Rua Professor Teotonio Monteiro de B. Filho, 535 (Rio Pequeno)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 380 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1984, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.093/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 389 mil
- 95 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 380 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.093/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 389 mil (95 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.093/m²Unidade típica
R$ 389 mil
~95 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.912/m² – R$ 4.222/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 380 mil
Maior valorR$ 380 mil
Mediana da listaR$ 3.868/m²
Financiadas—
- 27/02/2026AP 61 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 180 mil (47%)c/ vaga95 m²R$ 380.000R$ 4.000/m²
- 23/12/2024AP 93 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga95 m²R$ 370.000R$ 3.895/m²
- 30/06/2023AP 34 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 175 mil (59%)c/ vaga95 m²R$ 295.000R$ 3.105/m²
- 17/06/2021AP 54 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga95 m²R$ 365.000R$ 3.842/m²
- 30/10/2014AP 21 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 180 mil (47%)c/ vaga95 m²R$ 380.000R$ 4.000/m²
- 21/06/2013AP 113 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga95 m²R$ 150.000R$ 1.579/m²
Este endereço
Construído em
1984
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.464 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 28 mi
~72 unidades de 95 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
36 m
projeção 709 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
2 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 178 mil
53% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | R$ 1.579/m² · 1 | R$ 1.579/m² · 1 |
| 2014 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 1 |
| 2021 | R$ 3.842/m² · 1 | R$ 3.842/m² · 1 |
| 2023 | R$ 3.105/m² · 1 | R$ 3.105/m² · 1 |
| 2024 | R$ 3.895/m² · 1 | R$ 3.895/m² · 1 |
| 2026 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.579/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.842/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.105/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.895/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
- Sem financiamento informado250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 50% | R$ 675 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 50% | R$ 735 mil |
Calculadora
R$ 388.827R$ 4.093/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Professor Teotonio Monteiro de B. Filho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 472 | Casa | 1 | R$ 11.075/m² | R$ 764 mil |
| Nº 473 | Casa | 1 | R$ 6.566/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 476 | Casa | 2 | R$ 5.448/m² | R$ 861 mil |
| Nº 497 | Casa | 1 | R$ 3.604/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 514 | Casa | 1 | R$ 3.352/m² | R$ 711 mil |
| Nº 551 | Casa | 1 | R$ 3.400/m² | R$ 296 mil |
| Nº 560 | Casa | 1 | R$ 4.236/m² | R$ 551 mil |
| Nº 566 | Casa | 2 | R$ 4.065/m² | R$ 244 mil |
| Nº 573 | Casa | 1 | R$ 4.212/m² | R$ 404 mil |
| Nº 575 | Casa | 1 | R$ 4.212/m² | R$ 404 mil |
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