Rua Rosaria Ana Barbosa (Rio Pequeno)
A Prefeitura registrou 30 compras e vendas na Rua Rosaria Ana Barbosa, no Rio Pequeno, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.944/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 260, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.944/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 30
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 14
- Imóvel típico
- R$ 434 mil
- ~110 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.626/m²4 vendas · mediana R$ 583 mil (111 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 622 mil
~111 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.699/m² – R$ 6.480/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 29
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2025 · R$ 120 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da listaR$ 2.831/m²
Financiadas53%
- 08/07/2025Rua Rosaria Ana Barbosa, 105CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198630% transferido182 m²R$ 120.000—
- 22/11/2024Rua Rosaria Ana Barbosa, 260CasaResidência · construído em 2022SFH · R$ 525 mil (75%)97 m²R$ 700.000R$ 7.216/m²
- 13/03/2024Rua Rosaria Ana Barbosa, 94ref. Casa n° 102Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202334% transferidoSFH · R$ 300 mil (79%)249 m²R$ 380.000—
- 13/12/2023Rua Rosaria Ana Barbosa, 94parte LT 27 QD MResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202333,5% transferidoSFH · R$ 367 mil (81%)249 m²R$ 450.000—
- 28/12/2023Rua Rosaria Ana Barbosa, 94Casa 98 parte 27 MResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202334% transferidoSFH · R$ 304 mil (80%)249 m²R$ 380.000—
- 29/03/2023Rua Rosaria Ana Barbosa, 313LT 36 QD JResidência · construído em 1989124 m²R$ 550.000R$ 4.435/m²
- 06/12/2022Rua Rosaria Ana Barbosa, 260256 258Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202227,75% transferidoSFH · R$ 450 mil (82%)250 m²R$ 550.000—
- 20/09/2022Rua Rosaria Ana Barbosa, 105CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1986182 m²R$ 400.000R$ 2.198/m²
- 07/07/2022Rua Rosaria Ana Barbosa, 260CASA 260Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20220,45% transferidoSFH · R$ 370 mil (74%)250 m²R$ 500.000—
- 13/06/2022Rua Rosaria Ana Barbosa, 260256 258Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202227,75% transferidoSFH · R$ 250 mil (57%)250 m²R$ 436.000—
- 08/04/2022Rua Rosaria Ana Barbosa, 94LT 27 QD MResidência · construído em 196772 m²R$ 331.446R$ 4.603/m²
- 04/12/2020Rua Rosaria Ana Barbosa, 146LT 23 QD MResidência · construído em 1973117 m²R$ 475.000R$ 4.060/m²
- 09/09/2019Rua Rosaria Ana Barbosa, 313CasaResidência · construído em 1989SFH · R$ 350 mil (70%)124 m²R$ 500.000R$ 4.032/m²
- 18/04/2019Rua Rosaria Ana Barbosa, 270CS 1Residência · construído em 2010103 m²R$ 250.000R$ 2.427/m²
- 28/04/2017Rua Rosaria Ana Barbosa, 108LT 26 QD MResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1981140 m²R$ 305.000R$ 2.179/m²
- 03/07/2015Rua Rosaria Ana Barbosa, 270CS 1Residência · construído em 2010SFH · R$ 158 mil (34%)103 m²R$ 460.000R$ 4.466/m²
- 13/07/2015Rua Rosaria Ana Barbosa, 124PT LT 27 QDResidência · construído em 1981106 m²R$ 323.348R$ 3.050/m²
- 15/12/2014Rua Rosaria Ana Barbosa, 236LT 14 QD MResidência · construído em 1998120 m²R$ 313.500R$ 2.613/m²
- 12/08/2014Rua Rosaria Ana Barbosa, 309CasaResidência · construído em 1989SFH · R$ 220 mil (90%)124 m²R$ 245.000R$ 1.976/m²
- 16/08/2013Rua Rosaria Ana Barbosa, 260CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2022250 m²R$ 370.000R$ 1.480/m²
- 13/09/2012Rua Rosaria Ana Barbosa, 309CasaResidência · construído em 1989124 m²R$ 77.000R$ 621/m²
- 09/03/2012Rua Rosaria Ana Barbosa, 173LT 25A QDJResidência · construído em 200284 m²R$ 275.000R$ 3.274/m²
- 29/12/2011Rua Rosaria Ana Barbosa, 211CasaResidência · construído em 200377 m²R$ 310.000R$ 4.026/m²
- 04/07/2011Rua Rosaria Ana Barbosa, 207CasaResidência · construído em 200377 m²R$ 140.000R$ 1.818/m²
- 25/03/2011Rua Rosaria Ana Barbosa, 335CasaResidência · construído em 199573 m²R$ 120.000R$ 1.644/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
53%
9 de 25 compras
Financiado mediano
