Rua Sibipiruna (Rio Pequeno)
A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Rua Sibipiruna, no Rio Pequeno, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.944/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 17, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.944/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 24
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 434 mil
- ~110 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.819/m²4 vendas · mediana R$ 2 mi (373 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 16
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 20/05/2026Rua Sibipiruna, 212LT 18 QD 53Residência · construído em 2011320 m²R$ 1.550.000R$ 4.844/m²
- 14/11/2025Rua Sibipiruna, 395LT 15 QD 60Residência · construído em 2017354 m²R$ 2.200.000R$ 6.215/m²
- 13/03/2023Rua Sibipiruna, 305LT 21 QD 60Residência · construído em 2014391 m²R$ 2.200.000R$ 5.627/m²
- 09/12/2022Rua Sibipiruna, 381LT 16 QD 60Residência · construído em 1995SFH · R$ 779 mil (65%)392 m²R$ 1.190.000R$ 3.036/m²
- 15/08/2020Rua Sibipiruna, 235LT 25 QD 60Residência · construído em 2013385 m²R$ 900.000R$ 2.338/m²
- 01/02/2014Rua Sibipiruna, 285LT 22 QD 60Residência · construído em 2018330 m²R$ 220.000R$ 667/m²
- 04/11/2013Rua Sibipiruna, 270LT 24 QD 53Residência · construído em 2002500 m²R$ 795.000R$ 1.590/m²
- 07/11/2012Rua Sibipiruna, 223LT 19 QD 54Residência · construído em 2014570 m²R$ 260.000R$ 456/m²
- 21/11/2012Rua Sibipiruna, 285LT 22 QD 60Residência · construído em 2018330 m²R$ 170.000R$ 515/m²
- 11/05/2012Rua Sibipiruna, 17LT 17 QD 54Residência · construído em 1991360 m²R$ 400.000R$ 1.111/m²
- 24/05/2012Rua Sibipiruna, 305LT 21 QD 60Residência · construído em 2014391 m²R$ 130.248R$ 333/m²
- 06/01/2012Rua Sibipiruna, 309LT 20 QD 60Residência · construído em 2011277 m²R$ 685.000R$ 2.473/m²
- 16/12/2011Rua Sibipiruna, 468LT 9 QD 55Residência · construído em 2006408 m²R$ 750.000R$ 1.838/m²
- 18/08/2011Rua Sibipiruna, 100LT 16 QD 52Residência · construído em 2002378 m²R$ 500.000R$ 1.323/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Rio Pequeno |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.580/m² · 2 | R$ 1.917/m² · 484 |
| 2012 | R$ 1.792/m² · 2 | R$ 2.290/m² · 425 |
| 2013 | R$ 1.590/m² · 1 | R$ 2.687/m² · 402 |
| 2014 | R$ 667/m² · 1 | R$ 3.087/m² · 316 |
| 2015 | — | R$ 2.866/m² · 241 |
| 2016 | — | R$ 2.827/m² · 212 |
| 2017 | — | R$ 2.960/m² · 196 |
| 2018 | — | R$ 2.872/m² · 223 |
| 2019 | — | R$ 3.097/m² · 267 |
| 2020 | R$ 2.338/m² · 1 | R$ 3.272/m² · 344 |
| 2021 | — | R$ 3.489/m² · 495 |
| 2022 | R$ 3.036/m² · 1 | R$ 3.635/m² · 352 |
| 2023 | R$ 5.627/m² · 1 | R$ 3.651/m² · 329 |
| 2024 | — | R$ 3.851/m² · 380 |
| 2025 | R$ 6.215/m² · 1 | R$ 3.953/m² · 338 |
| 2026 | R$ 4.844/m² · 1 | R$ 4.093/m² · 242 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.580/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.792/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.590/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 667/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.338/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.036/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.627/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.215/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.844/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 90213%
- 2000–2009319%
- 2010 em diante1169%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 90 | 2 | 13% | R$ 1,6 mi |
| 2000–2009 | 3 | 19% | R$ 2 mi |
| 2010 em diante | 11 | 69% | R$ 8,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)218%
- Sem financiamento informado982%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 18% | R$ 1,8 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 82% | R$ 9,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2292%
- Outras28,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 22 | 92% | R$ 15,5 mi |
| Outras | 2 | 8,3% | R$ 93 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1667%
- Terreno833%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 16 | 67% | R$ 12 mi |
| Terreno | 8 | 33% | R$ 3,5 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Sibipiruna
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 17 | Casa | 1 | R$ 2.702/m² | R$ 973 mil |
| Nº 100 | Casa | 1 | R$ 3.502/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 212 | Casa | 1 | R$ 4.998/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 235 | Casa | 1 | R$ 3.461/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 270 | Casa | 1 | R$ 3.091/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 285 | Casa | 1 | R$ 1.174/m² | R$ 387 mil |
| Nº 305 | Casa | 1 | R$ 6.782/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 309 | Casa | 1 | R$ 6.013/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 381 | Casa | 1 | R$ 3.813/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 395 | Casa | 1 | R$ 6.640/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 468 | Casa | 1 | R$ 4.866/m² | R$ 2 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Sibipiruna
Quanto custa o metro quadrado na Rua Sibipiruna?
A Rua Sibipiruna teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.944/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Sibipiruna?
Um apartamento típico de 110 m² na Rua Sibipiruna vale cerca de R$ 434 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Sibipiruna?
É o nº 17, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Sibipiruna?
A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Rua Sibipiruna, no Rio Pequeno, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.