Avenida Alberto Fontana, 265 (Sacomã)

Foram registradas 37 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 250 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1991, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 2.638/m²
Vendas registradas
37
desde 2011
Valor mediano
R$ 253 mil
96 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 250 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.638/m²Neste prédio: 37 vendas · mediana R$ 253 mil (96 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.604/m²
Unidade típica
R$ 247 mil
~95 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.474/m² – R$ 2.632/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 37

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 270 mil
Mediana da listaR$ 1.935/m²
Financiadas52%
  1. 06/07/2026AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 200 mil (80%)c/ vaga96 m²R$ 250.000R$ 2.604/m²
  2. 09/05/2025AP 121 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga96 m²R$ 270.000R$ 2.813/m²
  3. 28/05/2025AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga96 m²R$ 258.000R$ 2.688/m²
  4. 07/04/2025AP 64 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga96 m²R$ 235.000R$ 2.448/m²
  5. 21/01/2025AP 62 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 172 mil (70%)c/ vaga96 m²R$ 245.000R$ 2.552/m²
  6. 23/01/2025AP 64 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga96 m²R$ 210.000R$ 2.188/m²
  7. 15/05/2024AP 81 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 152 mil (80%)c/ vaga96 m²R$ 190.000R$ 1.979/m²
  8. 09/04/2024AP 101 BL 01Apartamento em condomínio · construído em 19911,92% transferidoSFH · R$ 183 mil (78%)96 m²R$ 235.000—
  9. 27/02/2024AP 93 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga96 m²R$ 155.000R$ 1.615/m²
  10. 09/06/2022AP 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 192 mil (80%)c/ vaga96 m²R$ 240.000R$ 2.500/m²
  11. 21/01/2022AP 94 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga96 m²R$ 197.000R$ 2.052/m²
  12. 11/11/2021AP 64 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga96 m²R$ 45.000R$ 469/m²
  13. 08/04/2021AP 91 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 140 mil (75%)c/ vaga96 m²R$ 186.500R$ 1.943/m²
  14. 15/04/2021AP 114 E VGApartamento em condomínio · construído em 199150% transferidoc/ vaga96 m²R$ 75.000—
  15. 18/01/2021AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 62 mil (33%)c/ vaga96 m²R$ 189.000R$ 1.969/m²
  16. 16/11/2020AP 21 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 140 mil (78%)c/ vaga96 m²R$ 180.000R$ 1.875/m²
  17. 28/10/2020AP 21 E VGApartamento em condomínio · construído em 19910,01% transferidoc/ vaga96 m²R$ 2.577—
  18. 12/12/2018AP 84 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga96 m²R$ 170.000R$ 1.771/m²
  19. 19/10/2018AP 91 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga96 m²R$ 140.000R$ 1.458/m²
  20. 24/08/2018AP 34 BL 1 EApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 143 mil (72%)96 m²R$ 200.000R$ 2.083/m²
  21. 09/05/2018AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 92 mil (64%)c/ vaga96 m²R$ 144.000R$ 1.500/m²
  22. 11/10/2017AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 97 mil (80%)c/ vaga96 m²R$ 121.100R$ 1.261/m²
  23. 29/06/2017AP 124 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 131 mil (64%)c/ vaga96 m²R$ 205.000R$ 2.135/m²
  24. 14/10/2016AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 20 mil (10%)c/ vaga96 m²R$ 200.000R$ 2.083/m²
  25. 11/05/2016AP 81 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga96 m²R$ 185.000R$ 1.927/m²

Este endereço

Construído em
1991
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.772 m²
30 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,8 mi
~27 unidades de 96 m²
Vendas registradas
37
todas as tipologias, desde 2011
Altura
38 m
projeção 245 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
52%
13 de 42 compras
Financiado mediano
R$ 140 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.563/m² · 5R$ 1.395/m² · 10
2012R$ 1.719/m² · 1R$ 1.747/m² · 8
2013R$ 1.833/m² · 4R$ 1.738/m² · 10
2014R$ 2.135/m² · 6R$ 2.094/m² · 16
2015—R$ 2.084/m² · 3
2016R$ 2.005/m² · 2R$ 2.000/m² · 5
2017R$ 1.698/m² · 2R$ 2.053/m² · 6
2018R$ 1.635/m² · 4R$ 1.771/m² · 7
2019—R$ 2.053/m² · 7
2020R$ 1.875/m² · 1R$ 1.875/m² · 7
2021R$ 1.943/m² · 3R$ 2.079/m² · 8
2022R$ 2.276/m² · 2R$ 2.079/m² · 6
2023—R$ 2.105/m² · 3
2024R$ 1.797/m² · 2R$ 2.158/m² · 13
2025R$ 2.552/m² · 5R$ 2.632/m² · 9
2026R$ 2.604/m² · 1R$ 2.604/m² · 5

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0246201120136 vendas20162018202120242026
Ver tabela
20115 vendas · R$ 1.563/m²
20121 vendas · R$ 1.719/m²
20134 vendas · R$ 1.833/m²
20146 vendas · R$ 2.135/m²
20162 vendas · R$ 2.005/m²
20172 vendas · R$ 1.698/m²
20184 vendas · R$ 1.635/m²
20201 vendas · R$ 1.875/m²
20213 vendas · R$ 1.943/m²
20222 vendas · R$ 2.276/m²
20242 vendas · R$ 1.797/m²
20255 vendas · R$ 2.552/m²
20261 vendas · R$ 2.604/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1352%
  • Sem financiamento informado1248%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1352%R$ 2,6 mi
Sem financiamento informado1248%R$ 1,9 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4282%
  • Cessões de direitos12%
  • Execuções, leilões e retomadas612%
  • Dação, permuta e outros onerosos23,9%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4282%R$ 7,5 mi
Cessões de direitos12%R$ 46 mil
Execuções, leilões e retomadas612%R$ 1,1 mi
Dação, permuta e outros onerosos23,9%R$ 66 mil

Calculadora

R$ 247.396R$ 2.604/m² · curva bairro

Outros endereços na Avenida Alberto Fontana

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 147Apartamento86R$ 2.553/m²R$ 243 mil

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