R$ 350 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Rio Pequeno |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.818/m² · 3 | R$ 1.917/m² · 484 |
| 2012 | R$ 1.947/m² · 2 | R$ 2.290/m² · 425 |
| 2013 | R$ 1.480/m² · 1 | R$ 2.687/m² · 402 |
| 2014 | R$ 2.294/m² · 2 | R$ 3.087/m² · 316 |
| 2015 | R$ 3.758/m² · 2 | R$ 2.866/m² · 241 |
| 2016 | — | R$ 2.827/m² · 212 |
| 2017 | R$ 2.179/m² · 1 | R$ 2.960/m² · 196 |
| 2018 | — | R$ 2.872/m² · 223 |
| 2019 | R$ 3.230/m² · 2 | R$ 3.097/m² · 267 |
| 2020 | R$ 4.060/m² · 1 | R$ 3.272/m² · 344 |
| 2021 | — | R$ 3.489/m² · 495 |
| 2022 | R$ 3.401/m² · 2 | R$ 3.635/m² · 352 |
| 2023 | R$ 4.435/m² · 1 | R$ 3.651/m² · 329 |
| 2024 | R$ 7.216/m² · 1 | R$ 3.851/m² · 380 |
| 2025 | — | R$ 3.953/m² · 338 |
| 2026 | — | R$ 4.093/m² · 242 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.818/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.947/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.480/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.294/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.758/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.179/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.230/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.060/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.401/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.435/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 7.216/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196913,4%
- Anos 70310%
- Anos 80931%
- Anos 9026,9%
- 2000–2009310%
- 2010 em diante1138%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 3,4% | R$ 331 mil |
| Anos 70 | 3 | 10% | R$ 814 mil |
| Anos 80 | 9 | 31% | R$ 2,6 mi |
| Anos 90 | 2 | 6,9% | R$ 434 mil |
| 2000–2009 | 3 | 10% | R$ 725 mil |
| 2010 em diante | 11 | 38% | R$ 4,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)953%
- Sem financiamento informado847%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 53% | R$ 4,4 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 47% | R$ 2,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2583%
- Cessões de direitos13,3%
- Execuções, leilões e retomadas310%
- Partilhas e divisões13,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 25 | 83% | R$ 9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 3,3% | R$ 277 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 10% | R$ 320 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 3,3% | R$ 61 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2997%
- Terreno13,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 29 | 97% | R$ 9,6 mi |
| Terreno | 1 | 3,3% | R$ 45 mil |
Calculadora
R$ 624.197R$ 5.623/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Rosaria Ana Barbosa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 94 | Casa | 1 | R$ 5.907/m² | R$ 425 mil |
| Nº 105 | Casa | 1 | R$ 2.759/m² | R$ 502 mil |
| Nº 108 | Casa | 1 | R$ 3.736/m² | R$ 523 mil |
| Nº 124 | Casa | 1 | R$ 5.373/m² | R$ 570 mil |
| Nº 146 | Casa | 1 | R$ 6.004/m² | R$ 702 mil |
| Nº 173 | Casa | 1 | R$ 7.959/m² | R$ 669 mil |
| Nº 207 | Casa | 1 | R$ 4.813/m² | R$ 371 mil |
| Nº 211 | Casa | 1 | R$ 10.657/m² | R$ 821 mil |
| Nº 236 | Casa | 1 | R$ 4.496/m² | R$ 540 mil |
| Nº 260 | Casa | 2 | R$ 5.537/m² | R$ 757 mil |
| Nº 270 | Casa | 2 | R$ 5.892/m² | R$ 607 mil |
| Nº 309 | Casa | 2 | R$ 2.383/m² | R$ 295 mil |
| Nº 313 | Casa | 2 | R$ 5.858/m² | R$ 726 mil |
| Nº 335 | Casa | 1 | R$ 4.667/m² | R$ 341 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Rosaria Ana Barbosa
Quanto custa o metro quadrado na Rua Rosaria Ana Barbosa?
A Rua Rosaria Ana Barbosa teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.944/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Rosaria Ana Barbosa?
Um apartamento típico de 110 m² na Rua Rosaria Ana Barbosa vale cerca de R$ 434 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Rosaria Ana Barbosa?
É o nº 260, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Rosaria Ana Barbosa?
A Prefeitura registrou 30 compras e vendas na Rua Rosaria Ana Barbosa, no Rio Pequeno, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.