Avenida Alberto Fontana (Sacomã)
A Prefeitura registrou 175 compras e vendas na Avenida Alberto Fontana, no Sacomã, desde 2011 (43 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.604/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 147, com 86 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.604/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 175
- 43 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 247 mil
- ~95 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.604/m²5 vendas · mediana R$ 250 mil (95 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 247 mil
~95 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.474/m² – R$ 2.632/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 166
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 271 mil
Mediana da listaR$ 2.183/m²
Financiadas48%
- 06/07/2026Avenida Alberto Fontana, 265AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 200 mil (80%)c/ vaga96 m²R$ 250.000R$ 2.604/m²
- 30/06/2026Avenida Alberto Fontana, 147AP113 VAGA 76 BL1Apartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 168 mil (67%)c/ vaga95 m²R$ 250.000R$ 2.632/m²
- 08/05/2026Avenida Alberto Fontana, 147AP73 VAGA113 BL3Apartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga95 m²R$ 235.000R$ 2.474/m²
- 09/02/2026Avenida Alberto Fontana, 147AP 92 BL2Apartamento em condomínio · construído em 198890,5% transferidoConsórcio · R$ 109 mil (40%)95 m²R$ 271.479—
- 24/02/2026Avenida Alberto Fontana, 147AP 44VAGA102 BL3Apartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 200 mil (80%)95 m²R$ 250.000R$ 2.632/m²
- 09/02/2026Avenida Alberto Fontana, 147AP103VAGA143BL3Apartamento em condomínio · construído em 1988MCMV · R$ 167 mil (76%)95 m²R$ 220.000R$ 2.316/m²
- 09/02/2026Avenida Alberto Fontana, 147VAGA 88 BOLSAO 04Apartamento em condomínio · construído em 19889,5% transferidoConsórcio · R$ 11 mil (40%)95 m²R$ 28.521—
- 09/02/2026Avenida Alberto Fontana, 147VAGA 88 BOLSAO 04Apartamento em condomínio · construído em 19889,5% transferido95 m²R$ 286—
- 30/10/2025Avenida Alberto Fontana, 147AP91VAGA137BL3Apartamento em condomínio · construído em 198810% transferido95 m²R$ 22.000—
- 26/06/2025Avenida Alberto Fontana, 147AP 83 BOX 85Apartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 168 mil (67%)c/ vaga95 m²R$ 250.000R$ 2.632/m²
- 09/05/2025Avenida Alberto Fontana, 265AP 121 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga96 m²R$ 270.000R$ 2.813/m²
- 28/05/2025Avenida Alberto Fontana, 265AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga96 m²R$ 258.000R$ 2.688/m²
- 29/05/2025Avenida Alberto Fontana, 147AP61 VAGA 59 BL2Apartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga95 m²R$ 250.000R$ 2.632/m²
- 09/04/2025Avenida Alberto Fontana, 147AP22 VAGA30 BL2Apartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 225 mil (90%)c/ vaga95 m²R$ 250.000R$ 2.632/m²
- 17/04/2025Avenida Alberto Fontana, 147AP51 VAGA 17BL 1Apartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 172 mil (70%)c/ vaga95 m²R$ 246.000R$ 2.589/m²
- 07/04/2025Avenida Alberto Fontana, 265AP 64 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga96 m²R$ 235.000R$ 2.448/m²
- 21/01/2025Avenida Alberto Fontana, 265AP 62 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 172 mil (70%)c/ vaga96 m²R$ 245.000R$ 2.552/m²
- 23/01/2025Avenida Alberto Fontana, 265AP 64 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga96 m²R$ 210.000R$ 2.188/m²
- 10/12/2024Avenida Alberto Fontana, 147AP 44VAGA102 BL3Apartamento em condomínio · construído em 198895 m²R$ 200.000R$ 2.105/m²
- 25/11/2024Avenida Alberto Fontana, 147AP131 VAGA115BL1Apartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga95 m²R$ 255.000R$ 2.684/m²
- 05/11/2024Avenida Alberto Fontana, 147AP63 VAGA 61 BL2Apartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 160 mil (72%)c/ vaga95 m²R$ 221.000R$ 2.326/m²
- 11/10/2024Avenida Alberto Fontana, 147AP 24 VAGA94 BL3Apartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 164 mil (79%)c/ vaga95 m²R$ 207.000R$ 2.179/m²
- 31/10/2024Avenida Alberto Fontana, 147AP92VAGA138BL3Apartamento em condomínio · construído em 198895 m²R$ 205.000R$ 2.158/m²
- 19/09/2024Avenida Alberto Fontana, 147AP123 VAGA 151 BL3Apartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 168 mil (80%)c/ vaga95 m²R$ 210.000R$ 2.211/m²
- 24/09/2024Avenida Alberto Fontana, 147AP133VAGA130BL2Apartamento em condomínio · construído em 198895 m²R$ 202.000R$ 2.126/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
42%
44 de 158 compras
