Alameda Itupiranga, 170 (Sacomã)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2023 (casa, R$ 245 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1967, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.615/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 517 mil
- 92 m² típicos
- Última venda
- dez/2023
- R$ 245 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.615/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 517 mil (92 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.997/m²Unidade típica
R$ 364 mil
~91 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.574/m² – R$ 4.427/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2023 · R$ 245 mil
Maior valorR$ 380 mil
Mediana da listaR$ 2.717/m²
Financiadas—
- 12/12/2023CasaResidência · construído em 196792 m²R$ 244.800R$ 2.661/m²
- 07/01/2021CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 289 mil (76%)92 m²R$ 380.000R$ 4.130/m²
- 30/07/2012CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 199 mil (79%)92 m²R$ 250.000R$ 2.717/m²
Este endereço
Construído em
1967
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
50 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 517 mil
1 unidade de 92 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 54 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 289 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.155/m² · 1 |
| 2012 | R$ 2.717/m² · 1 | R$ 2.717/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 3.409/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 2.444/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 3.348/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 4.008/m² · 2 |
| 2021 | R$ 4.130/m² · 1 | R$ 4.130/m² · 1 |
| 2023 | R$ 2.661/m² · 1 | R$ 3.875/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 4.549/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 3.875/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.717/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.130/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.661/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 380 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 245 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Dação, permuta e outros onerosos125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 875 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 25% | R$ 342 mil |
Calculadora
R$ 363.730R$ 3.997/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda Itupiranga
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 6 | Apartamento | 87 | R$ 3.762/m² | R$ 380 mil |
| Nº 132 | Casa | 1 | R$ 5.700/m² | R$ 456 mil |
| Nº 136 | Casa | 1 | R$ 4.670/m² | R$ 374 mil |
| Nº 152 | Casa | 2 | R$ 7.650/m² | R$ 643 mil |
| Nº 163 | Casa | 1 | R$ 4.898/m² | R$ 490 mil |
| Nº 164 | Casa | 1 | R$ 5.906/m² | R$ 520 mil |
| Nº 167 | Casa | 1 | R$ 5.187/m² | R$ 519 mil |
| Nº 199 | Casa | 1 | R$ 5.682/m² | R$ 648 mil |
| Nº 227 | Casa | 1 | R$ 6.310/m² | R$ 947 mil |
| Nº 309 | Casa | 1 | R$ 4.858/m² | R$ 442 mil |