Rua Professor Teotonio Monteiro de B. Filho (Rio Pequeno)
A Prefeitura registrou 58 compras e vendas na Rua Professor Teotonio Monteiro de B. Filho, no Rio Pequeno, desde 2011 (17 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.093/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 535, com 6 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.093/m²
- rua, últimos 5 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 58
- 17 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 34
- Imóvel típico
- R$ 389 mil
- ~95 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.212/m²9 vendas · mediana R$ 606 mil (130 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 548 mil
~130 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.384/m² – R$ 4.236/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 52
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2026 · R$ 550 mil
Maior valorR$ 900 mil
Mediana da listaR$ 3.780/m²
Financiadas36%
- 13/04/2026Rua Professor Teotonio Monteiro de B. Filho, 389CasaResidência · construído em 1976157 m²R$ 550.000R$ 3.503/m²
- 08/10/2025Rua Professor Teotonio Monteiro de B. Filho, 560CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202533,33% transferidoSFH · R$ 385 mil (77%)250 m²R$ 500.000—
- 19/09/2025Rua Professor Teotonio Monteiro de B. Filho, 448CasaResidência · construído em 1979SFI · R$ 315 mil (55%)126 m²R$ 568.000R$ 4.508/m²
- 24/09/2025Rua Professor Teotonio Monteiro de B. Filho, 560CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202533,33% transferido250 m²R$ 409.000—
- 24/09/2025Rua Professor Teotonio Monteiro de B. Filho, 560PREDIO 558Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202533,33% transferido250 m²R$ 409.000—
- 30/07/2025Rua Professor Teotonio Monteiro de B. Filho, 306CasaResidência · construído em 197285 m²R$ 600.000R$ 7.059/m²
- 20/02/2025Rua Professor Teotonio Monteiro de B. Filho, 451CasaResidência · construído em 1994SFH · R$ 520 mil (73%)265 m²R$ 710.000R$ 2.679/m²
- 28/02/2025Rua Professor Teotonio Monteiro de B. Filho, 575LOTE 3-CResidência · construído em 201896 m²R$ 365.000R$ 3.802/m²
- 28/02/2025Rua Professor Teotonio Monteiro de B. Filho, 573LOTE 3-BResidência · construído em 201896 m²R$ 365.000R$ 3.802/m²
- 16/12/2024Rua Professor Teotonio Monteiro de B. Filho, 497CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201816,86% transferidoSFH · R$ 470 mil (80%)485 m²R$ 590.000—
- 22/02/2024Rua Professor Teotonio Monteiro de B. Filho, 255CasaResidência · construído em 1981185 m²R$ 550.000R$ 2.973/m²
- 06/12/2023Rua Professor Teotonio Monteiro de B. Filho, 514CasaResidência · construído em 1987212 m²R$ 600.000R$ 2.830/m²
- 18/12/2023Rua Professor Teotonio Monteiro de B. Filho, 560LT 05 QD 4Residência · construído em 1970130 m²R$ 465.000R$ 3.577/m²
- 26/10/2022Rua Professor Teotonio Monteiro de B. Filho, 566FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196760 m²R$ 180.000R$ 3.000/m²
- 01/06/2022Rua Professor Teotonio Monteiro de B. Filho, 218CasaResidência · construído em 1979164 m²R$ 620.000R$ 3.780/m²
- 25/01/2022Rua Professor Teotonio Monteiro de B. Filho, 451CasaResidência · construído em 1994SFH · R$ 315 mil (53%)265 m²R$ 590.000R$ 2.226/m²
- 03/11/2021Rua Professor Teotonio Monteiro de B. Filho, 354CasaResidência · construído em 1972SFH · R$ 224 mil (47%)85 m²R$ 475.000R$ 5.588/m²
- 02/08/2021Rua Professor Teotonio Monteiro de B. Filho, 410CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 415 mil (72%)92 m²R$ 580.000R$ 6.304/m²
