Avenida Alberto Fontana, 147 (Sacomã)
Foram registradas 86 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 250 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1988, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.553/m²
- Vendas registradas
- 86
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 243 mil
- 95 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 250 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.553/m²Neste prédio: 86 vendas · mediana R$ 243 mil (95 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.604/m²Unidade típica
R$ 247 mil
~95 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.474/m² – R$ 2.632/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 86
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 271 mil
Mediana da listaR$ 2.032/m²
Financiadas44%
- 30/06/2026AP113 VAGA 76 BL1Apartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 168 mil (67%)c/ vaga95 m²R$ 250.000R$ 2.632/m²
- 08/05/2026AP73 VAGA113 BL3Apartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga95 m²R$ 235.000R$ 2.474/m²
- 09/02/2026AP 92 BL2Apartamento em condomínio · construído em 198890,5% transferidoConsórcio · R$ 109 mil (40%)95 m²R$ 271.479—
- 24/02/2026AP 44VAGA102 BL3Apartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 200 mil (80%)95 m²R$ 250.000R$ 2.632/m²
- 09/02/2026AP103VAGA143BL3Apartamento em condomínio · construído em 1988MCMV · R$ 167 mil (76%)95 m²R$ 220.000R$ 2.316/m²
- 09/02/2026VAGA 88 BOLSAO 04Apartamento em condomínio · construído em 19889,5% transferidoConsórcio · R$ 11 mil (40%)95 m²R$ 28.521—
- 09/02/2026VAGA 88 BOLSAO 04Apartamento em condomínio · construído em 19889,5% transferido95 m²R$ 286—
- 30/10/2025AP91VAGA137BL3Apartamento em condomínio · construído em 198810% transferido95 m²R$ 22.000—
- 26/06/2025AP 83 BOX 85Apartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 168 mil (67%)c/ vaga95 m²R$ 250.000R$ 2.632/m²
- 29/05/2025AP61 VAGA 59 BL2Apartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga95 m²R$ 250.000R$ 2.632/m²
- 09/04/2025AP22 VAGA30 BL2Apartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 225 mil (90%)c/ vaga95 m²R$ 250.000R$ 2.632/m²
- 17/04/2025AP51 VAGA 17BL 1Apartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 172 mil (70%)c/ vaga95 m²R$ 246.000R$ 2.589/m²
- 10/12/2024AP 44VAGA102 BL3Apartamento em condomínio · construído em 198895 m²R$ 200.000R$ 2.105/m²
- 25/11/2024AP131 VAGA115BL1Apartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga95 m²R$ 255.000R$ 2.684/m²
- 05/11/2024AP63 VAGA 61 BL2Apartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 160 mil (72%)c/ vaga95 m²R$ 221.000R$ 2.326/m²
- 11/10/2024AP 24 VAGA94 BL3Apartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 164 mil (79%)c/ vaga95 m²R$ 207.000R$ 2.179/m²
- 31/10/2024AP92VAGA138BL3Apartamento em condomínio · construído em 198895 m²R$ 205.000R$ 2.158/m²
- 19/09/2024AP123 VAGA 151 BL3Apartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 168 mil (80%)c/ vaga95 m²R$ 210.000R$ 2.211/m²
- 24/09/2024AP133VAGA130BL2Apartamento em condomínio · construído em 198895 m²R$ 202.000R$ 2.126/m²
- 12/08/2024AP133 VAGA155 BL3Apartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga95 m²R$ 211.000R$ 2.221/m²
- 23/04/2024AP53 VAGA105 BL3Apartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 139 mil (71%)c/ vaga95 m²R$ 195.000R$ 2.053/m²
- 07/03/2024BL 1 2 AP22Apartamento em condomínio · construído em 198895 m²R$ 210.000R$ 2.211/m²
- 18/03/2024AP 23 VAGA 07BL1Apartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga95 m²R$ 200.000R$ 2.105/m²
- 18/03/2024AP 23 VAGA 07BL1Apartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga95 m²R$ 600R$ 6/m²
- 19/06/2023AP53 VAGA105 BL3Apartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga95 m²R$ 79.313R$ 835/m²
