Rua Americo Samarone, 133 (Sacomã)
Foram registradas 38 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 360 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1984, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.455/m²
- Vendas registradas
- 38
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 380 mil
- 110 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 360 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.455/m²Neste prédio: 38 vendas · mediana R$ 380 mil (110 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.636/m²Unidade típica
R$ 400 mil
~110 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.455/m² – R$ 4.904/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 38
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 360 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 2.455/m²
Financiadas52%
- 10/08/2026APTO 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 1984MCMV · R$ 288 mil (80%)c/ vaga110 m²R$ 360.000R$ 3.273/m²
- 03/07/2026APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 291 mil (74%)112 m²R$ 395.000R$ 3.527/m²
- 14/07/2026APTO 124Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 250 mil (78%)112 m²R$ 320.000R$ 2.857/m²
- 05/11/2025APTO 56Apartamento em condomínio · construído em 1984110 m²R$ 400.000R$ 3.636/m²
- 17/11/2025APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 304 mil (80%)110 m²R$ 380.000R$ 3.455/m²
- 17/11/2025APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 1984110 m²R$ 2.901R$ 26/m²
- 18/03/2025APTO 116Apartamento em condomínio · construído em 1984110 m²R$ 375.000R$ 3.409/m²
- 16/08/2024APTO 45Apartamento em condomínio · construído em 1984110 m²R$ 305.000R$ 2.773/m²
- 15/04/2024APTO 115Apartamento em condomínio · construído em 1984110 m²R$ 340.000R$ 3.091/m²
- 04/09/2023APTO 126Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 55 mil (16%)110 m²R$ 335.000R$ 3.045/m²
- 11/11/2022APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 178 mil (54%)112 m²R$ 330.000R$ 2.946/m²
- 11/10/2022APTO 115Apartamento em condomínio · construído em 1984110 m²R$ 360.000R$ 3.273/m²
- 02/08/2022APTO 73Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 257 mil (77%)112 m²R$ 332.500R$ 2.969/m²
- 27/08/2021APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 260 mil (75%)112 m²R$ 346.000R$ 3.089/m²
- 06/05/2021APTO 94Apartamento em condomínio · construído em 1984112 m²R$ 285.000R$ 2.545/m²
- 29/04/2021APTO 113Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 100 mil (45%)112 m²R$ 220.000R$ 1.964/m²
- 26/08/2020APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 150 mil (50%)110 m²R$ 300.000R$ 2.727/m²
- 04/08/2020APTO 126Apartamento em condomínio · construído em 1984110 m²R$ 298.000R$ 2.709/m²
- 09/04/2020APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 220 mil (80%)112 m²R$ 275.000R$ 2.455/m²
- 28/11/2019APTO 83Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 221 mil (76%)112 m²R$ 290.000R$ 2.589/m²
- 18/06/2019APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 1984112 m²R$ 250.000R$ 2.232/m²
- 01/08/2018APTO 124Apartamento em condomínio · construído em 1984112 m²R$ 280.000R$ 2.500/m²
- 23/08/2018APTO 106 EApartamento em condomínio · construído em 1984110 m²R$ 260.000R$ 2.364/m²
- 21/05/2018APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 1984112 m²R$ 218.000R$ 1.946/m²
- 15/03/2018APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 142 mil (69%)112 m²R$ 205.000R$ 1.830/m²
Este endereço
Construído em
1984
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.459 m²
29 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 14,8 mi
~39 unidades de 110 m²
Vendas registradas
38
todas as tipologias, desde 2011
Altura
37 m
projeção 442 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
52%
14 de 40 compras
Financiado mediano
R$ 221 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
4%
das compras e vendas
Outras transações
6
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.773/m² · 7 | R$ 1.773/m² · 7 |
| 2012 | R$ 946/m² · 4 | R$ 946/m² · 4 |
| 2013 | R$ 2.273/m² · 1 | R$ 2.273/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.781/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 3.290/m² · 4 |
| 2016 | R$ 1.871/m² · 1 | R$ 3.317/m² · 10 |
| 2017 | R$ 2.455/m² · 1 | R$ 3.317/m² · 9 |
| 2018 | R$ 2.155/m² · 4 | R$ 2.591/m² · 11 |
| 2019 | R$ 2.411/m² · 2 | R$ 3.125/m² · 6 |
| 2020 | R$ 2.709/m² · 3 | R$ 2.825/m² · 6 |
| 2021 | R$ 2.545/m² · 3 | R$ 3.558/m² · 9 |
| 2022 | R$ 2.969/m² · 3 | R$ 2.969/m² · 7 |
| 2023 | R$ 3.045/m² · 1 | R$ 3.378/m² · 4 |
| 2024 | R$ 2.932/m² · 2 | R$ 2.773/m² · 7 |
| 2025 | R$ 3.432/m² · 4 | R$ 3.636/m² · 9 |
| 2026 | R$ 3.273/m² · 3 | R$ 4.632/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 7 vendas · R$ 1.773/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 946/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.273/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.871/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.455/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 2.155/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.411/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 2.709/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.545/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 2.969/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.045/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.932/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 3.432/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 3.273/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1348%
- Minha Casa Minha Vida13,7%
- Sem financiamento informado1348%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 13 | 48% | R$ 4 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 3,7% | R$ 360 mil |
| Sem financiamento informado | 13 | 48% | R$ 3,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4087%
- Execuções, leilões e retomadas48,7%
- Operações societárias12,2%
- Partilhas e divisões12,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 40 | 87% | R$ 9,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 8,7% | R$ 652 mil |
| Operações societárias | 1 | 2,2% | R$ 82 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 2,2% | R$ 30 mil |
Calculadora
R$ 400.000R$ 3.636/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Americo Samarone
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 149 | Casa | 1 | R$ 4.873/m² | R$ 458 mil |
| Nº 150 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.271/m² | R$ 394 mil |
| Nº 153 | Casa | 1 | R$ 4.997/m² | R$ 400 mil |
| Nº 157 | Casa | 1 | R$ 5.797/m² | R$ 551 mil |
| Nº 165 | Casa | 2 | R$ 7.134/m² | R$ 571 mil |
| Nº 169 | Casa | 1 | R$ 5.598/m² | R$ 448 mil |
| Nº 184 | Casa | 1 | R$ 2.174/m² | R$ 596 mil |
| Nº 210 | Casa | 1 | R$ 5.128/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 248 | Casa | 1 | R$ 5.404/m² | R$ 973 mil |
| Nº 252 | Casa | 1 | R$ 4.498/m² | R$ 720 mil |