Avenida Francisco Leme (Sacomã)
A Prefeitura registrou 29 compras e vendas na Avenida Francisco Leme, no Sacomã, desde 2011 (10 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.494/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 45, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.494/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 29
- 10 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 23
- Imóvel típico
- R$ 307 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.499/m²6 vendas · mediana R$ 455 mil (114 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 399 mil
~114 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.304/m² – R$ 3.825/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 27
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 665 mil
Maior valorR$ 665 mil
Mediana da listaR$ 3.180/m²
Financiadas59%
- 21/07/2026Avenida Francisco Leme, 319CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 528 mil (79%)114 m²R$ 665.000R$ 5.833/m²
- 10/06/2025Avenida Francisco Leme, 300PRQ FONGAROResidência · construído em 197297 m²R$ 236.140R$ 2.434/m²
- 05/09/2024Avenida Francisco Leme, 173CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 358 mil (80%)130 m²R$ 450.000R$ 3.462/m²
- 21/06/2024Avenida Francisco Leme, 283CasaResidência · construído em 1996SFH · R$ 475 mil (79%)211 m²R$ 600.000R$ 2.844/m²
- 06/02/2024Avenida Francisco Leme, 61CasaResidência · construído em 1981114 m²R$ 350.000R$ 3.070/m²
- 19/12/2023Avenida Francisco Leme, 65CasaResidência · construído em 1980114 m²R$ 337.000R$ 2.956/m²
- 04/04/2023Avenida Francisco Leme, 257CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 420 mil (72%)242 m²R$ 585.000R$ 2.417/m²
- 16/12/2022Avenida Francisco Leme, 45CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 392 mil (80%)114 m²R$ 490.000R$ 4.298/m²
- 03/08/2022Avenida Francisco Leme, 131CasaResidência · construído em 1981173 m²R$ 575.000R$ 3.324/m²
- 31/08/2021Avenida Francisco Leme, 345CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 342 mil (80%)134 m²R$ 429.000R$ 3.201/m²
- 23/10/2019Avenida Francisco Leme, 323CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 344 mil (80%)114 m²R$ 430.000R$ 3.772/m²
- 10/09/2019Avenida Francisco Leme, 308PRQ FONGAROResidência · construído em 1970SFH · R$ 280 mil (80%)77 m²R$ 350.000R$ 4.545/m²
- 12/08/2019Avenida Francisco Leme, 341CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 274 mil (76%)114 m²R$ 360.000R$ 3.158/m²
- 07/12/2018Avenida Francisco Leme, 277CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 224 mil (62%)84 m²R$ 360.000R$ 4.286/m²
- 25/04/2017Avenida Francisco Leme, 141CasaResidência · construído em 1986114 m²R$ 355.000R$ 3.114/m²
- 31/03/2016Avenida Francisco Leme, 269CasaResidência · construído em 197984 m²R$ 350.000R$ 4.167/m²
- 27/03/2015Avenida Francisco Leme, 117CasaResidência · construído em 1990222 m²R$ 460.000R$ 2.072/m²
- 23/12/2014Avenida Francisco Leme, 303CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1982156 m²R$ 110.000R$ 705/m²
- 29/08/2014Avenida Francisco Leme, 71CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 85 mil (22%)221 m²R$ 380.000R$ 1.719/m²
- 10/01/2014Avenida Francisco Leme, 143CasaResidência · construído em 1988SFH · R$ 215 mil (57%)174 m²R$ 380.000R$ 2.184/m²
- 17/12/2013Avenida Francisco Leme, 45CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 366 mil (80%)114 m²R$ 457.000R$ 4.009/m²
- 22/08/2013Avenida Francisco Leme, 181201Residência · construído em 1980SFH · R$ 254 mil (77%)84 m²R$ 330.000R$ 3.929/m²
- 31/07/2013Avenida Francisco Leme, 297CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 320 mil (80%)120 m²R$ 400.000R$ 3.333/m²
- 29/04/2011Avenida Francisco Leme, 195CasaResidência · construído em 1982175 m²R$ 190.000R$ 1.086/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
56%
10 de 25 compras
Financiado mediano
R$ 351 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Sacomã |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.086/m² · 1 | R$ 1.552/m² · 456 |
| 2012 | — | R$ 1.938/m² · 437 |
| 2013 | R$ 3.929/m² · 3 | R$ 2.427/m² · 452 |
| 2014 | R$ 1.719/m² · 3 | R$ 2.500/m² · 367 |
| 2015 | R$ 2.072/m² · 1 | R$ 2.551/m² · 269 |
| 2016 | R$ 4.167/m² · 1 | R$ 2.614/m² · 233 |
