Rua Professor Josue Callander dos Reis (Rio Pequeno)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Professor Josue Callander dos Reis, no Rio Pequeno, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.944/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 140, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.944/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 434 mil
- ~110 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.222/m²7 vendas · mediana R$ 580 mil (122 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 11/10/2024Rua Professor Josue Callander dos Reis, 166JD STOS DUMONTResidência · construído em 1982SFH · R$ 590 mil (86%)100 m²R$ 690.000R$ 6.900/m²
- 15/12/2023Rua Professor Josue Callander dos Reis, 245CasaResidência · construído em 1993122 m²R$ 435.000R$ 3.566/m²
- 29/09/2023Rua Professor Josue Callander dos Reis, 140CasaResidência · construído em 2004SFH · R$ 578 mil (61%)231 m²R$ 950.000R$ 4.113/m²
- 17/08/2023Rua Professor Josue Callander dos Reis, 249CasaResidência · construído em 1993SFH · R$ 200 mil (42%)122 m²R$ 475.000R$ 3.893/m²
- 28/07/2023Rua Professor Josue Callander dos Reis, 140CasaResidência · construído em 2004231 m²R$ 490.000R$ 2.121/m²
- 12/04/2022Rua Professor Josue Callander dos Reis, 205CasaResidência · construído em 1987122 m²R$ 230.000R$ 1.885/m²
- 04/03/2022Rua Professor Josue Callander dos Reis, 187JD STO DUMONTResidência · construído em 1982SFH · R$ 396 mil (72%)259 m²R$ 550.000R$ 2.124/m²
- 24/08/2021Rua Professor Josue Callander dos Reis, 196CasaResidência · construído em 1987SFH · R$ 300 mil (83%)73 m²R$ 360.000R$ 4.932/m²
- 21/06/2018Rua Professor Josue Callander dos Reis, 245CasaResidência · construído em 1993SFH · R$ 318 mil (79%)122 m²R$ 405.000R$ 3.320/m²
- 31/05/2017Rua Professor Josue Callander dos Reis, 171CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 123 mil (49%)95 m²R$ 250.000R$ 2.632/m²
- 30/11/2016Rua Professor Josue Callander dos Reis, 171CasaResidência · construído em 198595 m²R$ 130.000R$ 1.368/m²
- 29/11/2012Rua Professor Josue Callander dos Reis, 223JD STO DUMONResidência · construído em 1967SFH · R$ 400 mil (89%)97 m²R$ 450.000R$ 4.639/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Rio Pequeno |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.917/m² · 484 |
| 2012 | R$ 4.639/m² · 1 | R$ 2.290/m² · 425 |
| 2013 | — | R$ 2.687/m² · 402 |
| 2014 | — | R$ 3.087/m² · 316 |
| 2015 | — | R$ 2.866/m² · 241 |
| 2016 | R$ 1.368/m² · 1 | R$ 2.827/m² · 212 |
| 2017 | R$ 2.632/m² · 1 | R$ 2.960/m² · 196 |
| 2018 | R$ 3.320/m² · 1 | R$ 2.872/m² · 223 |
| 2019 | — | R$ 3.097/m² · 267 |
| 2020 | — | R$ 3.272/m² · 344 |
| 2021 | R$ 4.932/m² · 1 | R$ 3.489/m² · 495 |
| 2022 | R$ 2.004/m² · 2 | R$ 3.635/m² · 352 |
| 2023 | R$ 3.730/m² · 4 | R$ 3.651/m² · 329 |
| 2024 | R$ 6.900/m² · 1 | R$ 3.851/m² · 380 |
| 2025 | — | R$ 3.953/m² · 338 |
| 2026 | — | R$ 4.093/m² · 242 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 4.639/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.368/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.632/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.320/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.932/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.004/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 3.730/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.900/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196917,1%
- Anos 80750%
- Anos 90321%
- 2000–2009321%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 7,1% | R$ 450 mil |
| Anos 80 | 7 | 50% | R$ 2,3 mi |
| Anos 90 | 3 | 21% | R$ 1,3 mi |
| 2000–2009 | 3 | 21% | R$ 2,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)764%
- Sem financiamento informado436%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 64% | R$ 3,7 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 36% | R$ 1,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1286%
- Execuções, leilões e retomadas214%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 86% | R$ 5,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 14% | R$ 868 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Professor Josue Callander dos Reis
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 140 | Casa | 2 | R$ 3.691/m² | R$ 853 mil |
| Nº 166 | Casa | 1 | R$ 7.840/m² | R$ 784 mil |
| Nº 171 | Casa | 2 | R$ 3.434/m² | R$ 326 mil |
| Nº 187 | Casa | 1 | R$ 2.725/m² | R$ 706 mil |
| Nº 196 | Casa | 1 | R$ 6.596/m² | R$ 482 mil |
| Nº 205 | Casa | 1 | R$ 2.419/m² | R$ 295 mil |
| Nº 223 | Casa | 1 | R$ 10.203/m² | R$ 990 mil |
| Nº 245 | Casa | 2 | R$ 4.924/m² | R$ 601 mil |
| Nº 249 | Casa | 1 | R$ 4.611/m² | R$ 563 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Professor Josue Callander dos Reis
Quanto custa o metro quadrado na Rua Professor Josue Callander dos Reis?
A Rua Professor Josue Callander dos Reis teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.944/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Professor Josue Callander dos Reis?
Um apartamento típico de 110 m² na Rua Professor Josue Callander dos Reis vale cerca de R$ 434 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Professor Josue Callander dos Reis?
É o nº 140, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Professor Josue Callander dos Reis?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Professor Josue Callander dos Reis, no Rio Pequeno, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.