Rua Salvador Nascimento (Rio Pequeno)
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Salvador Nascimento, no Rio Pequeno, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.944/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 8, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.944/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 19
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 15
- Imóvel típico
- R$ 434 mil
- ~110 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.360/m²5 vendas · mediana R$ 602 mil (128 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 558 mil
~128 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.283/m² – R$ 4.742/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 19
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2025 · R$ 360 mil
Maior valorR$ 729 mil
Mediana da listaR$ 3.252/m²
Financiadas41%
- 08/07/2025Rua Salvador Nascimento, 8CasaResidência · construído em 201671 m²R$ 360.000R$ 5.070/m²
- 14/11/2024Rua Salvador Nascimento, 12CasaResidência · construído em 2016SFH · R$ 375 mil (71%)127 m²R$ 530.000R$ 4.173/m²
- 02/08/2024Rua Salvador Nascimento, 41CasaResidência · construído em 1986190 m²R$ 729.009R$ 3.837/m²
- 14/05/2024Rua Salvador Nascimento, 99CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 343 mil (72%)128 m²R$ 480.000R$ 3.750/m²
- 25/10/2023Rua Salvador Nascimento, 64CasaResidência · construído em 1979146 m²R$ 528.000R$ 3.616/m²
- 17/01/2022Rua Salvador Nascimento, 16CasaResidência · construído em 2016SFH · R$ 220 mil (40%)124 m²R$ 545.000R$ 4.395/m²
- 05/10/2021Rua Salvador Nascimento, 222CasaResidência · construído em 1976142 m²R$ 230.000R$ 1.620/m²
- 22/06/2021Rua Salvador Nascimento, 5CasaResidência · construído em 1979149 m²R$ 450.000R$ 3.020/m²
- 17/05/2021Rua Salvador Nascimento, 8CasaResidência · construído em 201671 m²R$ 327.000R$ 4.606/m²
- 30/09/2020Rua Salvador Nascimento, 16CasaResidência · construído em 2016SFH · R$ 300 mil (78%)124 m²R$ 385.000R$ 3.105/m²
- 05/07/2019Rua Salvador Nascimento, 23CasaResidência · construído em 1994SFH · R$ 200 mil (47%)136 m²R$ 425.000R$ 3.125/m²
- 31/08/2018Rua Salvador Nascimento, 27CasaResidência · construído em 199450% transferido136 m²R$ 174.571—
- 28/09/2017Rua Salvador Nascimento, 130CasaResidência · construído em 1981163 m²R$ 120.000R$ 736/m²
- 15/08/2016Rua Salvador Nascimento, 49CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 245 mil (70%)67 m²R$ 350.000R$ 5.224/m²
- 13/06/2016Rua Salvador Nascimento, 70CasaResidência · construído em 1972127 m²R$ 256.000R$ 2.016/m²
- 17/06/2016Rua Salvador Nascimento, 111CasaResidência · construído em 198133,33% transferido54 m²R$ 98.000—
- 20/10/2015Rua Salvador Nascimento, 27CasaResidência · construído em 1994SFH · R$ 260 mil (68%)136 m²R$ 380.000R$ 2.794/m²
- 29/09/2014Rua Salvador Nascimento, 226CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 160 mil (41%)142 m²R$ 390.000R$ 2.746/m²
- 22/10/2013Rua Salvador Nascimento, 123CasaResidência · construído em 1985123 m²R$ 400.000R$ 3.252/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
41%
7 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 260 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Rio Pequeno |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.917/m² · 484 |
| 2012 | — | R$ 2.290/m² · 425 |
| 2013 | R$ 3.252/m² · 1 | R$ 2.687/m² · 402 |
| 2014 | R$ 2.746/m² · 1 | R$ 3.087/m² · 316 |
| 2015 | R$ 2.794/m² · 1 | R$ 2.866/m² · 241 |
| 2016 | R$ 3.620/m² · 2 | R$ 2.827/m² · 212 |
| 2017 | R$ 736/m² · 1 | R$ 2.960/m² · 196 |
| 2018 | — | R$ 2.872/m² · 223 |
| 2019 | R$ 3.125/m² · 1 | R$ 3.097/m² · 267 |
| 2020 | R$ 3.105/m² · 1 | R$ 3.272/m² · 344 |
| 2021 | R$ 3.020/m² · 3 | R$ 3.489/m² · 495 |
| 2022 | R$ 4.395/m² · 1 | R$ 3.635/m² · 352 |
| 2023 | R$ 3.616/m² · 1 | R$ 3.651/m² · 329 |
| 2024 | R$ 3.837/m² · 3 | R$ 3.851/m² · 380 |
| 2025 | R$ 5.070/m² · 1 | R$ 3.953/m² · 338 |
| 2026 | — | R$ 4.093/m² · 242 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.252/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.746/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.794/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.620/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 736/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.105/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.020/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.395/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.616/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.837/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.070/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70526%
- Anos 80632%
- Anos 90316%
- 2010 em diante526%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 5 | 26% | R$ 1,9 mi |
| Anos 80 | 6 | 32% | R$ 2,2 mi |
| Anos 90 | 3 | 16% | R$ 980 mil |
| 2010 em diante | 5 | 26% | R$ 2,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)741%
- Sem financiamento informado1059%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 41% | R$ 3,1 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 59% | R$ 3,3 mi |
Calculadora
R$ 558.024R$ 4.360/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Salvador Nascimento
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 5 | Casa | 1 | R$ 4.105/m² | R$ 612 mil |
| Nº 8 | Casa | 2 | R$ 5.837/m² | R$ 414 mil |
| Nº 12 | Casa | 1 | R$ 4.742/m² | R$ 602 mil |
| Nº 16 | Casa | 2 | R$ 5.116/m² | R$ 634 mil |
| Nº 23 | Casa | 1 | R$ 4.938/m² | R$ 672 mil |
| Nº 27 | Casa | 1 | R$ 4.921/m² | R$ 669 mil |
| Nº 41 | Casa | 1 | R$ 4.360/m² | R$ 828 mil |
| Nº 49 | Casa | 1 | R$ 8.994/m² | R$ 603 mil |
| Nº 64 | Casa | 1 | R$ 4.283/m² | R$ 625 mil |
| Nº 70 | Casa | 1 | R$ 3.470/m² | R$ 441 mil |
| Nº 99 | Casa | 1 | R$ 4.269/m² | R$ 546 mil |
| Nº 123 | Casa | 1 | R$ 6.317/m² | R$ 777 mil |
| Nº 130 | Casa | 1 | R$ 1.273/m² | R$ 207 mil |
| Nº 222 | Casa | 1 | R$ 2.166/m² | R$ 308 mil |
| Nº 226 | Casa | 1 | R$ 4.726/m² | R$ 671 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Salvador Nascimento
Quanto custa o metro quadrado na Rua Salvador Nascimento?
A Rua Salvador Nascimento teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.944/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Salvador Nascimento?
Um apartamento típico de 110 m² na Rua Salvador Nascimento vale cerca de R$ 434 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Salvador Nascimento?
É o nº 8, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Salvador Nascimento?
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Salvador Nascimento, no Rio Pequeno, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 15 endereços diferentes.