Rua Visconde do Bom Retiro (Rio Pequeno)
A Prefeitura registrou 26 compras e vendas na Rua Visconde do Bom Retiro, no Rio Pequeno, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.944/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 45, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.944/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 26
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 17
- Imóvel típico
- R$ 434 mil
- ~110 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.555/m²3 vendas · mediana R$ 592 mil (130 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 592 mil
~130 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.144/m² – R$ 5.393/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 26
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendafev/2024 · R$ 520 mil
Maior valorR$ 680 mil
Mediana da listaR$ 4.354/m²
Financiadas33%
- 20/02/2024Rua Visconde do Bom Retiro, 54CasaResidência · construído em 201795 m²R$ 520.000R$ 5.474/m²
- 21/12/2023Rua Visconde do Bom Retiro, 45CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 383 mil (77%)130 m²R$ 500.000R$ 3.846/m²
- 03/11/2023Rua Visconde do Bom Retiro, 57CasaResidência · construído em 1977131 m²R$ 413.000R$ 3.153/m²
- 01/07/2022Rua Visconde do Bom Retiro, 127lote 139Residência · construído em 1984106 m²R$ 550.000R$ 5.189/m²
- 07/06/2021Rua Visconde do Bom Retiro, 70CasaResidência · construído em 2017SFH · R$ 340 mil (65%)95 m²R$ 525.000R$ 5.526/m²
- 14/05/2021Rua Visconde do Bom Retiro, 74CasaResidência · construído em 2017SFH · R$ 330 mil (49%)134 m²R$ 670.000R$ 5.000/m²
- 18/03/2021Rua Visconde do Bom Retiro, 46CasaResidência · construído em 2017SFH · R$ 314 mil (46%)134 m²R$ 680.000R$ 5.075/m²
- 07/01/2021Rua Visconde do Bom Retiro, 50CasaResidência · construído em 2017SFH · R$ 459 mil (90%)95 m²R$ 510.000R$ 5.368/m²
- 26/01/2021Rua Visconde do Bom Retiro, 191CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 257 mil (61%)158 m²R$ 424.000R$ 2.684/m²
- 19/12/2019Rua Visconde do Bom Retiro, 126CasaResidência · construído em 1967120 m²R$ 550.000R$ 4.583/m²
- 18/11/2019Rua Visconde do Bom Retiro, 110CasaResidência · construído em 199450% transferido53 m²R$ 235.000—
- 11/10/2019Rua Visconde do Bom Retiro, 66CasaResidência · construído em 201795 m²R$ 555.000R$ 5.842/m²
- 02/04/2019Rua Visconde do Bom Retiro, 110CasaResidência · construído em 199453 m²R$ 470.000R$ 8.868/m²
- 22/06/2018Rua Visconde do Bom Retiro, 175CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967109 m²R$ 600.000R$ 5.505/m²
- 20/12/2017Rua Visconde do Bom Retiro, 175CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967109 m²R$ 371.000R$ 3.404/m²
- 27/12/2016Rua Visconde do Bom Retiro, 201CasaResidência · construído em 1976107 m²R$ 510.000R$ 4.766/m²
- 20/06/2016Rua Visconde do Bom Retiro, 201CasaResidência · construído em 1976107 m²R$ 290.000R$ 2.710/m²
- 15/01/2015Rua Visconde do Bom Retiro, 94CasaResidência · construído em 196798 m²R$ 200.000R$ 2.041/m²
- 09/11/2012Rua Visconde do Bom Retiro, 135CasaResidência · construído em 195450% transferido92 m²R$ 30.000—
- 19/09/2012Rua Visconde do Bom Retiro, 213CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 288 mil (58%)120 m²R$ 495.000R$ 4.125/m²
- 31/05/2012Rua Visconde do Bom Retiro, 111LT 137Residência · construído em 2000183 m²R$ 530.000R$ 2.896/m²
- 28/05/2012Rua Visconde do Bom Retiro, 45CasaResidência · construído em 1977130 m²R$ 140.000R$ 1.077/m²
- 24/04/2012Rua Visconde do Bom Retiro, 213CasaResidência · construído em 1976120 m²R$ 161.187R$ 1.343/m²
- 27/12/2011Rua Visconde do Bom Retiro, 213CasaResidência · construído em 1976120 m²R$ 1R$ 0/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
6 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 335 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Rio Pequeno |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.917/m² · 484 |