Financiado mediano
R$ 152 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
17
12 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Sacomã |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.395/m² · 10 | R$ 1.657/m² · 1406 |
| 2012 | R$ 1.747/m² · 8 | R$ 2.045/m² · 1367 |
| 2013 | R$ 1.738/m² · 10 | R$ 2.445/m² · 1498 |
| 2014 | R$ 2.094/m² · 16 | R$ 2.640/m² · 1426 |
| 2015 | R$ 2.084/m² · 3 | R$ 2.667/m² · 882 |
| 2016 | R$ 2.000/m² · 5 | R$ 2.714/m² · 818 |
| 2017 | R$ 2.053/m² · 6 | R$ 2.655/m² · 940 |
| 2018 | R$ 1.771/m² · 7 | R$ 2.701/m² · 975 |
| 2019 | R$ 2.053/m² · 7 | R$ 2.805/m² · 1039 |
| 2020 | R$ 1.875/m² · 7 | R$ 2.826/m² · 1043 |
| 2021 | R$ 2.079/m² · 8 | R$ 3.012/m² · 1588 |
| 2022 | R$ 2.079/m² · 6 | R$ 3.125/m² · 1227 |
| 2023 | R$ 2.105/m² · 3 | R$ 3.215/m² · 1170 |
| 2024 | R$ 2.158/m² · 13 | R$ 3.295/m² · 1442 |
| 2025 | R$ 2.632/m² · 9 | R$ 3.409/m² · 1370 |
| 2026 | R$ 2.604/m² · 5 | R$ 3.535/m² · 949 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 10 vendas · R$ 1.395/m² |
| 2012 | 8 vendas · R$ 1.747/m² |
| 2013 | 10 vendas · R$ 1.738/m² |
| 2014 | 16 vendas · R$ 2.094/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 2.084/m² |
| 2016 | 5 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2017 | 6 vendas · R$ 2.053/m² |
| 2018 | 7 vendas · R$ 1.771/m² |
| 2019 | 7 vendas · R$ 2.053/m² |
| 2020 | 7 vendas · R$ 1.875/m² |
| 2021 | 8 vendas · R$ 2.079/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 2.079/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 2.105/m² |
| 2024 | 13 vendas · R$ 2.158/m² |
| 2025 | 9 vendas · R$ 2.632/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 2.604/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 28 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 875/m² – R$ 968/m² | 0 |
| R$ 968/m² – R$ 1.062/m² | 0 |
| R$ 1.062/m² – R$ 1.155/m² | 0 |
| R$ 1.155/m² – R$ 1.249/m² | 0 |
| R$ 1.249/m² – R$ 1.342/m² | 0 |
| R$ 1.342/m² – R$ 1.436/m² | 0 |
| R$ 1.436/m² – R$ 1.529/m² | 0 |
| R$ 1.529/m² – R$ 1.623/m² | 1 |
| R$ 1.623/m² – R$ 1.716/m² | 0 |
| R$ 1.716/m² – R$ 1.810/m² | 0 |
| R$ 1.810/m² – R$ 1.903/m² | 0 |
| R$ 1.903/m² – R$ 1.997/m² | 1 |
| R$ 1.997/m² – R$ 2.090/m² | 1 |
| R$ 2.090/m² – R$ 2.184/m² | 5 |
| R$ 2.184/m² – R$ 2.277/m² | 4 |
| R$ 2.277/m² – R$ 2.371/m² | 2 |
| R$ 2.371/m² – R$ 2.464/m² | 1 |
| R$ 2.464/m² – R$ 2.558/m² | 2 |
| R$ 2.558/m² – R$ 2.651/m² | 7 |
| R$ 2.651/m² – R$ 2.745/m² | 2 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 8011569%
- Anos 905131%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 115 | 69% | R$ 18,3 mi |
| Anos 90 | 51 | 31% | R$ 8,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3937%
- Minha Casa Minha Vida21,9%
- Consórcio32,9%
- Sem financiamento informado6158%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 39 | 37% | R$ 7,9 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 1,9% | R$ 424 mil |
| Consórcio | 3 | 2,9% | R$ 500 mil |
| Sem financiamento informado | 61 | 58% | R$ 12,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda15890%
- Cessões de direitos21,1%
- Execuções, leilões e retomadas126,9%
- Partilhas e divisões10,6%
- Dação, permuta e outros onerosos21,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 158 | 90% | R$ 29,3 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 1,1% | R$ 176 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 12 | 6,9% | R$ 2,4 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,6% | R$ 15 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 1,1% | R$ 66 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical16695%
- Terreno95,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 166 | 95% | R$ 27 mi |
| Terreno | 9 | 5,1% | R$ 5 mi |
Calculadora
R$ 247.396R$ 2.604/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Avenida Alberto Fontana
Perguntas frequentes sobre a Avenida Alberto Fontana
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Alberto Fontana?
A mediana dos apartamentos vendidos na Avenida Alberto Fontana é de R$ 2.604/m², 25% abaixo da mediana do Sacomã (R$ 3.494/m²).
Quanto custa um apartamento na Avenida Alberto Fontana?
Um apartamento típico de 95 m² na Avenida Alberto Fontana vale cerca de R$ 247 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Alberto Fontana?
É o nº 147, com 86 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Alberto Fontana?
A Prefeitura registrou 175 compras e vendas na Avenida Alberto Fontana, no Sacomã, desde 2011, das quais 43 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.