído em 2016350 m²R$ 400.000R$ 1.143/m²
- 29/08/2012Rua Arrebol, 70CasaResidência · construído em 198092 m²R$ 250.000R$ 2.717/m²
- 27/10/2011Rua Arrebol, 45CasaResidência · construído em 1981108 m²R$ 108.000R$ 1.000/m²
- 29/07/2011Rua Arrebol, 118CasaResidência · construído em 1970102 m²R$ 120.000R$ 1.176/m²
- 05/05/2011Rua Arrebol, 60CasaResidência · construído em 198092 m²R$ 235.000R$ 2.554/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Sacomã |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.176/m² · 3 | R$ 1.552/m² · 456 |
| 2012 | R$ 2.717/m² · 1 | R$ 1.938/m² · 437 |
| 2013 | — | R$ 2.427/m² · 452 |
| 2014 | — | R$ 2.500/m² · 367 |
| 2015 | R$ 1.143/m² · 1 | R$ 2.551/m² · 269 |
| 2016 | R$ 2.194/m² · 1 | R$ 2.614/m² · 233 |
| 2017 | — | R$ 2.619/m² · 240 |
| 2018 | — | R$ 2.567/m² · 272 |
| 2019 | — | R$ 2.789/m² · 284 |
| 2020 | R$ 2.952/m² · 2 | R$ 2.942/m² · 372 |
| 2021 | R$ 2.013/m² · 1 | R$ 3.311/m² · 516 |
| 2022 | R$ 1.667/m² · 1 | R$ 3.378/m² · 374 |
| 2023 | R$ 3.241/m² · 1 | R$ 3.261/m² · 398 |
| 2024 | — | R$ 3.617/m² · 425 |
| 2025 | — | R$ 3.542/m² · 431 |
| 2026 | R$ 3.580/m² · 1 | R$ 3.730/m² · 280 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 3 vendas · R$ 1.176/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.717/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.143/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.194/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.952/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.013/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.241/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.580/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969319%
- Anos 70213%
- Anos 80850%
- 2010 em diante319%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 19% | R$ 620 mil |
| Anos 70 | 2 | 13% | R$ 270 mil |
| Anos 80 | 8 | 50% | R$ 2,4 mi |
| 2010 em diante | 3 | 19% | R$ 1,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)220%
- Sem financiamento informado880%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 20% | R$ 720 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 80% | R$ 2,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1488%
- Operações societárias16,3%
- Dação, permuta e outros onerosos16,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 88% | R$ 3,7 mi |
| Operações societárias | 1 | 6,3% | R$ 400 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 6,3% | R$ 325 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Arrebol
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 45 | Casa | 3 | R$ 3.781/m² | R$ 408 mil |
| Nº 52 | Casa | 1 | R$ 2.013/m² | R$ 705 mil |
| Nº 59 | Casa | 1 | R$ 2.786/m² | R$ 540 mil |
| Nº 60 | Casa | 1 | R$ 7.253/m² | R$ 667 mil |
| Nº 64 | Casa | 1 | R$ 6.120/m² | R$ 563 mil |
| Nº 70 | Casa | 1 | R$ 5.982/m² | R$ 550 mil |
| Nº 76 | Casa | 1 | R$ 2.738/m² | R$ 408 mil |
| Nº 118 | Casa | 1 | R$ 3.115/m² | R$ 318 mil |
| Nº 122 | Casa | 1 | R$ 3.694/m² | R$ 598 mil |
| Nº 146 | Casa | 1 | R$ 2.142/m² | R$ 270 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Arrebol
Quanto custa o metro quadrado na Rua Arrebol?
A Rua Arrebol teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.494/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Arrebol?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Arrebol vale cerca de R$ 307 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Arrebol?
É o nº 45, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Arrebol?
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Arrebol, no Sacomã, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.