Alameda Itupiranga, 6 (Sacomã)
Foram registradas 95 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1995, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.762/m²
- Vendas registradas
- 95
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 380 mil
- 101 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 350 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.762/m²Neste prédio: 87 vendas · mediana R$ 380 mil (101 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.762/m²Unidade típica
R$ 380 mil
~101 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.465/m² – R$ 3.911/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 87
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 480 mil
Mediana da listaR$ 2.871/m²
Financiadas45%
- 12/08/2026AP.155 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 191 mil (54%)c/ vaga101 m²R$ 350.000R$ 3.465/m²
- 27/08/2026AP 66 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga101 m²R$ 345.000R$ 3.416/m²
- 20/07/2026AP 142 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga101 m²R$ 395.000R$ 3.911/m²
- 03/07/2026AP 96 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995Consórcio · R$ 380 mil (100%)c/ vaga101 m²R$ 380.000R$ 3.762/m²
- 30/03/2026AP 121 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 384 mil (80%)c/ vaga101 m²R$ 480.000R$ 4.752/m²
- 08/09/2025AP 117 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga101 m²R$ 315.000R$ 3.119/m²
- 12/06/2025AP 92 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga101 m²R$ 410.000R$ 4.059/m²
- 15/04/2025AP 187 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga101 m²R$ 350.000R$ 3.465/m²
- 09/10/2024AP 164 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 240 mil (75%)c/ vaga101 m²R$ 320.000R$ 3.168/m²
- 13/09/2024AP 114 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 293 mil (90%)c/ vaga101 m²R$ 325.000R$ 3.218/m²
- 07/08/2024AP 124 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga101 m²R$ 330.000R$ 3.267/m²
- 26/08/2024AP 96 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga101 m²R$ 310.000R$ 3.069/m²
- 15/05/2024AP 73 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 240 mil (66%)c/ vaga105 m²R$ 365.000R$ 3.476/m²
- 15/04/2024AP 94 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 236 mil (66%)c/ vaga101 m²R$ 355.000R$ 3.515/m²
- 08/03/2024AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995MCMV · R$ 208 mil (69%)c/ vaga101 m²R$ 300.000R$ 2.970/m²
- 12/01/2024AP 121 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga101 m²R$ 420.000R$ 4.158/m²
- 12/01/2024AP 121 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga101 m²R$ 150R$ 1/m²
- 30/11/2023AP 46 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 306 mil (80%)c/ vaga101 m²R$ 383.000R$ 3.792/m²
- 30/11/2023AP 123 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga105 m²R$ 340.000R$ 3.238/m²
- 04/10/2023AP 92 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga101 m²R$ 345.000R$ 3.416/m²
- 02/08/2023AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga101 m²R$ 319.600R$ 3.164/m²
- 19/05/2023AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 50 mil (18%)c/ vaga101 m²R$ 280.000R$ 2.772/m²
- 20/04/2023AP 48 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga105 m²R$ 340.000R$ 3.238/m²
- 10/01/2023AP 104 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 235 mil (66%)c/ vaga100 m²R$ 355.000R$ 3.550/m²
- 17/10/2022AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga105 m²R$ 490R$ 5/m²
Este endereço
Construído em
1995
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.172 m²
79 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 100,3 mi
~264 unidades de 101 m²
Vendas registradas
95
todas as tipologias, desde 2011
Altura
60 m
projeção 1.668 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
41%
29 de 108 compras
Financiado mediano
R$ 236 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
12