- 22/06/2021Rua Professor Teotonio Monteiro de B. Filho, 101105Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1979138 m²R$ 500.000R$ 3.623/m²
- 12/03/2021Rua Professor Teotonio Monteiro de B. Filho, 246CasaResidência · construído em 1978115 m²R$ 490.000R$ 4.261/m²
- 05/02/2021Rua Professor Teotonio Monteiro de B. Filho, 569CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201833,33% transferidoSFH · R$ 338 mil (79%)288 m²R$ 430.000—
- 31/08/2020Rua Professor Teotonio Monteiro de B. Filho, 256CasaResidência · construído em 1983102 m²R$ 350.000R$ 3.431/m²
- 27/09/2019Rua Professor Teotonio Monteiro de B. Filho, 242CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 80 mil (24%)145 m²R$ 330.000R$ 2.276/m²
- 08/03/2019Rua Professor Teotonio Monteiro de B. Filho, 473CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 595 mil (70%)209 m²R$ 850.000R$ 4.067/m²
- 11/01/2019Rua Professor Teotonio Monteiro de B. Filho, 476CASAResidência · construído em 1988158 m²R$ 480.000R$ 3.038/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
14 de 54 compras
Financiado mediano
R$ 327 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Rio Pequeno |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.264/m² · 1 | R$ 1.917/m² · 484 |
| 2012 | — | R$ 2.290/m² · 425 |
| 2013 | R$ 2.439/m² · 7 | R$ 2.687/m² · 402 |
| 2014 | R$ 4.571/m² · 4 | R$ 3.087/m² · 316 |
| 2015 | R$ 5.670/m² · 1 | R$ 2.866/m² · 241 |
| 2016 | R$ 4.059/m² · 1 | R$ 2.827/m² · 212 |
| 2017 | R$ 4.797/m² · 2 | R$ 2.960/m² · 196 |
| 2018 | R$ 4.404/m² · 2 | R$ 2.872/m² · 223 |
| 2019 | R$ 3.038/m² · 3 | R$ 3.097/m² · 267 |
| 2020 | R$ 3.431/m² · 1 | R$ 3.272/m² · 344 |
| 2021 | R$ 4.925/m² · 4 | R$ 3.489/m² · 495 |
| 2022 | R$ 3.000/m² · 3 | R$ 3.635/m² · 352 |
| 2023 | R$ 3.204/m² · 2 | R$ 3.651/m² · 329 |
| 2024 | R$ 2.973/m² · 1 | R$ 3.851/m² · 380 |
| 2025 | R$ 3.802/m² · 5 | R$ 3.953/m² · 338 |
| 2026 | R$ 3.503/m² · 1 | R$ 4.093/m² · 242 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.264/m² |
| 2013 | 7 vendas · R$ 2.439/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 4.571/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.670/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.059/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 4.797/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 4.404/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 3.038/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.431/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 4.925/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.204/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.973/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 3.802/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.503/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196923,4%
- Anos 702645%
- Anos 801831%
- Anos 9046,9%
- 2010 em diante814%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 3,4% | R$ 310 mil |
| Anos 70 | 26 | 45% | R$ 11 mi |
| Anos 80 | 18 | 31% | R$ 7,4 mi |
| Anos 90 | 4 | 6,9% | R$ 2,2 mi |
| 2010 em diante | 8 | 14% | R$ 4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1335%
- SFI, carteira hipotecária e outros12,7%
- Sem financiamento informado2362%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 13 | 35% | R$ 6,6 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 2,7% | R$ 568 mil |
| Sem financiamento informado | 23 | 62% | R$ 9,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5493%
