Rua Araújo Gondim (Sacomã)
A Prefeitura registrou 33 compras e vendas na Rua Araújo Gondim, no Sacomã, desde 2011 (9 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.494/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 189, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.494/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 33
- 9 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 19
- Imóvel típico
- R$ 307 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.173/m²3 vendas · mediana R$ 350 mil (81 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 500 mil
~81 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.030/m² – R$ 6.891/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 23
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 990 mil
Mediana da listaR$ 3.191/m²
Financiadas6%
- 24/08/2026Rua Araújo Gondim, 189CasaResidência · construído em 196781 m²R$ 500.000R$ 6.173/m²
- 02/06/2026Rua Araújo Gondim, 56CasaResidência · construído em 1981138 m²R$ 40.000R$ 290/m²
- 17/04/2026Rua Araújo Gondim, 383E 385Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1967159 m²R$ 300.000R$ 1.887/m²
- 03/11/2025Rua Araújo Gondim, 17CasaResidência · construído em 196746 m²R$ 350.000R$ 7.609/m²
- 24/07/2025Rua Araújo Gondim, 389CasaResidência · construído em 197389 m²R$ 560.000R$ 6.292/m²
- 12/04/2023Rua Araújo Gondim, 293CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 200440% transferido450 m²R$ 270.000—
- 09/03/2023Rua Araújo Gondim, 193CasaResidência · construído em 196781 m²R$ 260.000R$ 3.210/m²
- 14/12/2022Rua Araújo Gondim, 345CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970312 m²R$ 990.000R$ 3.173/m²
- 19/02/2022Rua Araújo Gondim, 397CasaResidência · construído em 196795 m²R$ 355.000R$ 3.737/m²
- 22/10/2020Rua Araújo Gondim, 310CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 248 mil (80%)80 m²R$ 310.000R$ 3.875/m²
- 17/09/2020Rua Araújo Gondim, 147CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1987255 m²R$ 440.000R$ 1.725/m²
- 10/09/2018Rua Araújo Gondim, 23CasaResidência · construído em 196740 m²R$ 84.000R$ 2.100/m²
- 07/08/2018Rua Araújo Gondim, 155CasaResidência · construído em 196771 m²R$ 220.000R$ 3.099/m²
- 23/07/2018Rua Araújo Gondim, 222CasaResidência · construído em 197050% transferido45 m²R$ 70.000—
- 23/07/2018Rua Araújo Gondim, 236CasaResidência · construído em 197012,5% transferido110 m²R$ 30.000—
- 20/03/2018Rua Araújo Gondim, 189CasaResidência · construído em 196781 m²R$ 224.135R$ 2.767/m²
- 14/08/2015Rua Araújo Gondim, 285CasaResidência · construído em 196890 m²R$ 300.000R$ 3.333/m²
- 30/04/2013Rua Araújo Gondim, 172IPIRANGAResidência · construído em 196792 m²R$ 325.000R$ 3.533/m²
- 27/12/2012Rua Araújo Gondim, 189CasaResidência · construído em 196781 m²R$ 78.000R$ 963/m²
- 27/02/2012Rua Araújo Gondim, 54CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196716,67% transferido98 m²R$ 20.000—
- 25/05/2011Rua Araújo Gondim, 54CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,01% transferido98 m²R$ 42.793—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
4%
1 de 28 compras
Financiado mediano
R$ 248 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Sacomã |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.552/m² · 456 |
| 2012 | R$ 963/m² · 1 | R$ 1.938/m² · 437 |
| 2013 | R$ 3.533/m² · 1 | R$ 2.427/m² · 452 |
| 2014 | — | R$ 2.500/m² · 367 |
| 2015 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 2.551/m² · 269 |
| 2016 | — | R$ 2.614/m² · 233 |
| 2017 | — | R$ 2.619/m² · 240 |
| 2018 | R$ 2.767/m² · 3 | R$ 2.567/m² · 272 |
| 2019 | — | R$ 2.789/m² · 284 |
| 2020 | R$ 2.800/m² · 2 | R$ 2.942/m² · 372 |
| 2021 | — | R$ 3.311/m² · 516 |
| 2022 | R$ 3.455/m² · 2 | R$ 3.378/m² · 374 |
| 2023 | R$ 3.210/m² · 1 | R$ 3.261/m² · 398 |
