Rua Professor José Geraldo de Lima (Rio Pequeno)
A Prefeitura registrou 48 compras e vendas na Rua Professor José Geraldo de Lima, no Rio Pequeno, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.944/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 286, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.944/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 48
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 28
- Imóvel típico
- R$ 434 mil
- ~110 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.483/m²5 vendas · mediana R$ 547 mil (140 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 628 mil
~140 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.747/m² – R$ 5.040/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 44
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2025 · R$ 475 mil
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 2.949/m²
Financiadas39%
- 21/07/2025Rua Professor José Geraldo de Lima, 555CasaResidência · construído em 1987SFH · R$ 269 mil (57%)169 m²R$ 475.000R$ 2.811/m²
- 04/12/2024Rua Professor José Geraldo de Lima, 557559.0Residência · construído em 202249,93% transferido404 m²R$ 600.000—
- 30/09/2024Rua Professor José Geraldo de Lima, 364CASAResidência · construído em 1985SFH · R$ 212 mil (38%)124 m²R$ 550.000R$ 4.435/m²
- 22/03/2024Rua Professor José Geraldo de Lima, 291CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 368 mil (80%)95 m²R$ 460.000R$ 4.842/m²
- 15/12/2023Rua Professor José Geraldo de Lima, 290CasaResidência · construído em 1992140 m²R$ 530.000R$ 3.786/m²
- 08/12/2023Rua Professor José Geraldo de Lima, 547CasaResidência · construído em 1987146 m²R$ 462.000R$ 3.164/m²
- 23/09/2023Rua Professor José Geraldo de Lima, 408CasaResidência · construído em 1975178 m²R$ 525.000R$ 2.949/m²
- 18/09/2023Rua Professor José Geraldo de Lima, 274LT16QD22Residência · construído em 19840,01% transferido140 m²R$ 67.392—
- 07/06/2023Rua Professor José Geraldo de Lima, 388CasaResidência · construído em 1999SFH · R$ 150 mil (24%)228 m²R$ 630.000R$ 2.763/m²
- 02/05/2023Rua Professor José Geraldo de Lima, 535CasaResidência · construído em 1987SFH · R$ 333 mil (79%)117 m²R$ 420.000R$ 3.590/m²
- 16/05/2023Rua Professor José Geraldo de Lima, 311CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 220 mil (59%)106 m²R$ 370.000R$ 3.491/m²
- 17/03/2023Rua Professor José Geraldo de Lima, 421CasaResidência · construído em 1980218 m²R$ 1.376.000R$ 6.312/m²
- 12/08/2022Rua Professor José Geraldo de Lima, 476PAR LT 22 QD 24Residência · construído em 198780 m²R$ 345.000R$ 4.313/m²
- 10/08/2022Rua Professor José Geraldo de Lima, 476PAR LT 22 QD 24Residência · construído em 198780 m²R$ 0R$ 0/m²
- 29/06/2022Rua Professor José Geraldo de Lima, 299CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 272 mil (85%)67 m²R$ 320.000R$ 4.776/m²
- 18/03/2022Rua Professor José Geraldo de Lima, 421CasaResidência · construído em 198066,66% transferido218 m²R$ 500.000—
- 24/03/2022Rua Professor José Geraldo de Lima, 443445Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1985140 m²R$ 450.000R$ 3.214/m²
- 03/12/2021Rua Professor José Geraldo de Lima, 188CasaResidência · construído em 1980104 m²R$ 180.000R$ 1.731/m²
- 01/07/2021Rua Professor José Geraldo de Lima, 206LT 10 QD 22Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198180 m²R$ 260.000R$ 3.250/m²
- 24/03/2021Rua Professor José Geraldo de Lima, 286CasaResidência · construído em 1992SFH · R$ 226 mil (62%)129 m²R$ 368.000R$ 2.853/m²
- 16/11/2020Rua Professor José Geraldo de Lima, 433CasaResidência · construído em 1985123 m²R$ 300.000R$ 2.439/m²
- 07/02/2020Rua Professor José Geraldo de Lima, 415CasaResidência · construído em 2004230 m²R$ 608.201R$ 2.644/m²
- 27/05/2019Rua Professor José Geraldo de Lima, 260CasaResidência · construído em 2014SFH · R$ 270 mil (74%)109 m²R$ 365.000R$ 3.349/m²
- 29/05/2019Rua Professor José Geraldo de Lima, 305CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 211 mil (70%)101 m²R$ 300.000R$ 2.970/m²
- 27/09/2018Rua Professor José Geraldo de Lima, 120124 128Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201533,33% transferido261 m²R$ 165.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
37%
13 de 45 compras
Financiado mediano
R$ 226 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Rio Pequeno |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.672/m² · 2 | R$ 1.917/m² · 484 |
| 2012 | R$ 2.757/m² · 2 | R$ 2.290/m² · 425 |
| 2013 | R$ 3.158/m² · 3 | R$ 2.687/m² · 402 |
| 2014 | — | R$ 3.087/m² · 316 |
| 2015 | R$ 3.239/m² · 2 | R$ 2.866/m² · 241 |
| 2016 | R$ 1.089/m² · 2 | R$ 2.827/m² · 212 |
| 2017 | R$ 3.814/m² · 1 | R$ 2.960/m² · 196 |
| 2018 | R$ 2.643/m² · 1 | R$ 2.872/m² · 223 |
