Rua Sibipiruna, 395 (Rio Pequeno)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (casa, R$ 2,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2017, residencial horizontal · padrão d.
- Casa (mediana)
- R$ 6.636/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,3 mi
- 354 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 2,2 mi
Preço mediano · Casa
R$ 6.636/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 2,3 mi (354 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.816/m²Unidade típica
R$ 2,2 mi
~373 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.700/m² – R$ 6.672/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 2,2 mi
Maior valorR$ 2,2 mi
Mediana da listaR$ 6.215/m²
Financiadas—
- 14/11/2025LT 15 QD 60Residência · construído em 2017354 m²R$ 2.200.000R$ 6.215/m²
Este endereço
Construído em
2017
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
499 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,1 mi
1 unidade de 354 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.580/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 1.792/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 1.590/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 667/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.338/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 3.036/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 5.627/m² · 1 |
| 2025 | R$ 6.215/m² · 1 | R$ 6.215/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 4.844/m² · 1 |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial horizontal150%
- Terreno150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 1 | 50% | R$ 2,2 mi |
| Terreno | 1 | 50% | R$ 450 mil |
Calculadora
R$ 2.168.979R$ 5.815/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Sibipiruna
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 17 | Casa | 1 | R$ 2.701/m² | R$ 972 mil |
| Nº 100 | Casa | 1 | R$ 3.501/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 212 | Casa | 1 | R$ 4.996/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 235 | Casa | 1 | R$ 3.457/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 270 | Casa | 1 | R$ 3.088/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 285 | Casa | 1 | R$ 1.173/m² | R$ 387 mil |
| Nº 305 | Casa | 1 | R$ 6.781/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 309 | Casa | 1 | R$ 6.012/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 381 | Casa | 1 | R$ 3.811/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 468 | Casa | 1 | R$ 4.866/m² | R$ 2 mi |