| 2024 | — | R$ 3.617/m² · 425 |
| 2025 | R$ 6.950/m² · 2 | R$ 3.542/m² · 431 |
| 2026 | R$ 4.030/m² · 2 | R$ 3.730/m² · 280 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 963/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.533/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 2.767/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.800/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.455/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.210/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 6.950/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.030/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691545%
- Anos 70515%
- Anos 80721%
- 2000–200926,1%
- 2010 em diante412%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 15 | 45% | R$ 3,4 mi |
| Anos 70 | 5 | 15% | R$ 1,8 mi |
| Anos 80 | 7 | 21% | R$ 4,7 mi |
| 2000–2009 | 2 | 6,1% | R$ 949 mil |
| 2010 em diante | 4 | 12% | R$ 1,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)14,3%
- Sem financiamento informado2296%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 4,3% | R$ 310 mil |
| Sem financiamento informado | 22 | 96% | R$ 9,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2885%
- Cessões de direitos13%
- Execuções, leilões e retomadas412%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 28 | 85% | R$ 10,1 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 3% | R$ 22 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 12% | R$ 2,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical26,1%
- Residencial horizontal2370%
- Comercial horizontal618%
- Barracão, oficina, armazém e indústria26,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 2 | 6,1% | R$ 310 mil |
| Residencial horizontal | 23 | 70% | R$ 6 mi |
| Comercial horizontal | 6 | 18% | R$ 4,9 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 6,1% | R$ 1 mi |
Calculadora
R$ 500.000R$ 6.173/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Araújo Gondim
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 17 | Casa | 1 | R$ 8.129/m² | R$ 374 mil |
| Nº 23 | Casa | 1 | R$ 3.455/m² | R$ 138 mil |
| Nº 147 | Casa | 1 | R$ 2.555/m² | R$ 651 mil |
| Nº 155 | Casa | 1 | R$ 5.098/m² | R$ 362 mil |
| Nº 162 | Prédio inteiro | 1 | R$ 687/m² | R$ 453 mil |
| Nº 172 | Casa | 1 | R$ 7.121/m² | R$ 655 mil |
| Nº 173 | Loja | 2 | R$ 3.255/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 181 | Loja | 1 | R$ 3.641/m² | R$ 852 mil |
| Nº 189 | Casa | 3 | R$ 4.690/m² | R$ 380 mil |
| Nº 193 | Casa | 1 | R$ 3.869/m² | R$ 313 mil |
| Nº 285 | Casa | 1 | R$ 5.872/m² | R$ 528 mil |
| Nº 310 | Casa | 1 | R$ 5.737/m² | R$ 459 mil |
| Nº 311 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.320/m² | R$ 858 mil |
| Nº 345 | Casa | 1 | R$ 3.985/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 364 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.508/m² | R$ 789 mil |
| Nº 383 | Casa | 1 | R$ 1.947/m² | R$ 310 mil |
| Nº 389 | Casa | 1 | R$ 6.722/m² | R$ 598 mil |
| Nº 397 | Casa | 1 | R$ 4.802/m² | R$ 456 mil |
| Nº 404 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.248/m² | R$ 350 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Araújo Gondim
Quanto custa o metro quadrado na Rua Araújo Gondim?
A Rua Araújo Gondim teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.494/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Araújo Gondim?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Araújo Gondim vale cerca de R$ 307 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Araújo Gondim?
É o nº 189, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Araújo Gondim?
A Prefeitura registrou 33 compras e vendas na Rua Araújo Gondim, no Sacomã, desde 2011, das quais 9 nos últimos 3 anos, em 19 endereços diferentes.