| 2012 | R$ 2.120/m² · 4 | R$ 2.290/m² · 425 |
| 2013 | — | R$ 2.687/m² · 402 |
| 2014 | — | R$ 3.087/m² · 316 |
| 2015 | R$ 2.041/m² · 1 | R$ 2.866/m² · 241 |
| 2016 | R$ 3.738/m² · 2 | R$ 2.827/m² · 212 |
| 2017 | R$ 3.404/m² · 1 | R$ 2.960/m² · 196 |
| 2018 | R$ 5.505/m² · 1 | R$ 2.872/m² · 223 |
| 2019 | R$ 5.842/m² · 3 | R$ 3.097/m² · 267 |
| 2020 | — | R$ 3.272/m² · 344 |
| 2021 | R$ 5.075/m² · 5 | R$ 3.489/m² · 495 |
| 2022 | R$ 5.189/m² · 1 | R$ 3.635/m² · 352 |
| 2023 | R$ 3.499/m² · 2 | R$ 3.651/m² · 329 |
| 2024 | R$ 5.474/m² · 1 | R$ 3.851/m² · 380 |
| 2025 | — | R$ 3.953/m² · 338 |
| 2026 | — | R$ 4.093/m² · 242 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 4 vendas · R$ 2.120/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.041/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.738/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.404/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.505/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 5.842/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 5.075/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.189/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.499/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.474/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969519%
- Anos 701038%
- Anos 8013,8%
- Anos 9027,7%
- 2000–200913,8%
- 2010 em diante727%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 19% | R$ 1,8 mi |
| Anos 70 | 10 | 38% | R$ 2,9 mi |
| Anos 80 | 1 | 3,8% | R$ 550 mil |
| Anos 90 | 2 | 7,7% | R$ 705 mil |
| 2000–2009 | 1 | 3,8% | R$ 530 mil |
| 2010 em diante | 7 | 27% | R$ 3,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)633%
- Sem financiamento informado1267%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 33% | R$ 3,3 mi |
| Sem financiamento informado | 12 | 67% | R$ 5,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2492%
- Dação, permuta e outros onerosos27,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 24 | 92% | R$ 9,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 7,7% | R$ 425 mil |
Calculadora
R$ 592.114R$ 4.555/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Visconde do Bom Retiro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 45 | Casa | 2 | R$ 3.586/m² | R$ 466 mil |
| Nº 46 | Casa | 1 | R$ 6.898/m² | R$ 924 mil |
| Nº 50 | Casa | 1 | R$ 7.298/m² | R$ 693 mil |
| Nº 54 | Casa | 1 | R$ 6.231/m² | R$ 592 mil |
| Nº 57 | Casa | 1 | R$ 3.733/m² | R$ 489 mil |
| Nº 66 | Casa | 1 | R$ 9.231/m² | R$ 877 mil |
| Nº 70 | Casa | 1 | R$ 7.512/m² | R$ 714 mil |
| Nº 74 | Casa | 1 | R$ 6.797/m² | R$ 911 mil |
| Nº 94 | Casa | 1 | R$ 3.535/m² | R$ 346 mil |
| Nº 110 | Casa | 1 | R$ 14.317/m² | R$ 759 mil |
| Nº 111 | Casa | 1 | R$ 7.041/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 126 | Casa | 1 | R$ 7.242/m² | R$ 869 mil |
| Nº 127 | Casa | 1 | R$ 6.515/m² | R$ 691 mil |
| Nº 175 | Casa | 2 | R$ 7.606/m² | R$ 829 mil |
| Nº 191 | Casa | 1 | R$ 3.648/m² | R$ 576 mil |
| Nº 201 | Casa | 2 | R$ 6.436/m² | R$ 689 mil |
| Nº 213 | Casa | 2 | R$ 6.169/m² | R$ 740 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Visconde do Bom Retiro
Quanto custa o metro quadrado na Rua Visconde do Bom Retiro?
A Rua Visconde do Bom Retiro teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.944/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Visconde do Bom Retiro?
Um apartamento típico de 110 m² na Rua Visconde do Bom Retiro vale cerca de R$ 434 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Visconde do Bom Retiro?
É o nº 45, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Visconde do Bom Retiro?
A Prefeitura registrou 26 compras e vendas na Rua Visconde do Bom Retiro, no Rio Pequeno, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 17 endereços diferentes.