| 2017 | R$ 3.114/m² · 1 | R$ 2.619/m² · 240 |
| 2018 | R$ 4.286/m² · 1 | R$ 2.567/m² · 272 |
| 2019 | R$ 3.772/m² · 3 | R$ 2.789/m² · 284 |
| 2020 | — | R$ 2.942/m² · 372 |
| 2021 | R$ 3.201/m² · 1 | R$ 3.311/m² · 516 |
| 2022 | R$ 3.811/m² · 2 | R$ 3.378/m² · 374 |
| 2023 | R$ 2.687/m² · 2 | R$ 3.261/m² · 398 |
| 2024 | R$ 3.070/m² · 3 | R$ 3.617/m² · 425 |
| 2025 | R$ 2.434/m² · 1 | R$ 3.542/m² · 431 |
| 2026 | R$ 5.833/m² · 1 | R$ 3.730/m² · 280 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.086/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 3.929/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 1.719/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.072/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.167/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.114/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.286/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 3.772/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.201/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.811/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.687/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.070/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.434/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.833/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70725%
- Anos 801864%
- Anos 9027,1%
- 2000–200913,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 7 | 25% | R$ 2,1 mi |
| Anos 80 | 18 | 64% | R$ 7,3 mi |
| Anos 90 | 2 | 7,1% | R$ 1,1 mi |
| 2000–2009 | 1 | 3,6% | R$ 6,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1056%
- Sem financiamento informado844%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 56% | R$ 4,7 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 44% | R$ 4,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2586%
- Execuções, leilões e retomadas310%
- Dação, permuta e outros onerosos13,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 25 | 86% | R$ 11,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 10% | R$ 809 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,4% | R$ 6,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2793%
- Terreno13,4%
- Outras13,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 27 | 93% | R$ 10,4 mi |
| Terreno | 1 | 3,4% | R$ 2,1 mi |
| Outras | 1 | 3,4% | R$ 6,5 mi |
Calculadora
R$ 398.863R$ 3.499/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Avenida Francisco Leme
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 45 | Casa | 2 | R$ 6.595/m² | R$ 752 mil |
| Nº 61 | Casa | 1 | R$ 3.498/m² | R$ 399 mil |
| Nº 65 | Casa | 1 | R$ 3.500/m² | R$ 399 mil |
| Nº 71 | Casa | 1 | R$ 2.959/m² | R$ 654 mil |
| Nº 117 | Casa | 1 | R$ 3.590/m² | R$ 797 mil |
| Nº 131 | Casa | 1 | R$ 4.174/m² | R$ 722 mil |
| Nº 141 | Casa | 1 | R$ 5.341/m² | R$ 609 mil |
| Nº 143 | Casa | 1 | R$ 3.845/m² | R$ 669 mil |
| Nº 173 | Casa | 1 | R$ 3.933/m² | R$ 511 mil |
| Nº 181 | Casa | 1 | R$ 7.637/m² | R$ 641 mil |
| Nº 195 | Casa | 1 | R$ 3.083/m² | R$ 540 mil |
| Nº 257 | Casa | 1 | R$ 2.914/m² | R$ 705 mil |
| Nº 269 | Casa | 1 | R$ 7.177/m² | R$ 603 mil |
| Nº 277 | Casa | 1 | R$ 7.051/m² | R$ 592 mil |
| Nº 283 | Casa | 1 | R$ 3.240/m² | R$ 684 mil |
| Nº 297 | Casa | 1 | R$ 6.480/m² | R$ 778 mil |
| Nº 300 | Casa | 1 | R$ 2.695/m² | R$ 261 mil |
| Nº 303 | Casa | 1 | R$ 1.214/m² | R$ 189 mil |
| Nº 308 | Casa | 1 | R$ 7.182/m² | R$ 553 mil |
| Nº 319 | Casa | 1 | R$ 5.833/m² | R$ 665 mil |
| Nº 323 | Casa | 1 | R$ 5.960/m² | R$ 679 mil |
| Nº 341 | Casa | 1 | R$ 4.990/m² | R$ 569 mil |
| Nº 345 | Casa | 1 | R$ 4.282/m² | R$ 574 mil |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Francisco Leme
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Francisco Leme?
A Avenida Francisco Leme teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.494/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida Francisco Leme?
Um apartamento típico de 88 m² na Avenida Francisco Leme vale cerca de R$ 307 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Francisco Leme?
É o nº 45, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Francisco Leme?
A Prefeitura registrou 29 compras e vendas na Avenida Francisco Leme, no Sacomã, desde 2011, das quais 10 nos últimos 3 anos, em 23 endereços diferentes.