Rua Armando Mattar (Sacomã)
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Armando Mattar, no Sacomã, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.494/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 75, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.494/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 19
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 307 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.542/m²3 vendas · mediana R$ 425 mil (120 m²)Base: rua, últimos 12 mesesVendas · Casa 19
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 20/07/2026Rua Armando Mattar, 35CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 631 mil (76%)167 m²R$ 830.000R$ 4.970/m²
- 15/12/2025Rua Armando Mattar, 73CasaResidência · construído em 198558 m²R$ 100.000R$ 1.724/m²
- 11/11/2025Rua Armando Mattar, 109CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1970120 m²R$ 425.000R$ 3.542/m²
- 24/07/2025Rua Armando Mattar, 26CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967SFH · R$ 236 mil (66%)169 m²R$ 360.000R$ 2.130/m²
- 23/12/2019Rua Armando Mattar, 107CasaResidência · construído em 197063 m²R$ 204.000R$ 3.238/m²
- 13/04/2018Rua Armando Mattar, 125CasaResidência · construído em 197696 m²R$ 240.000R$ 2.500/m²
- 11/08/2016Rua Armando Mattar, 76CasaResidência · construído em 197194 m²R$ 220.000R$ 2.340/m²
- 09/06/2016Rua Armando Mattar, 76CasaResidência · construído em 197194 m²R$ 60.000R$ 638/m²
- 11/12/2014Rua Armando Mattar, 75CasaResidência · construído em 1975160 m²R$ 372.323R$ 2.327/m²
- 04/07/2013Rua Armando Mattar, 115CasaResidência · construído em 197040% transferido176 m²R$ 70.000—
- 27/05/2013Rua Armando Mattar, 75CasaResidência · construído em 1975160 m²R$ 267.000R$ 1.669/m²
- 12/04/2013Rua Armando Mattar, 115CasaResidência · construído em 197050% transferido176 m²R$ 0—
- 12/04/2013Rua Armando Mattar, 115CasaResidência · construído em 197050% transferido176 m²R$ 0—
- 13/11/2012Rua Armando Mattar, 107CasaResidência · construído em 197063 m²R$ 140.000R$ 2.222/m²
- 24/05/2012Rua Armando Mattar, 91CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 216 mil (90%)136 m²R$ 240.000R$ 1.765/m²
- 20/10/2011Rua Armando Mattar, 82CasaResidência · construído em 1976129 m²R$ 150.000R$ 1.163/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Sacomã |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.163/m² · 1 | R$ 1.552/m² · 456 |
| 2012 | R$ 1.993/m² · 2 | R$ 1.938/m² · 437 |
| 2013 | R$ 1.669/m² · 1 | R$ 2.427/m² · 452 |
| 2014 | R$ 2.327/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 367 |
| 2015 | — | R$ 2.551/m² · 269 |
| 2016 | R$ 1.489/m² · 2 | R$ 2.614/m² · 233 |
| 2017 | — | R$ 2.619/m² · 240 |
| 2018 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 2.567/m² · 272 |
| 2019 | R$ 3.238/m² · 1 | R$ 2.789/m² · 284 |
| 2020 | — | R$ 2.942/m² · 372 |
| 2021 | — | R$ 3.311/m² · 516 |
| 2022 | — | R$ 3.378/m² · 374 |
| 2023 | — | R$ 3.261/m² · 398 |
| 2024 | — | R$ 3.617/m² · 425 |
| 2025 | R$ 2.130/m² · 3 | R$ 3.542/m² · 431 |
| 2026 | R$ 4.970/m² · 1 | R$ 3.730/m² · 280 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.163/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.993/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.669/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.327/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 1.489/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.238/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 2.130/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.970/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196915,3%
- Anos 701684%
- Anos 80211%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 5,3% | R$ 360 mil |
| Anos 70 | 16 | 84% | R$ 3,5 mi |
| Anos 80 | 2 | 11% | R$ 393 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)225%
- Sem financiamento informado675%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 25% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 75% | R$ 1,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1684%
- Execuções, leilões e retomadas316%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 84% | R$ 3,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 16% | R$ 531 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Armando Mattar
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 26 | Casa | 1 | R$ 2.276/m² | R$ 385 mil |
| Nº 35 | Casa | 1 | R$ 4.970/m² | R$ 830 mil |
| Nº 73 | Casa | 1 | R$ 1.842/m² | R$ 107 mil |
| Nº 75 | Casa | 2 | R$ 3.685/m² | R$ 590 mil |
| Nº 76 | Casa | 2 | R$ 2.566/m² | R$ 241 mil |
| Nº 82 | Casa | 1 | R$ 3.078/m² | R$ 397 mil |
| Nº 91 | Casa | 1 | R$ 4.291/m² | R$ 584 mil |
| Nº 107 | Casa | 2 | R$ 5.004/m² | R$ 315 mil |
| Nº 109 | Casa | 1 | R$ 3.784/m² | R$ 454 mil |
| Nº 125 | Casa | 1 | R$ 4.237/m² | R$ 407 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Armando Mattar
Quanto custa o metro quadrado na Rua Armando Mattar?
A Rua Armando Mattar teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.494/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Armando Mattar?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Armando Mattar vale cerca de R$ 307 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Armando Mattar?
É o nº 75, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Armando Mattar?
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Armando Mattar, no Sacomã, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.