Este endereço
Construído em
1988
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
5.439 m²
72 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 19,2 mi
~79 unidades de 95 m²
Vendas registradas
86
todas as tipologias, desde 2011
Altura
39 m
projeção 721 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
44%
31 de 107 compras
Financiado mediano
R$ 156 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
8
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.369/m² · 5 | R$ 1.395/m² · 10 |
| 2012 | R$ 1.316/m² · 10 | R$ 1.747/m² · 8 |
| 2013 | R$ 1.474/m² · 7 | R$ 1.738/m² · 10 |
| 2014 | R$ 1.895/m² · 11 | R$ 2.094/m² · 16 |
| 2015 | R$ 1.989/m² · 4 | R$ 2.084/m² · 3 |
| 2016 | R$ 1.947/m² · 5 | R$ 2.000/m² · 5 |
| 2017 | R$ 2.053/m² · 5 | R$ 2.053/m² · 6 |
| 2018 | R$ 1.789/m² · 3 | R$ 1.771/m² · 7 |
| 2019 | R$ 2.053/m² · 7 | R$ 2.053/m² · 7 |
| 2020 | R$ 1.947/m² · 6 | R$ 1.875/m² · 7 |
| 2021 | R$ 2.105/m² · 6 | R$ 2.079/m² · 8 |
| 2022 | R$ 1.884/m² · 5 | R$ 2.079/m² · 6 |
| 2023 | R$ 2.105/m² · 3 | R$ 2.105/m² · 3 |
| 2024 | R$ 2.168/m² · 12 | R$ 2.158/m² · 13 |
| 2025 | R$ 2.632/m² · 4 | R$ 2.632/m² · 9 |
| 2026 | R$ 2.553/m² · 4 | R$ 2.604/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 1.369/m² |
| 2012 | 10 vendas · R$ 1.316/m² |
| 2013 | 7 vendas · R$ 1.474/m² |
| 2014 | 11 vendas · R$ 1.895/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 1.989/m² |
| 2016 | 5 vendas · R$ 1.947/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 2.053/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 1.789/m² |
| 2019 | 7 vendas · R$ 2.053/m² |
| 2020 | 6 vendas · R$ 1.947/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 2.105/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 1.884/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 2.105/m² |
| 2024 | 12 vendas · R$ 2.168/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 2.632/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 2.553/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 20 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 784/m² – R$ 878/m² | 0 |
| R$ 878/m² – R$ 972/m² | 0 |
| R$ 972/m² – R$ 1.066/m² | 0 |
| R$ 1.066/m² – R$ 1.160/m² | 0 |
| R$ 1.160/m² – R$ 1.254/m² | 0 |
| R$ 1.254/m² – R$ 1.348/m² | 0 |
| R$ 1.348/m² – R$ 1.442/m² | 0 |
| R$ 1.442/m² – R$ 1.536/m² | 0 |
| R$ 1.536/m² – R$ 1.630/m² | 0 |
| R$ 1.630/m² – R$ 1.724/m² | 0 |
| R$ 1.724/m² – R$ 1.818/m² | 0 |
| R$ 1.818/m² – R$ 1.912/m² | 0 |
| R$ 1.912/m² – R$ 2.006/m² | 0 |
| R$ 2.006/m² – R$ 2.100/m² | 1 |
| R$ 2.100/m² – R$ 2.194/m² | 5 |
| R$ 2.194/m² – R$ 2.288/m² | 3 |
| R$ 2.288/m² – R$ 2.382/m² | 2 |
| R$ 2.382/m² – R$ 2.476/m² | 1 |
| R$ 2.476/m² – R$ 2.570/m² | 0 |
| R$ 2.570/m² – R$ 2.664/m² | 6 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2637%
- Minha Casa Minha Vida22,8%
- Consórcio34,2%
- Sem financiamento informado4056%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 26 | 37% | R$ 5,3 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 2,8% | R$ 424 mil |
| Consórcio | 3 | 4,2% | R$ 500 mil |
| Sem financiamento informado | 40 | 56% | R$ 5,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda10793%
- Cessões de direitos10,9%
- Execuções, leilões e retomadas65,2%
- Partilhas e divisões10,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 107 | 93% | R$ 16,9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,9% | R$ 130 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 6 | 5,2% | R$ 1,3 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,9% | R$ 15 mil |
Calculadora
R$ 247.396R$ 2.604/m² · curva bairro
Outros endereços na Avenida Alberto Fontana
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 265 | Apartamento | 37 | R$ 2.638/m² | R$ 253 mil |