| 2019 | R$ 3.159/m² · 2 | R$ 3.097/m² · 267 |
| 2020 | R$ 2.542/m² · 2 | R$ 3.272/m² · 344 |
| 2021 | R$ 2.853/m² · 3 | R$ 3.489/m² · 495 |
| 2022 | R$ 4.313/m² · 3 | R$ 3.635/m² · 352 |
| 2023 | R$ 3.491/m² · 7 | R$ 3.651/m² · 329 |
| 2024 | R$ 4.639/m² · 2 | R$ 3.851/m² · 380 |
| 2025 | R$ 2.811/m² · 1 | R$ 3.953/m² · 338 |
| 2026 | — | R$ 4.093/m² · 242 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.672/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.757/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 3.158/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.239/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 1.089/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.814/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.643/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.159/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.542/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.853/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 4.313/m² |
| 2023 | 7 vendas · R$ 3.491/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.639/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.811/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7036,7%
- Anos 802658%
- Anos 90920%
- 2000–200936,7%
- 2010 em diante48,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 3 | 6,7% | R$ 1,3 mi |
| Anos 80 | 26 | 58% | R$ 8,8 mi |
| Anos 90 | 9 | 20% | R$ 3,5 mi |
| 2000–2009 | 3 | 6,7% | R$ 1,1 mi |
| 2010 em diante | 4 | 8,9% | R$ 1,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1337%
- Sem financiamento informado2263%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 13 | 37% | R$ 5,4 mi |
| Sem financiamento informado | 22 | 63% | R$ 7,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4594%
- Cessões de direitos12,1%
- Execuções, leilões e retomadas24,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 45 | 94% | R$ 16,1 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,1% | R$ 120 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 4,2% | R$ 675 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal4492%
- Barracão, oficina, armazém e indústria12,1%
- Terreno36,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 44 | 92% | R$ 16,1 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 2,1% | R$ 70 mil |
| Terreno | 3 | 6,3% | R$ 700 mil |
Calculadora
R$ 627.641R$ 4.483/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Professor José Geraldo de Lima
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 120 | Casa | 1 | R$ 2.315/m² | R$ 604 mil |
| Nº 188 | Casa | 1 | R$ 2.315/m² | R$ 241 mil |
| Nº 206 | Casa | 1 | R$ 4.347/m² | R$ 348 mil |
| Nº 260 | Casa | 1 | R$ 5.406/m² | R$ 589 mil |
| Nº 286 | Casa | 3 | R$ 3.878/m² | R$ 500 mil |
| Nº 290 | Casa | 2 | R$ 4.481/m² | R$ 627 mil |
| Nº 291 | Casa | 2 | R$ 5.823/m² | R$ 553 mil |
| Nº 299 | Casa | 1 | R$ 6.128/m² | R$ 411 mil |
| Nº 305 | Casa | 1 | R$ 4.795/m² | R$ 484 mil |
| Nº 311 | Casa | 1 | R$ 4.207/m² | R$ 446 mil |
| Nº 352 | Casa | 1 | R$ 6.540/m² | R$ 772 mil |
| Nº 364 | Casa | 1 | R$ 5.040/m² | R$ 625 mil |
| Nº 365 | Terreno | 2 | R$ 1.426/m² | R$ 392 mil |
| Nº 388 | Casa | 1 | R$ 3.330/m² | R$ 759 mil |
| Nº 400 | Casa | 1 | R$ 6.075/m² | R$ 869 mil |
| Nº 408 | Casa | 1 | R$ 3.493/m² | R$ 622 mil |
| Nº 415 | Casa | 1 | R$ 4.020/m² | R$ 925 mil |
| Nº 418 | Casa | 1 | R$ 3.107/m² | R$ 715 mil |
| Nº 421 | Casa | 2 | R$ 6.830/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 433 | Casa | 1 | R$ 3.607/m² | R$ 444 mil |
| Nº 443 | Casa | 2 | R$ 4.240/m² | R$ 594 mil |
| Nº 450 | Casa | 1 | R$ 7.770/m² | R$ 839 mil |
| Nº 476 | Casa | 1 | R$ 5.414/m² | R$ 433 mil |
| Nº 526 | Casa | 1 | R$ 6.866/m² | R$ 563 mil |
| Nº 527 | Casa | 1 | R$ 1.347/m² | R$ 155 mil |
| Nº 535 | Casa | 1 | R$ 4.326/m² | R$ 506 mil |
| Nº 547 | Casa | 1 | R$ 3.747/m² | R$ 547 mil |
| Nº 555 | Casa | 1 | R$ 3.001/m² | R$ 507 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Professor José Geraldo de Lima
Quanto custa o metro quadrado na Rua Professor José Geraldo de Lima?
A Rua Professor José Geraldo de Lima teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.944/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Professor José Geraldo de Lima?
Um apartamento típico de 110 m² na Rua Professor José Geraldo de Lima vale cerca de R$ 434 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Professor José Geraldo de Lima?
É o nº 286, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Professor José Geraldo de Lima?
A Prefeitura registrou 48 compras e vendas na Rua Professor José Geraldo de Lima, no Rio Pequeno, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 28 endereços diferentes.