Rua Visconde do Bom Retiro, 45 (Rio Pequeno)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2023 (casa, R$ 500 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1977, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.586/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 466 mil
- 130 m² típicos
- Última venda
- dez/2023
- R$ 500 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.586/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 466 mil (130 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.555/m²Unidade típica
R$ 592 mil
~130 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.144/m² – R$ 5.393/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2023 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 2.462/m²
Financiadas—
- 21/12/2023CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 383 mil (77%)130 m²R$ 500.000R$ 3.846/m²
- 28/05/2012CasaResidência · construído em 1977130 m²R$ 140.000R$ 1.077/m²
Este endereço
Construído em
1977
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
145 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 466 mil
1 unidade de 130 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 128 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 383 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 1.077/m² · 1 | R$ 2.120/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 2.041/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.738/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 3.404/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 5.505/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 5.842/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 5.075/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 5.189/m² · 1 |
| 2023 | R$ 3.846/m² · 1 | R$ 3.499/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 5.474/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.077/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.846/m² |
Calculadora
R$ 592.114R$ 4.555/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Visconde do Bom Retiro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 46 | Casa | 1 | R$ 6.898/m² | R$ 924 mil |
| Nº 50 | Casa | 1 | R$ 7.298/m² | R$ 693 mil |
| Nº 54 | Casa | 1 | R$ 6.231/m² | R$ 592 mil |
| Nº 57 | Casa | 1 | R$ 3.733/m² | R$ 489 mil |
| Nº 66 | Casa | 1 | R$ 9.231/m² | R$ 877 mil |
| Nº 70 | Casa | 1 | R$ 7.512/m² | R$ 714 mil |
| Nº 74 | Casa | 1 | R$ 6.797/m² | R$ 911 mil |
| Nº 94 | Casa | 1 | R$ 3.535/m² | R$ 346 mil |
| Nº 110 | Casa | 1 | R$ 14.317/m² | R$ 759 mil |
| Nº 111 | Casa | 1 | R$ 7.041/m² | R$ 1,3 mi |