- Cessões de direitos11,7%
- Operações societárias23,4%
- Partilhas e divisões11,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 54 | 93% | R$ 23 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,7% | R$ 260 mil |
| Operações societárias | 2 | 3,4% | R$ 868 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,7% | R$ 738 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical610%
- Residencial horizontal5290%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 6 | 10% | R$ 1,9 mi |
| Residencial horizontal | 52 | 90% | R$ 22,9 mi |
Calculadora
R$ 547.506R$ 4.212/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Professor Teotonio Monteiro de B. Filho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 101 | Casa | 1 | R$ 4.925/m² | R$ 680 mil |
| Nº 218 | Casa | 1 | R$ 4.851/m² | R$ 796 mil |
| Nº 233 | Casa | 1 | R$ 9.263/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 234 | Casa | 1 | R$ 4.834/m² | R$ 604 mil |
| Nº 242 | Casa | 1 | R$ 3.596/m² | R$ 521 mil |
| Nº 246 | Casa | 1 | R$ 5.792/m² | R$ 666 mil |
| Nº 249 | Casa | 1 | R$ 5.993/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 255 | Casa | 1 | R$ 3.384/m² | R$ 626 mil |
| Nº 256 | Casa | 1 | R$ 5.075/m² | R$ 518 mil |
| Nº 267 | Casa | 1 | R$ 4.737/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 306 | Casa | 1 | R$ 7.537/m² | R$ 641 mil |
| Nº 340 | Casa | 1 | R$ 8.850/m² | R$ 929 mil |
| Nº 354 | Casa | 2 | R$ 8.394/m² | R$ 714 mil |
| Nº 362 | Casa | 1 | R$ 8.070/m² | R$ 686 mil |
| Nº 366 | Casa | 1 | R$ 6.987/m² | R$ 594 mil |
| Nº 372 | Casa | 1 | R$ 6.927/m² | R$ 880 mil |
| Nº 389 | Casa | 1 | R$ 3.614/m² | R$ 567 mil |
| Nº 410 | Casa | 1 | R$ 8.432/m² | R$ 776 mil |
| Nº 432 | Casa | 1 | R$ 8.684/m² | R$ 738 mil |
| Nº 436 | Casa | 1 | R$ 9.822/m² | R$ 953 mil |
| Nº 448 | Casa | 1 | R$ 4.813/m² | R$ 606 mil |
| Nº 451 | Casa | 2 | R$ 2.912/m² | R$ 772 mil |
| Nº 454 | Casa | 2 | R$ 7.745/m² | R$ 697 mil |
| Nº 472 | Casa | 1 | R$ 11.075/m² | R$ 764 mil |
| Nº 473 | Casa | 1 | R$ 6.566/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 476 | Casa | 2 | R$ 5.448/m² | R$ 861 mil |
| Nº 497 | Casa | 1 | R$ 3.604/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 514 | Casa | 1 | R$ 3.352/m² | R$ 711 mil |
| Nº 535 | Apartamento | 6 | R$ 4.093/m² | R$ 389 mil |
| Nº 551 | Casa | 1 | R$ 3.400/m² | R$ 296 mil |
| Nº 560 | Casa | 1 | R$ 4.236/m² | R$ 551 mil |
| Nº 566 | Casa | 2 | R$ 4.065/m² | R$ 244 mil |
| Nº 573 | Casa | 1 | R$ 4.212/m² | R$ 404 mil |
| Nº 575 | Casa | 1 | R$ 4.212/m² | R$ 404 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Professor Teotonio Monteiro de B. Filho
Quanto custa o metro quadrado na Rua Professor Teotonio Monteiro de B. Filho?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Professor Teotonio Monteiro de B. Filho é de R$ 4.093/m², 4% acima da mediana do Rio Pequeno (R$ 3.944/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Professor Teotonio Monteiro de B. Filho?
Um apartamento típico de 95 m² na Rua Professor Teotonio Monteiro de B. Filho vale cerca de R$ 389 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Professor Teotonio Monteiro de B. Filho?
É o nº 535, com 6 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Professor Teotonio Monteiro de B. Filho?
A Prefeitura registrou 58 compras e vendas na Rua Professor Teotonio Monteiro de B. Filho, no Rio Pequeno, desde 2011, das quais 17 nos últimos 3 anos, em 34 endereços diferentes.