Rua Venancio Flores, 248 (Rio Pequeno)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2022 (casa, R$ 285 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1971, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 5.771/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 358 mil
- 62 m² típicos
- Última venda
- set/2022
- R$ 285 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.771/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 358 mil (62 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.641/m²Unidade típica
R$ 449 mil
~170 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.490/m² – R$ 3.000/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2022 · R$ 285 mil
Maior valorR$ 285 mil
Mediana da listaR$ 4.597/m²
Financiadas—
- 22/09/2022VL DINORAResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1971SFH · R$ 180 mil (63%)62 m²R$ 285.000R$ 4.597/m²
Este endereço
Construído em
1971
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência e outro uso (predominância residencial)
Terreno
180 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 182 mil
1 unidade de 62 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 169 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 1 compras
Financiado mediano
R$ 180 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 862/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 1.494/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.527/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.086/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 1.882/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.667/m² · 1 |
| 2022 | R$ 4.597/m² · 1 | R$ 4.597/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 2.846/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 2.248/m² · 2 |
Calculadora
R$ 449.046R$ 2.641/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Venancio Flores
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 25 | Casa | 1 | R$ 3.944/m² | R$ 532 mil |
| Nº 80 | Casa | 2 | R$ 3.350/m² | R$ 446 mil |
| Nº 89 | Casa | 2 | R$ 3.306/m² | R$ 562 mil |
| Nº 118 | Casa | 1 | R$ 2.447/m² | R$ 710 mil |
| Nº 119 | Casa | 1 | R$ 1.281/m² | R$ 132 mil |
| Nº 132 | Casa | 1 | R$ 2.338/m² | R$ 421 mil |
| Nº 242 | Casa | 1 | R$ 3.633/m² | R$ 316 mil |
| Nº 347 | Casa | 1 | R$ 5.926/m² | R$ 628 mil |
| Nº 360 | Casa | 1 | R$ 2.897/m² | R$ 539 mil |
| Nº 392 | Casa | 1 | R$ 2.641/m² | R$ 343 mil |