Rua Venancio Flores, 89 (Rio Pequeno)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2023 (casa, R$ 482 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.306/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 562 mil
- 170 m² típicos
- Última venda
- out/2023
- R$ 482 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.306/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 562 mil (170 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.641/m²Unidade típica
R$ 449 mil
~170 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.490/m² – R$ 3.000/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2023 · R$ 482 mil
Maior valorR$ 482 mil
Mediana da listaR$ 2.359/m²
Financiadas—
- 11/10/2023CasaResidência · construído em 1981170 m²R$ 482.000R$ 2.835/m²
- 31/10/2017CasaResidência · construído em 1981170 m²R$ 320.000R$ 1.882/m²
Este endereço
Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
187 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 562 mil
1 unidade de 170 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 136 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 862/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 1.494/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.527/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.086/m² · 2 |
| 2017 | R$ 1.882/m² · 1 | R$ 1.882/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.667/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 4.597/m² · 1 |
| 2023 | R$ 2.835/m² · 1 | R$ 2.846/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 2.248/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.882/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.835/m² |
Calculadora
R$ 449.046R$ 2.641/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Venancio Flores
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 25 | Casa | 1 | R$ 3.944/m² | R$ 532 mil |
| Nº 80 | Casa | 2 | R$ 3.350/m² | R$ 446 mil |
| Nº 118 | Casa | 1 | R$ 2.447/m² | R$ 710 mil |
| Nº 119 | Casa | 1 | R$ 1.281/m² | R$ 132 mil |
| Nº 132 | Casa | 1 | R$ 2.338/m² | R$ 421 mil |
| Nº 242 | Casa | 1 | R$ 3.633/m² | R$ 316 mil |
| Nº 248 | Casa | 1 | R$ 5.771/m² | R$ 358 mil |
| Nº 347 | Casa | 1 | R$ 5.926/m² | R$ 628 mil |
| Nº 360 | Casa | 1 | R$ 2.897/m² | R$ 539 mil |
| Nº 392 | Casa | 1 | R$ 2.641/m² | R$ 343 mil |