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.941/m² · 7 | R$ 2.181/m² · 4 |
| 2012 | R$ 2.405/m² · 8 | R$ 2.501/m² · 6 |
| 2013 | R$ 2.723/m² · 8 | R$ 2.772/m² · 7 |
| 2014 | R$ 2.864/m² · 10 | R$ 2.864/m² · 10 |
| 2015 | R$ 3.064/m² · 4 | R$ 3.064/m² · 4 |
| 2016 | R$ 3.020/m² · 4 | R$ 3.020/m² · 4 |
| 2017 | R$ 2.758/m² · 4 | R$ 2.758/m² · 4 |
| 2018 | R$ 3.119/m² · 4 | R$ 3.119/m² · 4 |
| 2019 | R$ 2.420/m² · 4 | R$ 2.420/m² · 4 |
| 2020 | R$ 3.007/m² · 6 | R$ 3.007/m² · 6 |
| 2021 | R$ 2.990/m² · 7 | R$ 2.990/m² · 7 |
| 2022 | R$ 1.980/m² · 7 | R$ 3.132/m² · 4 |
| 2023 | R$ 3.238/m² · 7 | R$ 3.238/m² · 7 |
| 2024 | R$ 3.218/m² · 9 | R$ 3.243/m² · 8 |
| 2025 | R$ 3.465/m² · 3 | R$ 3.465/m² · 3 |
| 2026 | R$ 3.762/m² · 5 | R$ 3.762/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 7 vendas · R$ 1.941/m² |
| 2012 | 8 vendas · R$ 2.405/m² |
| 2013 | 8 vendas · R$ 2.723/m² |
| 2014 | 10 vendas · R$ 2.864/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 3.064/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 3.020/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 2.758/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 3.119/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 2.420/m² |
| 2020 | 6 vendas · R$ 3.007/m² |
| 2021 | 7 vendas · R$ 2.990/m² |
| 2022 | 7 vendas · R$ 1.980/m² |
| 2023 | 7 vendas · R$ 3.238/m² |
| 2024 | 9 vendas · R$ 3.218/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 3.465/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 3.762/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 20 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.130/m² – R$ 1.299/m² | 0 |
| R$ 1.299/m² – R$ 1.469/m² | 0 |
| R$ 1.469/m² – R$ 1.639/m² | 0 |
| R$ 1.639/m² – R$ 1.809/m² | 0 |
| R$ 1.809/m² – R$ 1.979/m² | 0 |
| R$ 1.979/m² – R$ 2.149/m² | 0 |
| R$ 2.149/m² – R$ 2.319/m² | 0 |
| R$ 2.319/m² – R$ 2.488/m² | 0 |
| R$ 2.488/m² – R$ 2.658/m² | 0 |
| R$ 2.658/m² – R$ 2.828/m² | 0 |
| R$ 2.828/m² – R$ 2.998/m² | 1 |
| R$ 2.998/m² – R$ 3.168/m² | 2 |
| R$ 3.168/m² – R$ 3.338/m² | 4 |
| R$ 3.338/m² – R$ 3.508/m² | 5 |
| R$ 3.508/m² – R$ 3.677/m² | 1 |
| R$ 3.677/m² – R$ 3.847/m² | 2 |
| R$ 3.847/m² – R$ 4.017/m² | 1 |
| R$ 4.017/m² – R$ 4.187/m² | 2 |
| R$ 4.187/m² – R$ 4.357/m² | 0 |
| R$ 4.357/m² – R$ 4.527/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2738%
- Minha Casa Minha Vida11,4%
- Consórcio11,4%
- Sem financiamento informado4259%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 27 | 38% | R$ 8,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 1,4% | R$ 300 mil |
| Consórcio | 1 | 1,4% | R$ 380 mil |
| Sem financiamento informado | 42 | 59% | R$ 10,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda10890%
- Cessões de direitos10,8%
- Execuções, leilões e retomadas32,5%
- Dação, permuta e outros onerosos86,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 108 | 90% | R$ 26,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,8% | R$ 165 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 2,5% | R$ 661 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 8 | 6,7% | R$ 924 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical11293%
- Comercial vertical86,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 112 | 93% | R$ 28,2 mi |
| Comercial vertical | 8 | 6,7% | R$ 193 mil |
Calculadora
R$ 380.000R$ 3.762/m² · curva bairro
Outros endereços na Alameda Itupiranga
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 132 | Casa | 1 | R$ 5.700/m² | R$ 456 mil |
| Nº 136 | Casa | 1 | R$ 4.670/m² | R$ 374 mil |
| Nº 152 | Casa | 2 | R$ 7.650/m² | R$ 643 mil |
| Nº 163 | Casa | 1 | R$ 4.898/m² | R$ 490 mil |
| Nº 164 | Casa | 1 | R$ 5.906/m² | R$ 520 mil |
| Nº 167 | Casa | 1 | R$ 5.187/m² | R$ 519 mil |
| Nº 170 | Casa | 3 | R$ 5.615/m² | R$ 517 mil |
| Nº 199 | Casa | 1 | R$ 5.682/m² | R$ 648 mil |
| Nº 227 | Casa | 1 | R$ 6.310/m² | R$ 947 mil |
| Nº 309 | Casa | 1 | R$ 4.858/m² | R$ 442 mil |